婚后約定房產(chǎn)歸屬有效嗎

已有3個(gè)回答

• 132****7314

  婚后夫妻雙方簽訂的關(guān)于財(cái)產(chǎn)協(xié)議是有效的。
  夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申辦。 申辦該協(xié)議公證須由當(dāng)事人雙方共同到公證處提出申請(qǐng)。
  夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證由當(dāng)事人住所地或協(xié)議簽訂地公證處管轄，辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)提交：申請(qǐng)人的身份證明，已婚者還須提交結(jié)婚證書；協(xié)議書草稿，當(dāng)事人書寫有困難的，公證人員可代寫；有關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明；公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證，是指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)夫妻雙方或未婚男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)（或婚后財(cái)產(chǎn)）和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問(wèn)題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。
  夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證分兩種形式：
  一是未婚男女雙方在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證；
  二是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成協(xié)議，辦理公證。
  夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證由當(dāng)事人一方的住所地或協(xié)議簽訂地公證處受理。應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  ⑴ 雙方當(dāng)事人的身份證明（戶口簿、身份證、護(hù)照等）。
  ⑵ 財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。
  ⑶ 結(jié)婚或未婚證明。
  ⑷ 協(xié)議書草稿。
  當(dāng)事人在夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書中，應(yīng)對(duì)各方婚前財(cái)產(chǎn)（或婚后財(cái)產(chǎn)）在婚后的使用、維修、保養(yǎng)、處分以及財(cái)產(chǎn)孳息歸屬作出約定，對(duì)各方婚前（或婚后）債務(wù)清償作出約定。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:32:15
• 158****0158

  婚姻法 第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻二人有了孩子，如果有能夠依法建立家庭的房子，不管兩個(gè)人是否建立家庭，至少有一個(gè)房子會(huì)默認(rèn)是家庭的，這時(shí)候就別提房產(chǎn)了，當(dāng)務(wù)之急是建立家庭，否則法律可能把擁有的所有房子都默認(rèn)是家庭的。兩個(gè)人可以不對(duì)自己負(fù)責(zé)任，但是法律會(huì)強(qiáng)制兩個(gè)人對(duì)孩子負(fù)責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-19 21:32:10
• 145****3356

  夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書（范本）男方:，年月日出生，族，住址：身份證號(hào)：。女方:，年月日出生，族，住址：身份證號(hào)：。雙方于年月日登記結(jié)婚，具有合法的夫妻關(guān)系，并于年月日生育一子。根據(jù)《婚姻法》第十九條及有關(guān)法律規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的屬性和歸屬問(wèn)題達(dá)成意合，特簽訂此協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定：現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)如下：1、位于市區(qū)的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為；2、位于市區(qū)的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為；3、位于上述二套房屋內(nèi)的其他設(shè)施;4、動(dòng)產(chǎn)：;5、其它：。上述所列的財(cái)產(chǎn)歸所有，歸所有，歸所有，……。二、婚姻存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的約定：自本協(xié)議簽定之后，各自經(jīng)手取得及以其名義取得的財(cái)產(chǎn)（包括《婚姻法》第十七條，第十八條規(guī)定及**高人民法院司法解釋確定的財(cái)產(chǎn)范疇）歸各自所有，對(duì)方不得主張所有權(quán)。三、對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理的約定：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及婚后自己所得財(cái)產(chǎn)分別歸其個(gè)人所有,雙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立,各自財(cái)產(chǎn)由個(gè)人完全支配處置,無(wú)須征得配偶同意。同時(shí)，對(duì)于夫妻共同生活期間所支出的必須費(fèi)用，由夫妻雙方各承擔(dān)一半。四、對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)處分的約定：夫妻婚后對(duì)于日常消費(fèi)支出元以下的,可自行支配開銷；凡處理超過(guò)元價(jià)值以上的錢物時(shí),一方處置時(shí)必須經(jīng)過(guò)配偶另一方書面同意,否則視為一方未經(jīng)共有人同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由處理一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、涉及到一方企業(yè)投資等的約定：企業(yè)投資權(quán)益的一方,因經(jīng)營(yíng)需要該企業(yè)融資借款時(shí),若此投資權(quán)益形式為(①有限責(zé)任公司出資額;②股份有限責(zé)任公司的股份;③集體企業(yè)或股份制企業(yè)中的股份;④個(gè)人公司；⑤某外資企業(yè)的出資),則該債務(wù)均為企業(yè)法人債務(wù),與配偶無(wú)關(guān)；若該投資權(quán)益形式為(①合伙人企業(yè)的合伙份額;②個(gè)體工商戶;③個(gè)人獨(dú)資企業(yè)),則該企業(yè)舉債時(shí)一方應(yīng)通知其配偶,否則視為其個(gè)人債務(wù),由其個(gè)人償還。六、對(duì)于婚姻存續(xù)期間現(xiàn)有債務(wù)約定：現(xiàn)有債務(wù)情況如下：雙方因，由經(jīng)手所欠債務(wù)元，由承擔(dān)。七、對(duì)于婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務(wù)的約定：涉及到今后其他個(gè)人經(jīng)手的債務(wù)時(shí)，一方對(duì)外舉債時(shí)必須向債權(quán)人明示夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定，該債務(wù)系一方個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)還款義務(wù)；因?yàn)楣餐睦婊蜇?zé)任而產(chǎn)生的債務(wù)（包括因?yàn)楣餐睦娑a(chǎn)生的債務(wù)、子女因?yàn)榉峭耆袷滦袨槟芰θ酥氯藫p害等情況下而產(chǎn)生的共同債務(wù)）由雙方共同承擔(dān)。八、對(duì)于子女撫養(yǎng)費(fèi)用的約定：雙方對(duì)于由承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任，每個(gè)月承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用元，直至大學(xué)畢業(yè)為止。九、損害賠償?shù)募s定：如一方由于主動(dòng)提出離婚的(或不提出離婚),且無(wú)過(guò)錯(cuò)方有證據(jù)證明其存在的,除按照上述原則分割財(cái)產(chǎn),債權(quán)及債務(wù)外,有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)支付給無(wú)過(guò)錯(cuò)方精神賠償損害金萬(wàn)元,支付方式為在相關(guān)手續(xù)時(shí)直接以現(xiàn)金支付給對(duì)方。十、雙方因?yàn)槁男袇f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則加以解決。十一、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字之日起生效。男方：女方：年月日年月日
  

  查看全文↓ 2018-07-19 21:32:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 約定房產(chǎn)幾年后過(guò)戶
  答

  離婚協(xié)議有效，但是如果男方反悔，女兒很難得到房子的所有權(quán)。這一點(diǎn)在法學(xué)理論及實(shí)踐中均有爭(zhēng)議，可以到律師事務(wù)所詳細(xì)咨詢。 男方再婚后的配偶可以享有居住權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)歸屬問(wèn)題
  答

  當(dāng)然是共有的啊

  全部38個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前購(gòu)買的房子約定是雙方50%產(chǎn)權(quán)，婚后離婚了，約定還有效嗎？
  答

  夫妻雙方可以就婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行約定，只要無(wú)侵害第三人合法權(quán)益，此約定合法有效?；橐龇ㄖ幸?guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬夫妻之一方所有

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn) 份額 如何 約定?辦產(chǎn)證時(shí)怎么約定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額？
  答

  一、共有房產(chǎn)的，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第一百條　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。第一百零一條　按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證如何約定? 辦產(chǎn)證時(shí)怎么約定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部3個(gè)回答>