父母把房賣(mài)給子女共需要給哪些費(fèi)用？

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• 148****3373

  看具體的看您是走贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與的話(huà)只交契稅，做贈(zèng)與公證，買(mǎi)賣(mài)的話(huà)具體得看您孩子首套二套，也是正常繳納契稅，如果您的房子不唯一的話(huà)還有個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-24 12:11:00
• 138****4782

  需要雙方簽訂合同,到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體步驟如下：
  
  1、明確是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶(hù)口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。
  （買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。）
  
  2、父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。
  
  （1）由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。
  
  （2）若房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年或者擁有多套房屋的話(huà)，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-07-24 12:10:21
• 146****8860

  你好，父母房產(chǎn)給子女有三個(gè)方法，贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)和寫(xiě)下遺囑指定子女為繼承人（注意遺囑的合法有效性?。┵?zèng)與；不建議用這個(gè)法子，贈(zèng)與首先是要去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證，繳納公證費(fèi)，由于是直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)與，所以免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，繳納評(píng)估費(fèi)（千分之6），契稅（90平米以下1%）。印花稅（萬(wàn)分之五）。工本呢手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。由于子女是無(wú)償?shù)玫降馁?zèng)與，所以，他以后再出售這個(gè)房子需要交納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅??！買(mǎi)賣(mài)；只要你手里房子是你們家唯一自主房，且持有滿(mǎn)五年，那么，賣(mài)給你兒子，也是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，需要評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！一對(duì)比就發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)比贈(zèng)與劃算，且沒(méi)有后患！ 繼承。基本稅費(fèi)和壞處和贈(zèng)與一樣！也是以后你兒子出售這個(gè)房子要繳納高額個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅?。?br/>望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-24 12:09:46
• 157****8297

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。
  贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。
  贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。
  買(mǎi)賣(mài)：帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。
  買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-24 12:09:10
• 146****0181

  一、父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶(hù)方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買(mǎi)賣(mài)”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。
  二、以一套81平的兩房為例，目前的市場(chǎng)價(jià)格在120萬(wàn)元左右，房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，買(mǎi)入價(jià)格只有40萬(wàn)。
  1、贈(zèng)與：首次過(guò)戶(hù)時(shí)只繳3%契稅
  房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中**主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬(wàn)元的房屋，契稅為3.6萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿(mǎn)5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。假設(shè)將來(lái)子女以150萬(wàn)元賣(mài)出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過(guò)程中父女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)40萬(wàn)元。
  2、買(mǎi)賣(mài)：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅
  父母如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。
  當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-24 12:08:45

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• 問(wèn) 父母把房賣(mài)給子女共需要給哪些費(fèi)用？
  答

  一、父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶(hù)方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采勸贈(zèng)與”或“買(mǎi)賣(mài)”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買(mǎi)父母房子過(guò)戶(hù)給子女，需要多少過(guò)戶(hù)費(fèi)用

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 子女贈(zèng)與房屋父母需要交哪些費(fèi)用
  答

  1、契稅2、個(gè)人所得稅3、交易手續(xù)費(fèi)4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 將房產(chǎn)賣(mài)給子女能節(jié)省哪些費(fèi)用？
  答

  賣(mài)給子女能省不少過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)，但要考慮好后續(xù)財(cái)務(wù)規(guī)劃，避免麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)? 父母將房產(chǎn)賣(mài)給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母把房子贈(zèng)與給子女,這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》,然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買(mǎi)賣(mài)時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)，成交價(jià)的20%。2、子女繼承父母的房子(父母以過(guò)世)則到公證處打個(gè)《繼承公證》,然后到房交所繼承過(guò)戶(hù)，費(fèi)用只需雜稅幾百元，如果過(guò)戶(hù)后你要賣(mài)此房，正常費(fèi)用下多一個(gè)繼承稅，夫妻一方去世是成交價(jià)的10%,如果夫妻均去世則是成交價(jià)的20%。擴(kuò)展資料：資料審核：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；七、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶(hù)決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母把房子給子女要交什么費(fèi)用
  答

  父母通過(guò)不同的方式將房子過(guò)戶(hù)給子女，需要繳納的費(fèi)用是不同的，具體可以分為以下三種情況：1、贈(zèng)予過(guò)戶(hù)通過(guò)贈(zèng)予的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅及其他費(fèi)用，營(yíng)業(yè)稅按5%征收，附加稅以營(yíng)業(yè)稅額為依據(jù)，按相關(guān)比例征收，契稅按3%征收，印刷稅按0.05%征收，個(gè)人所得稅按20%征收。2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女，需要繳納的費(fèi)用有個(gè)人所得稅、契稅和增值稅等，契稅征收比例按房屋面積和繼承人名下房子套數(shù)來(lái)確定，增值稅按5.6%征收，滿(mǎn)兩年的房子免征，個(gè)人所得稅以實(shí)際房屋成交價(jià)按比例征收。3、繼承過(guò)戶(hù)采用繼承的方式過(guò)戶(hù)房屋，需要繳納公證費(fèi)和印花稅，公證費(fèi)一般是房屋估值的1%~2%。