一年內(nèi)房屋過戶怎么收費(fèi)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

已有4個(gè)回答

• 131****3257

  營業(yè)稅：5%（上次買沒超過5年）契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1%買賣雙方個(gè)0.05%個(gè)人所得稅：1%或購房差價(jià)的20%。（這個(gè)目前沒征收）土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）每平方6快錢的XXXX費(fèi)買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價(jià)里面了。房產(chǎn)過戶的手續(xù)和時(shí)間等各地略有不同，但一般情況如下：1、攜帶原房屋所有權(quán)證、土地所有權(quán)證、契證2、出讓方夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口本原件。（未婚的出具未婚證明）3、受讓方身份證原件（如有共有人的，需共有人身份證原件）。4、雙方訂立的有效買賣合同（贈與的出具贈與公證書）。買賣合同一般采用當(dāng)?shù)胤抗芑蚬ど滩块T的標(biāo)準(zhǔn)文本為好。4、時(shí)間20個(gè)有效工作日

  查看全文↓ 2018-07-20 08:31:39
• 145****4128

  二手房過戶**新交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；
  2、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；
  二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；
  四、其他費(fèi)用相對較少：交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；不動產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2018-07-20 08:31:33
• 147****0259

  過戶住房是依據(jù)住房的評估價(jià)格，住房面積，該住房持有時(shí)間，買賣雙方當(dāng)事人持有住房情況，該住房性質(zhì)，等因數(shù)來決定過戶稅費(fèi)。規(guī)定過戶住房需要交納住房評估費(fèi)用千分之六，依據(jù)住房評估價(jià)格加納過戶稅費(fèi)，印花稅是萬分之5，賣家持住房滿2年的，過戶可以免5%增值稅。賣家是滿5唯一住房的，過戶再免個(gè)稅1%，手續(xù)費(fèi)交納幾百元。契稅規(guī)定是，家庭首套商品房買入90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%契稅。如果是二套買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%契稅。三套以及三套以上買入征收全額3%契稅。

  查看全文↓ 2018-07-20 08:31:26
• 151****0987

  二手房過戶需要的費(fèi)用如下：
  
  
  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1.
  契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；
  
  2.
  印花稅：房款的0.05% ；
  
  3.
  交易費(fèi)：3元/平方米 ；
  
  4.
  測繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；
  
  5.
  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-20 08:31:21

相關(guān)問題

• 問 一年內(nèi)房屋過戶怎么收費(fèi)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  2016**新二手房交易稅費(fèi)與過戶費(fèi)詳解1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買方支付)此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。3、個(gè)稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。6、登記費(fèi)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。8、傭金成交價(jià)*3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套如果購房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：10、評估費(fèi)評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元12、委托公證費(fèi)如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會產(chǎn)生如下費(fèi)用：13、贖樓擔(dān)保費(fèi)費(fèi)用計(jì)算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個(gè)月，**低收費(fèi)2000元。14、贖樓罰息不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取15、贖樓短期借款利息一般1個(gè)月贖樓短期借款利息≈欠款金額×116、買賣合同公證費(fèi)由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取，征收標(biāo)準(zhǔn)：過戶價(jià)×0.003%(過戶價(jià)<50萬)過戶價(jià)×0.0025+250(50萬<過戶價(jià)≤500萬)過戶價(jià)×0.002+2750(500萬<過戶價(jià)≤1000萬)17、抵押合同公證費(fèi)買方涉外并需要貸款時(shí)，由公證處向涉外方收取的服務(wù)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 贈與房屋過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 贈與房屋過戶流程是什么
  答

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 1、過戶手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積×6元/平方米，非住宅為建筑面積×12元/平方米（由 受贈人承擔(dān)）；（交易中心收取） 2、評估價(jià)100萬以內(nèi)繳納評估費(fèi)2.5‰，100萬以上累進(jìn)計(jì)收評估費(fèi)；（房地產(chǎn)評 估單位收?。? 3、住宅契稅個(gè)人1.5%，單位3%，非住宅契稅個(gè)人、單位均為3%，（由受贈人承 擔(dān)）；（市財(cái)稅局收?。? 4、房屋所有權(quán)證登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每 平方加收0.2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收?。?

• 問 房屋物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋買賣過戶收費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?過戶費(fèi)包括什么?
  答

  房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；（2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；（3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%；（7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中介租房怎么收費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  如果中介機(jī)構(gòu)沒有促成合同交易，則不得要求委托人支付中介費(fèi)，即使合同中這樣規(guī)定也是無效的，但是中介機(jī)構(gòu)可以要求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。 中介機(jī)構(gòu)可以收取多少中介費(fèi)？ 中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi)，而對于公寓、別墅租賃則由出租人支付。