??我要買房精裝房和毛坯房哪個好？

已有5個回答

• 156****1245

  如果你對裝修沒什么經(jīng)驗和要求，又想要早些入住新房，不妨購買精裝房。如果有實力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受騙的可能，還可節(jié)省安排裝修的時間和精力，省時省力。
  
  精裝修的房子可以不必長期受到左鄰右舍裝修的影響。因為毛坯房各家裝修時間是不一致的，所以入職以后會出現(xiàn)三天兩頭被裝修聲打攪的狀況，而精裝修就不會出現(xiàn)這樣的可能。
  
  購買精裝修的房子可以節(jié)省一筆開銷。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省50%的材料費，質(zhì)量也可以得到保證。同時，得到的是功耗低、造價低、規(guī)范化的裝修還有后期到位的管理與服務(wù)?？芍^物美價廉。
  購買精裝修的房子可以節(jié)省一筆開銷。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省50%的材料費，質(zhì)量也可以得到保證。同時，得到的是功耗低、造價低、規(guī)范化的裝修還有后期到位的管理與服務(wù)。可謂物美價廉。
  購買精裝修的房子可以節(jié)省一筆開銷。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省50%的材料費，質(zhì)量也可以得到保證。同時，得到的是功耗低、造價低、規(guī)范化的裝修還有后期到位的管理與服務(wù)?？芍^物美價廉。
  然而精裝房并不能**大程度上滿足個性化的需求。毛坯房可以按照個人喜好進行裝修，精裝房只能接受統(tǒng)一的裝修模式，硬裝更換很容易造成破壞性裝修。
  
  精裝房的裝修材料的選擇和裝修公司都是由開發(fā)商來定，購房者缺乏自主權(quán)按。而毛坯房可根據(jù)自身的實際經(jīng)濟狀況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，避免因裝修不滿產(chǎn)生不必要的浪費。
  
  精裝修還會讓人擔(dān)心質(zhì)量問題。因為精裝房的品質(zhì)和做工細節(jié)無法一一監(jiān)督，還可能會通過裝修掩蓋掉更多的施工質(zhì)量問題，毛坯房就不會出現(xiàn)類似的問題。
  
  毛坯房也有其自身的劣勢，比如裝修時候會給自己和鄰居帶來干擾、為裝修房子勞神費心。不了解裝修行情的話還容易吃虧。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:47:18
• 146****4447

  這位開發(fā)商和我說，現(xiàn)在有好多開發(fā)商都喜歡開發(fā)和推廣精裝房的房子，雖然我們購買這樣的房子很方便，但是他告訴我，還是毛坯房比較值得購買，讓我來告訴大家他為什么這么說。
  一、從價格來看，毛坯房的價格比精裝房的低非常多，現(xiàn)在市面上，同樣的地段同樣的樓層，毛坯房比精裝房的價格大概低10~20%，就算我們買了毛坯房之后，自己裝修的和精裝房一個水準(zhǔn)，總的要花的錢也要比精裝房少。
  
  二、再看它的裝修質(zhì)量，現(xiàn)在售賣的精裝房，質(zhì)量有好有壞，因為開發(fā)商裝修的精裝房，并沒有對用料啊施工工藝啊進行統(tǒng)一的衡量。沒有業(yè)主監(jiān)工的話，可能有些小細節(jié)沒有考慮到位或者是工藝不行的，住久了可能會有各種舒適度的問題和安全隱患出現(xiàn)，如果等發(fā)現(xiàn)了再重新維修或是換新就又要耗費很大一筆財力物力了。
  
  三、如果是自己裝修房子，我們都會對裝修的風(fēng)格設(shè)計等有自己的喜好和看法，但是精裝房的風(fēng)格都是比較單一和簡約的，我們就不能像毛坯房那樣，根據(jù)自己的想法進行一些裝修或者是細節(jié)的改造，也不能根據(jù)自己平時的習(xí)慣來設(shè)計東西的位置格局，居住起來可能就也沒有那么舒適了。
  
  雖然精裝房和毛坯房相比有不少的缺點，但是精裝房的省事也是它的一個優(yōu)勢。因為現(xiàn)代社會有很多人可能騰不出那么長的時間來裝修房子，每天都有繁忙的工作，這時候精裝房就可以很好的滿足這些朋友的需求了，可以直接拎包入住，方便快捷，是這些朋友**佳的選擇。
  
  所以呢，我還是建議時間充足的和騰的出時間的朋友購買時選擇毛坯房，雖然裝修要花去我們很多的時間和精力，但是自己看著做的東西當(dāng)然更放心，有很多小細節(jié)自己也能監(jiān)督到位，能住的安心和舒服一點，花費的錢還比較少，是一個很好的選擇。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:45:59
• 134****0091

  。對于這個問題來說，同等價位下，肯定是要精裝修的房子了。 事實上不太現(xiàn)實哈，精裝修的肯定要貴點。 對于買新房而言，大的開發(fā)商或者品質(zhì)高的小區(qū)，買精裝修的要更合適，后期不管是自己住還是出租都節(jié)約了大兩的時間，也解決了一棟樓上互相裝修，互相打擾的情況。
  對于買二手房而言，如果想要按照自己的意思裝修的話，就盡量買個毛坯或者簡裝的，后期自己好裝修施工，一般來說，簡裝的房子便宜點。
  如果自己上班比較忙，那就看看精裝修的，買來就可以直接入住，還省去了時間，也避免了新裝修的房子甲醛的問題

  查看全文↓ 2018-07-20 09:45:36
• 156****4944

  現(xiàn)在的房子有精裝房和毛坯房兩種。精裝房就是帶裝修出售的房子，現(xiàn)在很多人上班忙，沒有多少空閑的時間。房子的裝修需要花費大量的時間，既要去賣材料，又要經(jīng)常跟師傅溝通，更要不定時監(jiān)工，防止師傅偷工減料，想想都覺得累，而且很多人對裝修不是很懂，裝修時容易被坑，這時精裝房的優(yōu)勢就顯示出來了。
  精裝房帶裝修出售，省錢了令人煩心的裝修環(huán)節(jié)，只需要購置家具電器就能入住。但是精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，每間房子的裝修風(fēng)格都一樣，不適合自求個性的人，而且精裝房因為加上了裝修的價格，相對來說，價格較貴。
  
  而毛坯房價格相對較便宜。毛坯房交房后需要自己裝修，需要花費大量的人力精力財力。而且現(xiàn)在的材料和人工都這么貴，裝修費用也是一筆不少的開支。而且裝修市場水很深，裝修小白容易掉進坑里面去。
  那么精裝房和毛坯房我們該怎么選擇，哪一種更加劃算呢？
  
  當(dāng)時小編家里買房的時候，看中的地段有兩個樓盤，兩個樓盤區(qū)別不是很大，**大的區(qū)別就是價格。一個小區(qū)是毛坯出售，價格相對較低，一個是精裝出售，價格相對較高，小編和家人一直在精裝房和毛坯房之間糾結(jié)不定。幸好當(dāng)時咨詢了一個認識的老師傅，不然就吃大虧了。
  
  老師傅說，現(xiàn)在的精裝房，交房的時候可能質(zhì)量看上去很不錯，但是住了幾年，弊端就顯示出來了。開發(fā)商可能跟你說裝修的價格2000元/平米，但是開發(fā)商給裝修公司的價錢可能只有1000元/平方，再加上裝修公司偷工減料，很多精裝房住幾年后就出現(xiàn)墻壁滲水等現(xiàn)象。
  雖然毛坯房相對麻煩，但是所有材料都是自己挑的，質(zhì)量看得見，而且自己裝修能比精裝房的裝修價格便宜一半！
  
  聽完老師傅的分析，我就和家人決定購買毛坯房，雖然費事，但是日后住的舒服，住的省錢，**重要的還省錢

  查看全文↓ 2018-07-20 09:44:40
• 152****0035

  1、從價格來看精裝與毛坯的差別
  精裝房的房屋總價是包含了裝修的價格的，精裝房比毛坯房的價格要貴不少。“精裝房的價格比同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來說，精裝房將水電、頂面、地面、廚房、衛(wèi)浴都進行包裝，但還是不會配置活動家具的。
  一般普通住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)多在1000－1500元／平方米，一些定位較高的房源裝修標(biāo)準(zhǔn)在2000元／平方米以上，部分高昂裝修價格可到達4000元／平方米以上。精裝標(biāo)準(zhǔn)為3000－6000元／平方米不等。因為精裝相比毛坯，價格要高出上千元，對于首次置業(yè)的剛需者來說，能否接受，也是需要考慮的問題。
  2、不管是毛坯或精裝要選擇合適的樓盤
  精裝房一般都是一個樓盤統(tǒng)一設(shè)計的，很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產(chǎn)品一般都是單一性的。所以買房的前提是在合適的區(qū)域選擇合適的樓盤。比如說你打算在A區(qū)買房，但是這個區(qū)域全是毛坯房樓盤，根本沒有精裝房，這樣也省得你糾結(jié)。只有當(dāng)你的目標(biāo)樓盤中兩種都有，那你就得好好掂量一番了。
  3、購房前多了解樓盤信息
  有的購房者屬于跟風(fēng)的情況，自己的決定搖擺不定，本來計劃在A區(qū)買房，但是聽大家說B區(qū)精裝房好，于是自己也想看，看來看去暈菜了，或者說一時沖動買到了B區(qū)。清醒后發(fā)現(xiàn)B區(qū)并不適合自己，后悔萬分，有句話是，不忘初心，方得始終。
  4、適合自己的才是好的
  買房要考慮到整個家庭的情況，買房無非考慮這幾點，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價格。買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。
  精裝房和毛坯房比較明顯的區(qū)別就是裝修上的區(qū)別，購買精裝房的缺點是裝修風(fēng)格上會比較單一化，不過購房者在后期可自行選擇家具風(fēng)格等裝飾品，不必擔(dān)心自己的家沒有特色，只是在整體的戶型上不能夠像毛坯房一樣進行大的改造了。

  查看全文↓ 2018-07-20 09:44:09

相關(guān)問題

• 問 買精裝房還是毛坯房好？毛坯房和精裝房哪個劃算?
  答

  一、精裝房優(yōu)點1、省時省力一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。2、資金壓力小買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。3、裝修風(fēng)格經(jīng)典精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計，對裝修的材料、風(fēng)格進行合理的設(shè)計，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時。4、售后保障不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。5、免受噪音困擾毛壞房業(yè)主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現(xiàn)爭吵，生活質(zhì)量無形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。6、硬裝合理現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。7、經(jīng)濟劃算裝修與設(shè)計同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟，也更劃算一些。8、實力開發(fā)商敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。9、整體性價比高精裝房在設(shè)計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。缺點1、無個性風(fēng)格雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風(fēng)格。2、環(huán)保問題直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。3、細節(jié)問題同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設(shè)計不完善等。4、預(yù)算問題價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預(yù)算不夠。

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• 問 我要買房精裝房和毛坯房有什么區(qū)別？
  答

  從兩個方面來說吧第一,你有沒有時間去弄裝修,有的話那當(dāng)然就選毛坯房了第二,你對你房子的裝修有沒有什么特別的設(shè)計要求,如果有,那就選毛坯房,如果沒有,那就選精裝房

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• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 精裝修和毛坯房哪個更好呢
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點和缺點1．買精裝房的優(yōu)點（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。（2）裝修價格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當(dāng)于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。（4）不擾民裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點（1）工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

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• 問 ??什么叫精裝房？精裝房和毛坯房哪個好？
  答

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設(shè)計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設(shè)計走線。 精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質(zhì)量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。

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• 問 ??精裝修和毛坯房哪個好？
  答

  1.性價比如果長期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據(jù)自己的需求來裝修。根據(jù)家庭的人口變化，發(fā)展，未來的變化進行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質(zhì)量，效果會更好。性價比更高。2.價格精裝房的房價，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價格，除去公攤，2000多近3000元，對于多數(shù)地區(qū)，做中高檔裝修沒有問題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實際批量使用他們拿到價格比較低，利潤空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價格拎包入住，家具家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價格高于裝修公司的平均水平。3.質(zhì)量精裝房的質(zhì)量參差不齊，問題頻出，實際入住后多有不便。二次裝修比較麻煩，多數(shù)家庭選擇定制家具家電入住，極少進行裝修改動。

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