??什么叫精裝房？精裝房和毛坯房哪個好？

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• 144****2728

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。 精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:15:42
• 131****5974

  買房真不容易，不僅要考慮區(qū)位地段、考慮交通情況、考慮周邊配套等，還要考慮買房子到底要買毛坯房還是精裝房的問題。今天就讓小編來為您分析一下精裝房和毛坯房各自的優(yōu)缺點。
  
  一、買精裝房的優(yōu)點和缺點
  
  1．買精裝房的優(yōu)點
  
  （1）省事省力省心
  
  精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。
  
  （2）裝修價格便宜
  
  開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。
  
  （3）裝修款也可貸款
  
  裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。
  
  （4）不擾民
  
  裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。
  
  2．買精裝房的缺點
  
  （1）工期長
  
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。
  
  （2）裝修質量問題
  
  包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。
  
  （3）個性化不足
  
  精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。
  
  （4）無相關驗收標準
  
  毛坯房交房標準國家有強制性標準，而精裝修房卻沒有，對于購房者是沒有保障的，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。
  
  二、買毛坯房的優(yōu)點和缺點
  
  1．買毛坯房的優(yōu)點
  
  （1）房價相對便宜
  
  同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以“免費送精裝修”來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
  
  （2）裝修可個性化
  
  由于毛坯房是簡單粉刷之后就交給購房者了，所以，購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。
  
  （3）裝修費用支出明確
  
  毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
  
  （4）裝修質量有保證
  
  由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。
  
  2．買毛坯房的缺點
  
  （1）費時費力費心
  
  裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
  
  （2）噪音干擾
  
  因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
  
  （3）裝修市場不規(guī)范
  
  在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:15:38
• 136****4268

  
  買新房時，許多人都會面臨選擇精裝房、簡裝房還是毛坯房的問題。那么他們有什么區(qū)別？
  
  毛坯房、簡裝房、精裝房的主要區(qū)別如下：　　　　毛坯房：主要是指住房內(nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層;無內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽臺。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。
  
  總之，毛坯房就是你想要的都沒有，如圖：
  
  
  
  簡裝房：是指住房內(nèi)部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內(nèi)門；衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設備;廚房內(nèi)有料理臺、水龍頭、洗滌盆；有簡單燈具；不封陽臺。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應根據(jù)裝修檔次做各類面層；燈具等都可以更換。
  
  
  
  精裝房：一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。如對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限，容易在工藝、色彩、質地、做工、選材等方面千篇一律。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:15:32

相關問題

• 問 買精裝房還是毛坯房好？毛坯房和精裝房哪個劃算?
  答

  一、精裝房優(yōu)點1、省時省力一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。2、資金壓力小買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。3、裝修風格經(jīng)典精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發(fā)商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時。4、售后保障不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。5、免受噪音困擾毛壞房業(yè)主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現(xiàn)爭吵，生活質量無形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。6、硬裝合理現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。7、經(jīng)濟劃算裝修與設計同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟，也更劃算一些。8、實力開發(fā)商敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，大牌房企質量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。9、整體性價比高精裝房在設計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。缺點1、無個性風格雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風格。2、環(huán)保問題直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。3、細節(jié)問題同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設計不完善等。4、預算問題價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預算不夠。

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• 問 精裝修和毛坯房哪個好? 精裝修和毛坯房哪個更好呢
  答

  一、買精裝房的優(yōu)點和缺點1．買精裝房的優(yōu)點（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。（2）裝修價格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。（4）不擾民裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點（1）工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

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• 問 ??精裝新房怎么樣？?精裝房和毛坯房哪個好?
  答

  1買房費用一般來說，毛坯房的總價比精裝房要低。因為精裝房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費、人工費等。因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的**款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。2裝修費用支出毛坯房的裝修費用高低，業(yè)主可以自己把控，裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。精裝房的房價中包含了裝修費用。因此，貸款買房的時候，相當于裝修費用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。3裝修風格精裝房由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，家家戶戶的裝修風格比較統(tǒng)一。而毛坯房，業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進行裝修，裝出個性。如果業(yè)主對精裝房的裝修風格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當然了，這種情況比較少見，畢竟這樣做不劃算。在買房前，購房人都會事先了解房屋的裝修風格，看看自己對該風格是否滿意，再決定是否購買。還有**重要的一點就是，精裝修房屋是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，業(yè)主一般不會再對其進行改造，比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業(yè)主個人裝修，很多業(yè)主會對房屋進行改造，比如拆掉非承重墻，更有甚者，將承重墻也拆掉，勢必會破壞房屋的主體結構，在一定程度上影響房屋的使用，帶來安全隱患。4裝修質量毛坯房的裝修質量可以自己把控，因為是自己找裝修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監(jiān)督施工過程。精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質量難以保障。5裝修時間、精力成本購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為。此外，還要監(jiān)督整個的裝修過程，對于上班族來說，根本就無暇顧及。精裝房交房后，購買家具等軟裝即可入住，比較省心。6入住時間毛坯房交房后，各家的裝修時間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主的休息。精裝房交房后，可以統(tǒng)一交房入住，不用擔心裝修噪音。

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• 問 ??精裝修和毛坯房哪個好？
  答

  1.性價比如果長期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據(jù)自己的需求來裝修。根據(jù)家庭的人口變化，發(fā)展，未來的變化進行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質量，效果會更好。性價比更高。2.價格精裝房的房價，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價格，除去公攤，2000多近3000元，對于多數(shù)地區(qū)，做中高檔裝修沒有問題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實際批量使用他們拿到價格比較低，利潤空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價格拎包入住，家具家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價格高于裝修公司的平均水平。3.質量精裝房的質量參差不齊，問題頻出，實際入住后多有不便。二次裝修比較麻煩，多數(shù)家庭選擇定制家具家電入住，極少進行裝修改動。

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• 問 精裝房和毛坯房哪個好？有什么區(qū)別？
  答

  優(yōu)缺點比較精裝修房優(yōu)點：精裝修商品房的裝修設計往往是請正規(guī)、大型、有實力的設計公司進行的，在設計上往往比較合理、實用，基本可以滿足大多數(shù)購房者的心理需求。而購房者在收房后不但免除了裝修開支，也可以比較輕松的入住，節(jié)省了對房屋進行裝修的時間。另外，由于整個項目均為精裝修，從而就避免了入住之后左鄰右舍的裝修干擾。精裝房缺點：精裝修住房的價格往往要高于同區(qū)域的毛坯房項目，前期投入壓力較大。一旦裝修質量不盡人意造成返工同樣是一件費時費力、讓人十分頭疼的事情。另外，由于是統(tǒng)一裝修，所以裝修個性化不足，一部分個人喜好將無法達成。毛坯房優(yōu)點：與精裝修房相反，毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進行設計、裝修，沒有統(tǒng)一標準的約束，比較容易根據(jù)個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。毛坯房缺點：在收房后還要投入一部分裝修費用，對室內(nèi)裝修進行規(guī)劃、設計和監(jiān)督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時間不同，會在相當長的一段時間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。

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