哪位朋友說(shuō)一下限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

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• 133****8343

  1、戶(hù)籍條件：申請(qǐng)人須具有本市戶(hù)口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
  
  2、年齡條件：?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。市政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
  
  3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
  
  4、購(gòu)買(mǎi)的限制：經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:28:01
• 156****7201

  1、限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，是很多人疑惑的問(wèn)題。目前對(duì)于限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)房是可以按商品房買(mǎi)賣(mài)的，但是前提是要滿(mǎn)足一定的條件。
  
  2、購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
  
  3、如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地價(jià)款。
  
  已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:27:51
• 155****9178

  可以。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:27:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，要等幾年才可以啊
  答

  限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，是很多人疑惑的問(wèn)題。目前對(duì)于限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)房是可以按商品房買(mǎi)賣(mài)的，但是前提是要滿(mǎn)足一定的條件。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下哪位朋友曉得限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策？
  答

  5年內(nèi)不得出售，5年以后溢價(jià)部分30%歸國(guó)家限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)人在交納契稅滿(mǎn)５年后方可上市轉(zhuǎn)讓(繼承除外)。注意：限價(jià)房上市交易無(wú)需補(bǔ)差價(jià)，但需要交納土地出讓金，商品房在上市交易后也需要交納土地出讓金。適用于天津?yàn)I海新區(qū)，塘沽(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)區(qū)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。不適用于天津中心城區(qū)第一種限價(jià)房上市交易規(guī)則：滿(mǎn)5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，個(gè)人70%第二種限價(jià)房(訂單式限價(jià)房)上市交易規(guī)則：銷(xiāo)售對(duì)象為符合條件的申請(qǐng)限價(jià)房的購(gòu)買(mǎi)人(也就是說(shuō)購(gòu)房人必須擁有天津?yàn)I海新區(qū)限價(jià)房購(gòu)房資格證明)，不允許像商品房一樣可以轉(zhuǎn)讓所有人。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)政策哪位朋友了解過(guò)？誰(shuí)說(shuō)一下？
  答

  限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。(1)購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 (3)限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。限價(jià)房的**是幾成去年北京棄購(gòu)政策性住房的上千戶(hù)申購(gòu)家庭中，有三分之一是因?yàn)闇惒积R“**”不得不放棄選房。**比例還要具體問(wèn)題具體分析。限價(jià)房**比例，應(yīng)該參考商品房**標(biāo)準(zhǔn)。１、按照北京公積金中心此前出臺(tái)的優(yōu)惠政策，政策性住房公積金貸款**按購(gòu)房款的10％計(jì)算，北京目前在售的政策性住房**款一般在五六萬(wàn)元上下。２、因此，提取住房公積金作為購(gòu)房**款，減輕買(mǎi)房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購(gòu)家庭的期盼。此前北京公積金管理中心作出解釋?zhuān)》抗e金中心一直致力于通過(guò)創(chuàng)新和完善各項(xiàng)措施，為住房公積金繳存人提高服務(wù)，他們將高度重視本報(bào)建議，盡快研討其可行性。３、目前，考慮到政策性住房申購(gòu)家庭資格審核、搖號(hào)配售、選房等全過(guò)程都在政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督之下，因此，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等政策性住房購(gòu)房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位（即夫婦雙方），提取公積金作購(gòu)房**款。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下限價(jià)房契稅是多少
  答

  限價(jià)商品房契稅收取標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房繳1.5%,首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的,按成交價(jià)格的3%征收契稅

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• 問(wèn) 哪位可以說(shuō)一下回遷房可以改名嗎？
  答

  　　《關(guān)于回遷房的法律法規(guī)》規(guī)定：　　回遷房更名手續(xù)確實(shí)要的時(shí)間很長(zhǎng).辦理回遷房房產(chǎn)證之前，開(kāi)發(fā)商需要繳納土地出讓金和維修基金！而回遷房開(kāi)發(fā)商并不怎么掙錢(qián)，所以一般都會(huì)拖延繳納的時(shí)間到不能拖為止，將款項(xiàng)用于其他項(xiàng)目.過(guò)戶(hù)么.你先去地稅局交稅，然后帶上繳稅憑證和雙方身份證復(fù)印件和買(mǎi)賣(mài)契約（雙方都要到場(chǎng)）以及以前的房產(chǎn)證復(fù)印件辦理回遷房更名。

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