請問一下哪位朋友曉得限價房買賣政策？

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• 142****6663

  5年內(nèi)不得出售，5年以后溢價部分30%歸國家限價商品住房購買人在交納契稅滿５年后方可上市轉(zhuǎn)讓(繼承除外)。
  注意：限價房上市交易無需補差價，但需要交納土地出讓金，商品房在上市交易后也需要交納土地出讓金。適用于天津濱海新區(qū)，塘沽(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)區(qū)，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。不適用于天津中心城區(qū)第一種限價房上市交易規(guī)則：滿5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，個人70%第二種限價房(訂單式限價房)上市交易規(guī)則：銷售對象為符合條件的申請限價房的購買人(也就是說購房人必須擁有天津濱海新區(qū)限價房購房資格證明)，不允許像商品房一樣可以轉(zhuǎn)讓所有人。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:29:52
• 142****9168

  限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。
  (1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;
  (2)限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  (3)限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
  限價房的**是幾成
  去年北京棄購政策性住房的上千戶申購家庭中，有三分之一是因為湊不齊“**”不得不放棄選房。**比例還要具體問題具體分析。限價房**比例，應(yīng)該參考商品房**標準。
  １、按照北京公積金中心此前出臺的優(yōu)惠政策，政策性住房公積金貸款**按購房款的10％計算，北京目前在售的政策性住房**款一般在五六萬元上下。
  ２、因此，提取住房公積金作為購房**款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購家庭的期盼。此前北京公積金管理中心作出解釋，住房公積金中心一直致力于通過創(chuàng)新和完善各項措施，為住房公積金繳存人提高服務(wù)，他們將高度重視本報建議，盡快研討其可行性。
  ３、目前，考慮到政策性住房申購家庭資格審核、搖號配售、選房等全過程都在政府有關(guān)部門的監(jiān)督之下，因此，經(jīng)濟適用住房、限價房等政策性住房購房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位（即夫婦雙方），提取公積金作購房**款。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:29:29
• 136****1733

  你好,限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設(shè)。
  銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布,公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應(yīng)自購房合同

  查看全文↓ 2018-08-29 11:29:11

相關(guān)問題

• 問 ??限價房買賣政策哪位朋友了解過？誰說一下？
  答

  限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 (3)限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。限價房的**是幾成去年北京棄購政策性住房的上千戶申購家庭中，有三分之一是因為湊不齊“**”不得不放棄選房。**比例還要具體問題具體分析。限價房**比例，應(yīng)該參考商品房**標準。１、按照北京公積金中心此前出臺的優(yōu)惠政策，政策性住房公積金貸款**按購房款的10％計算，北京目前在售的政策性住房**款一般在五六萬元上下。２、因此，提取住房公積金作為購房**款，減輕買房資金壓力和心理壓力，成了許多政策性住房申購家庭的期盼。此前北京公積金管理中心作出解釋，住房公積金中心一直致力于通過創(chuàng)新和完善各項措施，為住房公積金繳存人提高服務(wù)，他們將高度重視本報建議，盡快研討其可行性。３、目前，考慮到政策性住房申購家庭資格審核、搖號配售、選房等全過程都在政府有關(guān)部門的監(jiān)督之下，因此，經(jīng)濟適用住房、限價房等政策性住房購房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位（即夫婦雙方），提取公積金作購房**款。

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• 問 哪位朋友說一下限價房可以買賣嗎
  答

  1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準。4、購買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

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• 問 請問一下經(jīng)濟適用房買賣政策哪位了解？
  答

  一、經(jīng)濟適用房的概念。經(jīng)濟適用房是列入國家計劃，由政府組織的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者是集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入的家庭出售住房，也是國家政策性的為低收入人群解決住房問題所做出的安排。經(jīng)濟適用房是商品住宅同時也是具有社會保障性、經(jīng)濟性和適用性的特點。二、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？這個答案絕對是肯定的，目前經(jīng)濟適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟適用房要居住滿５年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的１０％補交綜合地價款；另一種就是指經(jīng)濟適用房未能夠居住滿５年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價格出售，出售經(jīng)濟適用的業(yè)主不能高于購買時的單價出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。三、經(jīng)濟適用房買賣政策一是明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房購房人。二是明確購買不滿５年的經(jīng)濟適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，由市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進行回購。三是明確購買滿５年經(jīng)濟適用住房，經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向市房管局交納土地收益等相關(guān)價款，市房管局可優(yōu)先回購；購房人也可以按照市房管局所定的標準向市房管局交納土地收益等相關(guān)價款后取得完全產(chǎn)權(quán)。四是明確購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前是不得用于出租經(jīng)營?！￡P(guān)于經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，經(jīng)濟適用房買賣政策等內(nèi)容。希望廣大購房者在購買經(jīng)濟適用房的時候，請務(wù)必了解清楚購買經(jīng)濟適用房的有關(guān)政策，就能夠在買房的時候避免不必要的麻煩。

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• 問 ??哪位朋友能說一下收房需要驗房師嗎？
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)人去收樓驗房的時候都會請專業(yè)的驗房師一起去收樓查驗，專業(yè)的驗房師費用是根據(jù)房屋面積大小，是毛坯房還是精裝修房來定的，

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• 問 哪位朋友有經(jīng)驗的說一下怎樣驗房
  答

  檢房時需要檢查房屋有無裂縫，檢查房屋有無傾斜，檢查墻體平整度。檢查地面和頂層滲水情況，檢查窗和陽臺門的密封性和地面有無空殼開裂情況。檢查墻與地面是否平整和水電煤是否能正常使用等。

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