還是請(qǐng)個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師吧,很多問題咱自己都不知道怎么去查找,什么原因出現(xiàn)的。是否需要找物業(yè)更換。
全部5個(gè)回答>??哪位朋友能說一下收房需要驗(yàn)房師嗎?
138****1483 | 2019-08-17 16:41:30
已有4個(gè)回答
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134****9225
現(xiàn)在大多數(shù)人去收樓驗(yàn)房的時(shí)候都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師一起去收樓查驗(yàn),專業(yè)的驗(yàn)房師費(fèi)用是根據(jù)房屋面積大小,是毛坯房還是精裝修房來定的,
查看全文↓ 2019-08-17 16:42:27 -
153****4979
業(yè)主在整個(gè)購(gòu)房過程中與開發(fā)商都是信息不對(duì)稱的,消費(fèi)者在僅僅看到開發(fā)商的模型和印刷精美的銷售資料的情況下就交了定金,辦理按揭手續(xù)簽定合同,等待交房。對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來說對(duì)于房產(chǎn)開發(fā)是外行,無法檢驗(yàn)自己所購(gòu)買的商品是不是存在質(zhì)量問題。業(yè)主在收房之后,如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,并且在保修期內(nèi),由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。但事實(shí)上,因?yàn)榉课荽嬖诘膯栴}千奇百怪,并且差不多所有的房子都存在或大或小的問題,業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)滲水、裂縫問題,即使開發(fā)商愿意維修,搬進(jìn)搬出也會(huì)降低生活品質(zhì)。況且實(shí)際情況是,很多開發(fā)商對(duì)此極盡推諉之能事,對(duì)房屋存在的問題不聞不問,**終苦的還是業(yè)主。
查看全文↓ 2019-08-17 16:42:16
這里,我們主要從買方的角度談一談買房前的驗(yàn)房的必要性。
首先,是因?yàn)榉课萁灰咨婕敖痤~巨大,交易過程復(fù)雜,一旦完成交易難以迅速作出變更;且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益,還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個(gè)人可以隨意處置一棟房子呢?買房是許多人一生中**大投資,買方的顧慮之一就是房子會(huì)不會(huì)存在大的問題?是的,有可能。誰又敢說不可能呢?大多數(shù)買方都不是建筑行家,又是第一次購(gòu)房者。他們過去看房可能都是走馬觀花,把主要精力用于考慮價(jià)格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面,不會(huì)有時(shí)間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以,對(duì)絕大部分買方來講,請(qǐng)個(gè)職業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋上下、內(nèi)外做個(gè)體檢,看看到底是什么狀況,有否大的問題,以減低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),是一個(gè)非常明智的選擇。也就是,花小錢,買個(gè)明白放心。
其次,老百姓花了幾十萬甚至幾百萬,有的人甚至一輩子的積蓄購(gòu)買了商品房,**后得到的房子缺存在這樣那樣的質(zhì)量問題。如何維護(hù)自己的權(quán)益,需要有專業(yè)的房屋質(zhì)量查驗(yàn)專業(yè)人士的幫助,從專業(yè)角度為消費(fèi)者提供服務(wù)。
再者,對(duì)于業(yè)主來講,驗(yàn)房過程是個(gè)很好的學(xué)習(xí)房屋知識(shí),了解自己未來生活環(huán)境的機(jī)會(huì)。所以,顧客不單是請(qǐng)了個(gè)驗(yàn)房師,而是請(qǐng)了個(gè)房屋顧問。 -
158****7871
不驗(yàn)房對(duì)置業(yè)百姓可能帶來的損失 不驗(yàn)房,導(dǎo)致置業(yè)百姓不清楚自己所購(gòu)房產(chǎn)的客觀、全面的信息是否與購(gòu)房合同和國(guó)家規(guī)范等要求相符合,無法知道自己的合法權(quán)益是否受到侵害 不驗(yàn)房,入住前就不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的問題,入住之后,問題暴露,引發(fā)更大的麻煩,帶來生活不便,影響安居樂業(yè) 驗(yàn)房,入住之前沒有通過驗(yàn)房將房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題的責(zé)任主體界定清楚,入住后若發(fā)現(xiàn)問題存在,易造成“扯皮、推諉”,給維權(quán)帶來難題 -
146****3089
還是請(qǐng)個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師吧,很多問題咱自己都不知道怎么去查找,什么原因出現(xiàn)的。是否需要找物業(yè)更換。
查看全文↓ 2019-08-17 16:41:53
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一般來說,新房交房,開發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_發(fā)商派來的驗(yàn)房師,所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來驗(yàn)房,這個(gè)費(fèi)用大概幾百元,根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然,如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí),完全可以自己來驗(yàn)!相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元,超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元,超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元,超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元,超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元,超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元,超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元,超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元,超過面積每平方米加5元。
全部3個(gè)回答> -
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如果說在收房的時(shí)候自己比較有經(jīng)驗(yàn),曾經(jīng)有過收房的經(jīng)歷,可以自己安排時(shí)間去收房,但如果說投資購(gòu)買住房,還是有必要找一個(gè)驗(yàn)房師的能夠發(fā)現(xiàn)收房過程當(dāng)中的一些比較專業(yè)和隱蔽的問題,所以請(qǐng)專業(yè)的說法是很容易能夠找到房子當(dāng)中所存在的問題,對(duì)于房子的質(zhì)量進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收,可以避免后期入住的很多麻煩。毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng):1、要檢查,房屋的面積大小是否與購(gòu)房合同當(dāng)中的相匹配,特別是當(dāng)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變之后,大小如果和購(gòu)房合同當(dāng)中的約定面積差額在3%以上,可以以書面的形式要求開發(fā)商給予補(bǔ)償。2、查看墻面和地面是否平整,可以使用帶有水平的專用直尺,如果存在有空鼓或者是裂縫,要及早的留下證據(jù)。3、檢查了上下水和門窗之后也要看一下窗戶的軌道是否順暢,特別是平開窗能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。
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檢房時(shí)需要檢查房屋有無裂縫,檢查房屋有無傾斜,檢查墻體平整度。檢查地面和頂層滲水情況,檢查窗和陽臺(tái)門的密封性和地面有無空殼開裂情況。檢查墻與地面是否平整和水電煤是否能正常使用等。
全部5個(gè)回答> -
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驗(yàn)房師即受業(yè)主有償委托,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的民用工程建造文件、有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范,以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測(cè)查驗(yàn)勞務(wù)合同,來利用房屋驗(yàn)收相關(guān)知識(shí)、專業(yè)工具及技術(shù)等對(duì)交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)查驗(yàn),并對(duì)業(yè)主提供咨詢服務(wù)的專業(yè)人員。
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