公積金貸款年限有什么規(guī)定

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• 145****6351

  抵押貸款期限是根據(jù)辦理貸款情況確定的:
  采用單筆方式:
  ①貸款期限不超過10年(含)；
  ②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年。
  采用循環(huán)授信方式:
  ①授信期限**長不超過30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年；
  ②授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:39:58
• 138****7074

  
  　　一般來說，貸款期限**長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
  　　1、**長不超過30年，即360個月;
  　　2、借款申請人及配偶或共同借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計算貸款期限，精確到月;
  　　3、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。
  　　市住房公積金管理中心根據(jù)借款申請人的申請期限及以上因素綜合確定**終貸款期限。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:39:48
• 151****1467

  房齡25年以上的二手房不支持公積金貸款。
  
  公積金貸款對房齡有要求的。房齡在25年以上的二手房不接受貸款，另外房齡的長短和貸款多少也有關(guān)系。房齡在20~25年的房子,可以貸款五成;房齡在15~20年的房子,可以貸款六成左右;房齡在15年以下的房子,可以貸款七成。
  公積金貸款是這樣規(guī)定的：貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年希望我的回答可以幫助到你。
  
  但是公積金貸款年限計算必須遵循三個維度:
  1、貸款年限不超過30年。
  
  2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。
  
  3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年。
  
  所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的。公積金貸款的年限跟房齡的新舊程度有關(guān)，25年跟30年無非就是每月多還點。等額本息是每個月還款一樣多。等額本金是還款逐步減少。一般選擇等額本息的較多。看個人的承受能力 。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:39:40

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款年限有什么規(guī)定？
  答

  貸款年限和房齡的關(guān)系：一、銀行政策銀行對于房貸的年限是有要求的，通常是不超過30年，有銀行縮短了貸款**長年限，比如北京，二套房貸款期限**長年限縮短到25年。二、借款人的還款能力能貸多少年與還款能力也是有很大關(guān)系的，銀行審查借款人收入時，要確定收入足以償還月供，房貸月供與收入的關(guān)系為：月供≤月收入X50%三、借款人的年齡公積金貸款：貸款**長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡;國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。四、房屋的房齡一般是30年內(nèi)房齡;**長貸款年限計算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)。有銀行規(guī)定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，有的規(guī)定不超過40年，也有規(guī)定不超過50年的。五、房屋的性質(zhì)通常來講，購買商業(yè)用房和商住兩用房的，貸款年限**長不超過10年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長貸款期限為20年。民用性質(zhì)的新房和二手房，貸款年限**長為30年，但新房的貸款年限通常比二手房長，主要是因為二手房的貸款年限會受到房齡的限制。

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• 問 ??公積金貸款年限有什么規(guī)定??公積金貸款年限怎么計算?
  答

  我國住房公積金管理條例暫時還沒有對貸款**長期限進行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實際情況制定貸款**長期限?，F(xiàn)如今我國部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長為三十年，部分城市規(guī)定為二十年。

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• 問 ??公積金貸款年限有什么規(guī)定?公積金貸款對房齡有什么要求?
  答

  貸款年限**高為退休年齡減現(xiàn)在年齡，而且不得超過 30 年，您**多能貸 15 年一、公積金貸款年限規(guī)定如下1. 各省市可根據(jù)本地實際情況制定貸款**長期限，現(xiàn)行我國部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長為 30 年，部分城市規(guī)定為 20 年2. 其還根據(jù)房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進行調(diào)整，例如東莞公積金貸款**長年限規(guī)定如下（1）裝修貸款年限**長不超過 10 年（2）購買二手房或一手房房屋建筑面積在 90 平方米以上，貸款年限**長不超過 20 年（3）購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在 90 平方米(含)以下，貸款**長年限為 30 年二、辦理條件1. 具有合法有效的身份證件2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個月及以上和良好信用3. 具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力4. 具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》5. 購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款 30 %的首期付款6. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用 30 %的前期費用7. 建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件8. 大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件9. 能夠提供管理中心認可的有效擔(dān)保10. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件

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• 問 銀川住房公積金貸款年限有哪些規(guī)定？
  答

  購買新建普通住房的，貸款年限**長不超過30年；購買二手住房、自（翻）建住房的，貸款年限**長不超過20年。借款人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。

• 問 住房公積金貸款對貸款年限有什么樣的規(guī)定？
  答

  住房公積金貸款年限**長不超過20年,且不得超出自申貸之日起至借款人法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款;購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權(quán)證》為準)二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和**長不超過30年。