子女贈與房屋父母需要交哪些費(fèi)用

已有7個回答

• 132****2604

  1、契稅
  2、個人所得稅
  3、交易手續(xù)費(fèi)
  4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-19 09:42:44
• 134****0592

  贈予的時間只要手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)用的，以后你賣的時間也是與買賣房子稅費(fèi)是一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-18 20:17:33
• 157****6502

  建議不要走贈與。稅費(fèi)太高。契稅3%。個稅20%,營業(yè)稅5.5%。**好走繼承手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-17 15:48:11
• 146****2205

  房產(chǎn)只要是五年以上的老房子，過戶的費(fèi)用就減少很多了。何況你這是過戶給女兒，不存在買賣，費(fèi)用會更低。具體多少，要看你房子的面積和時間的長短，你去房產(chǎn)局問下就知道了。

  查看全文↓ 2014-03-17 15:00:58
• 132****4569

  您好!您好,贈與過戶中受贈人只需要繳納契稅,其他費(fèi)用由贈方繳納。具體費(fèi)用如下:(具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),以下所提供的是廈門市的費(fèi)用,供參考)
  1、公證費(fèi):40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算
  2、契稅:按基準(zhǔn)稅率(3%)全額征收,由受贈人支付。
  3、測繪費(fèi):1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測繪面積核算
  4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按實(shí)際測繪面積核算
  5、登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 (共有權(quán)證)20元。

  查看全文↓ 2014-03-17 14:26:35
• 154****1672

  你說那個公產(chǎn)房，估計(jì)你爹去買只能上你爹媽的名字，因?yàn)榭赡苁歉＠浚胭I下直接上你名字不太靠譜。當(dāng)然還是具有操作性，如果找對了人，就能如愿，這是**省錢的方法！如果你爹媽買下上他們的名字，你想得到產(chǎn)權(quán)，兩條路，繼承和辦理贈與。繼承是老人一方去世，你來繼承，其他權(quán)益人簽署放棄證明且要公證，拿著公證書和房產(chǎn)證明文件，死亡證明去辦理過戶，至于贈與，也是可行。
  都需要繳納一定稅費(fèi)。具體的請到你們當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢！祝好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-03-17 09:59:49
• 156****3618

  走親子過戶,交點(diǎn)工本費(fèi)就可以,贈與稅太高了。

  查看全文↓ 2014-03-16 20:25:43

相關(guān)問題

• 問 子女房屋贈與父母費(fèi)用有哪些？
  答

  房產(chǎn)贈予的話，需要辦理贈予公證和繳納契稅其中贈與公證到公證處辦理，需要教案產(chǎn)權(quán)價值約2%的公證費(fèi)，并且提供有關(guān)人員的身份證、戶口本和房產(chǎn)證等然后需要去房管局登記，并到地稅局去繳納契稅1.5%，然后可以過戶不過個人建議采用買賣過戶。因?yàn)橘浻璧脑?，前面已?jīng)說了是大約3.5%的贈予費(fèi)用，如果再賣的話，是要5%的營業(yè)稅和房產(chǎn)全價20%的個稅，個人認(rèn)為巨虧而買賣的話，如果是唯一住房，只要1.5%契稅，后續(xù)無影響如果是二套的，那需要5%營業(yè)稅和差價的20%個稅，及1.5%契稅，后續(xù)即使是二套，也只是這樣的水平，差價部分看情況而定，數(shù)字相比全價的20%要低很多

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• 問 子女房屋贈與父母費(fèi)用有哪些啊？
  答

  房產(chǎn)贈與父母包含以下流程：1、簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。2、評估一般情況下，房屋贈與要收評估費(fèi)，收費(fèi)情況為：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3、公證通常情況下，辦理贈與公證收費(fèi)情況為贈與公證費(fèi)是評估價的2％。但具體收費(fèi)還要看各地的規(guī)定。根據(jù)國家及部分城市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。4、繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5、贈與人將房屋交付受贈人這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

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• 問 父母將房子贈與子女需要交什么費(fèi)用
  答

  父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時候還可能低于“贈與”。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。2、買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費(fèi)。3、繼承：稅費(fèi)**省理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)**少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

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• 問 請問父母贈與子女房子，產(chǎn)權(quán)過戶需要交什么費(fèi)用啊？
  答

  我母親將天津市一間平房約14平方米于2008年12月贈與我并辦理公證手續(xù)，現(xiàn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更需要支付那些費(fèi)用。

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• 問 子女把房子過戶或者贈與父母需要交哪些稅？
  答

  房產(chǎn)贈與，由于是直系親屬之間的贈與，所以%7E個人所得稅是免交的！但是需要辦理贈與公證，這就需要繳納公證費(fèi)，完后還有過戶時繳納契稅，印花稅營業(yè)稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，你哥得到這套房產(chǎn)后在辦理房產(chǎn)證以后，再買房受限制，如果想賣出被贈予的房產(chǎn)，繳納的個人所得稅將非常高！

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