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如果說在收房的時候自己比較有經(jīng)驗，曾經(jīng)有過收房的經(jīng)歷，可以自己安排時間去收房，但如果說投資購買住房，還是有必要找一個驗房師的能夠發(fā)現(xiàn)收房過程當中的一些比較專業(yè)和隱蔽的問題，所以請專業(yè)的說法是很容易能夠找到房子當中所存在的問題，對于房子的質(zhì)量進行全面細致的驗收，可以避免后期入住的很多麻煩。毛坯房收房驗房注意事項：1、要檢查，房屋的面積大小是否與購房合同當中的相匹配，特別是當結(jié)構(gòu)發(fā)生改變之后，大小如果和購房合同當中的約定面積差額在3%以上，可以以書面的形式要求開發(fā)商給予補償。2、查看墻面和地面是否平整，可以使用帶有水平的專用直尺，如果存在有空鼓或者是裂縫，要及早的留下證據(jù)。3、檢查了上下水和門窗之后也要看一下窗戶的軌道是否順暢，特別是平開窗能否關(guān)嚴實。
收房需要驗房師嗎
132****9275 | 2018-07-04 10:42:54
已有5個回答
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152****9648
還是請個專業(yè)的驗房師吧，很多問題咱自己都不知道怎么去查找，什么原因出現(xiàn)的。是否需要找物業(yè)更換。
查看全文↓ 2018-07-04 10:45:19 -
155****3228
覺得驗房非常有必要，特別是精裝房~
查看全文↓ 2018-07-04 10:44:54 -
134****7154
簡單概括為一句話：避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，減少日后發(fā)生隱患的機率！
查看全文↓ 2018-07-04 10:44:25 -
138****4201
驗房收房需找驗房師。
查看全文↓ 2018-07-04 10:43:55
精裝修驗房需要使用各種專業(yè)工具，而且對不了解的裝修“門外漢”來說，看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗，所以交付前請專業(yè)人士驗房是有必要的。正常驗收一套房子的時間，一般要持續(xù)2-3個小時，大家在驗收精裝修房時**好預(yù)留時間，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。
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147****3257
正規(guī)專業(yè)的驗房師有配備自己的專業(yè)工具箱，用儀器及驗房師的經(jīng)驗說話。出具權(quán)威的驗房報告，驗房其實就像體檢，有病就是有病，沒病就是沒病，房子是手工品，工藝活，不能保證每棟樓都是一樣，有問題大的，有問題小的，但是沒有沒問題的。
查看全文↓ 2018-07-04 10:43:36
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現(xiàn)在大多數(shù)人去收樓驗房的時候都會請專業(yè)的驗房師一起去收樓查驗，專業(yè)的驗房師費用是根據(jù)房屋面積大小，是毛坯房還是精裝修房來定的，
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如果不知道驗房的步驟，有必要找一個專門的驗房師，以免驗房時候有遺漏的地方。 驗房注意事項： 墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格?！ ∥蓓?、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可?！ 〉孛?、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題?！ 〖毠?jié)檢查 大面檢查完，就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的?！ ￠T窗1、檢查門窗的強度2、檢查窗的功能:a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。d.門窗框，扇垂直，不彎曲。e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里?！ ‰娐?、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電，當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。 水路水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現(xiàn)問題**多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動（采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢），要聽專業(yè)人士的意見?！ ∪細夤苈啡細獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
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驗房的時候，如果自己沒有經(jīng)驗的話，可以請驗房師來輔助驗房。房屋驗收是對于自身購買房屋法律賦予業(yè)主的基本權(quán)利。而且業(yè)主有權(quán)獲得符合國家標準合格的房屋。在收房之前進行嚴格的驗收，這樣有利于規(guī)避日后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，降低業(yè)主的風(fēng)險。購買新房后，驗收的時候有以下五點需要進行注意：1.在驗房前首先要學(xué)習(xí)一些驗房知識，這樣可以在驗房的時候發(fā)現(xiàn)問題。2、檢查一下墻面地面是否出現(xiàn)空鼓或者裂縫的情況，下水管道是否出現(xiàn)堵塞的情況。3、在驗房的過程中，要檢查房屋的面積，高度，戶型是否和圖紙一致，如果面積有誤差，那么不能超過5%。4、在房屋的陽臺處，衛(wèi)生間、水電表處，仔細檢查，看看有沒有明顯的施工質(zhì)量問題。5、可以檢查大門門鎖、窗戶，是否有質(zhì)量問題，是否和開發(fā)商承諾的標準一致。
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收房驗房的時候還是很有必要去找專業(yè)驗房師的，因為專業(yè)的驗房師是非常有經(jīng)驗的，往往能夠看到購房者自己看不到的一些問題。如果找專業(yè)的人來驗收房屋，可以很好的避免房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。但是找專業(yè)的人來進行驗收，肯定是需要付費的，所以在現(xiàn)實生活當中，還是要根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來進行選擇。在驗收房屋的時候需要注意以下這些：①需要看一下墻體是否開裂，或者是否有空鼓的情況出現(xiàn)。在驗收房屋的時候可以攜帶一個安全錘，用錘子輕輕的敲打一下墻壁，可以通過發(fā)出的聲音來判斷墻壁是否存在開裂或者是空鼓的現(xiàn)象。②要查看門窗的質(zhì)量，比如說要看一下門窗是否能夠順暢的打開和關(guān)閉，要看一下進戶門有沒有傾斜的情況出現(xiàn)？③需要測量一下房子的實際使用面積，一般在買房的時候合同上面都會有規(guī)定面積，所以在驗收房子的時候要測量一下這個面積和合同面積是否是一致的。
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