??誰能介紹一下什么是驗房師？

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• 131****0536

  驗房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗勞務合同，來利用房屋驗收相關(guān)知識、專業(yè)工具及技術(shù)等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進行監(jiān)測查驗，并對業(yè)主提供咨詢服務的專業(yè)人員。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:15:07
• 138****9242

  一、什么是驗房師?
  驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國家批準的民用工程建設文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢服務的職業(yè)。
  二、驗房師如何收費?
  目前驗房師可以給我們的房子進行專業(yè)的檢測驗收，對我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國內(nèi)驗房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗房師的資質(zhì)等級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，另外各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格高低也有很大的作用。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:14:57
• 146****4612

  1、對于一位專業(yè)的驗房師而言，**好是有高資質(zhì)、以及高超技術(shù)，這樣才能帶來更好的保障。而驗房師的價格主要是受到當?shù)氐慕?jīng)濟情況、驗房師的技術(shù)有一定關(guān)系。目前大城市驗房的價格每平米是在5元左右。
  2、驗房師對毛坯房的驗房標準如下：①若是多高層，驗120㎡的新房需要350元，高出120㎡的部分按照每平2元收費;②若是復式，驗200㎡的新房需要700元，高出200㎡的部分按照每平2元收費;③若是聯(lián)體別墅，驗250㎡的新房需要850元，高出250㎡的部分按照每平2元收費;④若是獨立式別墅，驗300㎡的新房需要1150元，高出300㎡的部分按照每平2元收費。
  3、驗房師對全裝修房的驗房標準如下：①若是多高層，驗120㎡的新房需要850元，高出120㎡的部分按照每平2元收費;②若是復式，驗200㎡的新房需要1200元，高出200㎡的部分按照每平2元收費;③若是聯(lián)體別墅，驗250㎡的新房需要1800元，高出250㎡的部分按照每平2元收費;④若是獨立式別墅，驗300㎡的新房需要2300元，高出300㎡的部分按照每平2元收費。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:14:45
• 144****8594

  什么是驗房師
  驗房，是在房地產(chǎn)交易過程中，對房屋狀況進行的先前評估和鑒定的一種手段。
  主要是對房屋進行視覺上的的觀察，以及采用一些儀器設備對預購房屋的結(jié)構(gòu)和主要系統(tǒng)組成部分進行當前狀況的評估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設備，提出維修或改進意見。驗房通常是購房**重要的環(huán)節(jié)，沒有專業(yè)驗房知識的業(yè)主不妨請驗房師來幫忙。
  不要輕視這項工作，若是沒有做好，很可能花費巨額卻買了一所質(zhì)量不合格的房子。請驗房師驗房業(yè)主需要支付相應的價格，不過，驗房師的價格是多少?我們一起來看看驗房師的收費標準。
  驗房師，這個職業(yè)是指受委托方，也稱作雇主的有償委托，按照我國所批準的民用工程建設文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋檢測檢驗勞務合同等，借助有關(guān)的專業(yè)知識、工具及技能，對竣工后且將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行檢測檢驗，并向委托方(即雇主)提供相關(guān)的咨詢服務。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:14:33
• 152****7703

  驗房師
  在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時候，“驗房師”這個新職業(yè)應運而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測報告。
  用專業(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
  據(jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:14:16

相關(guān)問題

• 問 誰能介紹下驗房師一般都需要什么費用？
  答

  現(xiàn)在國內(nèi)的驗房師行業(yè)還不成熟，驗房師的資質(zhì)、技術(shù)等參差不齊，口碑也是有好有壞。當然每個驗房師的價位并不一樣，這個價格受城市的房價、物價影響，也與驗房師的技術(shù)有關(guān)。驗房師的驗房價格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內(nèi)一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。

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• 問 誰來介紹一下什么是住房按揭保險？是不是一定要買？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??誰能介紹下驗房師費用是多少？我買的是毛胚房。
  答

  長沙專業(yè)驗房毛坯房收費2元一平米，非專業(yè)驗房和專業(yè)驗房的主要區(qū)別：1、檢測工具不同：非專業(yè)驗房檢測墻地面的空鼓工具是小錘子（在墻地面每個地方敲打，但高處墻面是敲不到位的），而專業(yè)驗房用的是響鼓錘（直接在墻地面探測，速度快、準）2、現(xiàn)場驗房人員不同：非專業(yè)驗房請的是剛畢業(yè)不久稍微培訓一下的非建造專業(yè)人士，不熟悉眾多房屋質(zhì)量問題中的嚴重性和一般性，使業(yè)主在諸多質(zhì)量問題中分不清楚主次；而專業(yè)驗房師起碼首先具備建筑專業(yè)的師級證件，如土建工程師、建造師、監(jiān)理工程師等，而且可以讓業(yè)主查看證件及其注冊號辨真?zhèn)危F(xiàn)場經(jīng)驗豐富，能告知業(yè)主哪些質(zhì)量問題必須整改，哪里裝修時能補救，對房屋質(zhì)量問題的處理有理有利有節(jié)。3、責任心不同：非專業(yè)驗房因為驗房時沒與業(yè)主簽定驗房服務合同，缺乏約束性，難以全面檢測出質(zhì)量隱患；而專業(yè)驗房的與業(yè)主簽定驗房合同，對驗房內(nèi)容和結(jié)果負責，有服務合同約束，責任心強。長沙專業(yè)驗房公司電話0731-851645234、驗房檢測的內(nèi)容不同：專業(yè)驗房除了常規(guī)檢測外，還會用紅外線測出房屋盡面積、遙測室內(nèi)電路的絕緣值、檢查室內(nèi)漏電保護是否正常工作及墻面抹灰層的脫層（不同與空鼓，脫層更嚴重）；非專業(yè)驗房的就沒檢查這些，有的濫竽充數(shù)，瞞天過海。

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• 問 毛壞房驗房注意事項誰能介紹一下?
  答

  毛坯房驗房注意事項:1、是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節(jié)部分(強弱電箱、線路到位情況)、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞;2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作;3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻;4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等,以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩;5、對墻面進行檢查,查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象(可自己拿個小錘子慢慢敲);

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• 問 什么是驗房師？ 驗房師是什么概念
  答

  一、驗房師的概念：　　“房屋查驗咨詢師”（俗稱驗房師），是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國家批準的民用工程建設文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進行監(jiān)測檢驗并向委托方（雇主）提供咨詢服務的職業(yè)?！　《Ⅱ灧繋熉殬I(yè)規(guī)劃：　　從驗房師職業(yè)規(guī)劃看，驗房師所接受的培訓只能使驗房師是個知識比較全面的通才，而不是樣樣精通的專才。驗房師的角色類似于家庭醫(yī)生，而不是?？漆t(yī)生。也就是說，在某個專業(yè)領(lǐng)域，?？漆t(yī)生的專業(yè)經(jīng)驗和水平遠遠高于家庭醫(yī)生，驗房師所了解的面卻沒有家庭醫(yī)生寬。以此來客觀地看待驗房師和專業(yè)人員的關(guān)系，道理是一樣的?！　∪?、驗房師級別：　　1、 初級專業(yè)人才注冊基礎(chǔ)條件(助理驗房師)　　①**畢業(yè)(或同等學歷)在相關(guān)專業(yè)職位工作3年以上人員；　?、诖髮W歷(或同等學歷)，本專業(yè)職位工作2年以上；　　③本科及以上學歷，本專業(yè)職位工作1年以上；　　④本專業(yè)碩士學位?！　?、 中級專業(yè)人才注冊基礎(chǔ)條件(驗房師)　?、?在職企業(yè)相關(guān)專業(yè)職位工作5年以上人員；　　②大專學歷(或同等學歷)，本專業(yè)職位工作4年以上；

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