哪位朋友說一下限價房可以買賣嗎

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• 133****8343

  1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
  
  2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。
  
  3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準。
  
  4、購買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:28:01
• 156****7201

  1、限價房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。
  
  2、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
  
  3、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地價款。
  
  已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:27:51
• 155****9178

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:27:42

相關(guān)問題

• 問 知道的說一下限價房可以買賣嗎，要等幾年才可以啊
  答

  限價房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

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• 問 請問一下哪位朋友曉得限價房買賣政策？
  答

  5年內(nèi)不得出售，5年以后溢價部分30%歸國家限價商品住房購買人在交納契稅滿５年后方可上市轉(zhuǎn)讓(繼承除外)。注意：限價房上市交易無需補差價，但需要交納土地出讓金，商品房在上市交易后也需要交納土地出讓金。適用于天津濱海新區(qū)，塘沽(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)區(qū)，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。不適用于天津中心城區(qū)第一種限價房上市交易規(guī)則：滿5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，個人70%第二種限價房(訂單式限價房)上市交易規(guī)則：銷售對象為符合條件的申請限價房的購買人(也就是說購房人必須擁有天津濱海新區(qū)限價房購房資格證明)，不允許像商品房一樣可以轉(zhuǎn)讓所有人。

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• 問 ??限價房買賣政策哪位朋友了解過？誰說一下？
  答

  限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 (3)限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。限價房的**是幾成去年北京棄購政策性住房的上千戶申購家庭中，有三分之一是因為湊不齊“**”不得不放棄選房。**比例還要具體問題具體分析。限價房**比例，應(yīng)該參考商品房**標準。１、按照北京公積金中心此前出臺的優(yōu)惠政策，政策性住房公積金貸款**按購房款的10％計算，北京目前在售的政策性住房**款一般在五六萬元上下。２、因此，提取住房公積金作為購房**款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購家庭的期盼。此前北京公積金管理中心作出解釋，住房公積金中心一直致力于通過創(chuàng)新和完善各項措施，為住房公積金繳存人提高服務(wù)，他們將高度重視本報建議，盡快研討其可行性。３、目前，考慮到政策性住房申購家庭資格審核、搖號配售、選房等全過程都在政府有關(guān)部門的監(jiān)督之下，因此，經(jīng)濟適用住房、限價房等政策性住房購房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位（即夫婦雙方），提取公積金作購房**款。

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• 問 知道的說一下限價房契稅是多少
  答

  限價商品房契稅收取標準:個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的,按成交價格的3%征收契稅

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• 問 哪位可以說一下回遷房可以改名嗎？
  答

  　　《關(guān)于回遷房的法律法規(guī)》規(guī)定：　　回遷房更名手續(xù)確實要的時間很長.辦理回遷房房產(chǎn)證之前，開發(fā)商需要繳納土地出讓金和維修基金！而回遷房開發(fā)商并不怎么掙錢，所以一般都會拖延繳納的時間到不能拖為止，將款項用于其他項目.過戶么.你先去地稅局交稅，然后帶上繳稅憑證和雙方身份證復(fù)印件和買賣契約（雙方都要到場）以及以前的房產(chǎn)證復(fù)印件辦理回遷房更名。

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