請(qǐng)問(wèn)小區(qū)物業(yè)管理公司收物業(yè)費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？

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• 156****6251

  小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)有幾種定價(jià)形式：一是政府指導(dǎo)價(jià)，就是以小區(qū)物業(yè)管理的等級(jí)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如低層住宅一級(jí)0.55元/平方米，高層住宅一級(jí)1.2元/平方米；二是有業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理協(xié)議，確定具體的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可高于或低于政府指導(dǎo)價(jià)；三是新入住的小區(qū)如有50%的業(yè)主簽名同意，可臨時(shí)確定管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，待小區(qū)各項(xiàng)配套設(shè)施完善后，再確定是評(píng)定等級(jí)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)還是由業(yè)主與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)協(xié)商定價(jià)。如業(yè)主覺(jué)得質(zhì)價(jià)不符，可按其定價(jià)形式找相關(guān)有定價(jià)權(quán)的組織協(xié)商解決。屬政府指導(dǎo)價(jià)范圍的，如覺(jué)得確定的等級(jí)過(guò)高，可要求市、區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)重新定級(jí)，按新的等級(jí)確定新的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如物業(yè)管理公司不按等級(jí)收費(fèi)，擅自提高標(biāo)準(zhǔn)，我局將責(zé)令其改正違法行為并將多收價(jià)款退還業(yè)主，情節(jié)嚴(yán)重或性質(zhì)惡劣的，還可并處違法所得5倍以下罰款，沒(méi)有違法所得的，可處以2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:10:29
• 132****3217

  要看物業(yè)公司是什么級(jí)別資質(zhì)，不同的資質(zhì)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物價(jià)局審核價(jià)格，物業(yè)公司可以有20%的浮動(dòng)權(quán)。
  有些老小區(qū)要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)通過(guò)的。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:10:18
• 147****4565

  　小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定。
  　　物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  　　小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，或者說(shuō)，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:10:09
• 145****0671

  小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)有幾種定價(jià)形式：一是政府指導(dǎo)價(jià)，就是以小區(qū)物業(yè)管理的等級(jí)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如低層住宅一級(jí)0.55元/平方米，高層住宅一級(jí)1.2元/平方米；二是有業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理協(xié)議，確定具體的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可高于或低于政府指導(dǎo)價(jià)；三是新入住的小區(qū)如有50%的業(yè)主簽名同意，可臨時(shí)確定管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，待小區(qū)各項(xiàng)配套設(shè)施完善后，再確定是評(píng)定等級(jí)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)還是由業(yè)主與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)協(xié)商定價(jià)。如業(yè)主覺(jué)得質(zhì)價(jià)不符，可按其定價(jià)形式找相關(guān)有定價(jià)權(quán)的組織協(xié)商解決。屬政府指導(dǎo)價(jià)范圍的，如覺(jué)得確定的等級(jí)過(guò)高，可要求市、區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)重新定級(jí)，按新的等級(jí)確定新的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如物業(yè)管理公司不按等級(jí)收費(fèi)，擅自提高標(biāo)準(zhǔn)，我局將責(zé)令其改正違法行為并將多收價(jià)款退還業(yè)主，情節(jié)嚴(yán)重或性質(zhì)惡劣的，還可并處違法所得5倍以下罰款，沒(méi)有違法所得的，可處以2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:10:00
• 144****0460

  有標(biāo)準(zhǔn)，一是根據(jù)小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的資質(zhì)，如果資質(zhì)是一級(jí)當(dāng)然費(fèi)用相對(duì)會(huì)高一點(diǎn)，因?yàn)榉?wù)的內(nèi)容與水平肯定是不一樣的。這個(gè)《物業(yè)管理?xiàng)l例》里都有規(guī)定。 二是物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)簽定的合同內(nèi)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-23 15:09:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理公司收物業(yè)費(fèi)的原則
  答

  物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則。

• 問(wèn) 物業(yè)管理公司收取標(biāo)準(zhǔn)的管理物業(yè)費(fèi)貴不貴？
  答

  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率 35%以上(包括水面);

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小區(qū)物業(yè)管理公司服務(wù)哪些區(qū)域？物業(yè)費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  小區(qū)物管服務(wù)的主要內(nèi)容：　?。?）房屋共用部位的維護(hù)與管理。房屋的維修管理包括：房屋外觀完好、整潔；小區(qū)內(nèi)組團(tuán)及棟號(hào)有明顯標(biāo)志及引路方向平面圖；房屋完好率達(dá)98%以上；無(wú)違反城市規(guī)劃的違章建筑；房屋零修及時(shí)率達(dá)98%以上，零修合格率達(dá)100%，并建立回訪制度和回訪記錄；房屋資料檔案齊全、管理完善，并建立住戶檔案等?！　。?）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。設(shè)備管理包括：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)備圖紙、資料檔案齊全，管理完善；設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)事故隱患，保養(yǎng)、檢修制度完備；有每日運(yùn)行記錄，運(yùn)行人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；電梯按照規(guī)定時(shí)間運(yùn)行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全；消防系統(tǒng)設(shè)備完好無(wú)損，可以隨時(shí)啟用；鍋爐供暖、煤氣、燃?xì)膺\(yùn)行正常，北方地區(qū)冬季供暖室內(nèi)溫度不低于16度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)管理有限公司收的物業(yè)費(fèi)按月交的嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)是按年交的一般，當(dāng)然有個(gè)別物業(yè)可能按月、按季度收

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  有要求的 ,這個(gè)是物價(jià)局關(guān)的 ,可以去物價(jià)局問(wèn)問(wèn)

  全部5個(gè)回答>