假設(shè)你的房子是100平方米,通常物業(yè)費是以年為單位計算的,包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費。每個小區(qū)有所不同,一平方米在0.8~2.5元不等,以每平方米1.5元來算,100平方的房子,一個月物業(yè)管理費150元,1年1800元(150元/月*12個月)。能耗費,一般比物業(yè)費低一點,一般以戶來分?jǐn)?,比?00元/戶(1年),也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位,每個月還要收車位管理費,如果1個月收車位費50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年需要交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費左右。概括來說,費用的多少和你小區(qū)的檔次有關(guān),豪宅物業(yè)費用肯定高于老破小。
全部3個回答>小區(qū)的物業(yè)費貴嗎這綠化達標(biāo)嗎?
141****2229 | 2018-07-25 20:09:12
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154****5221
我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。
查看全文↓ 2018-07-25 20:15:47
物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下:
一級收費標(biāo)準(zhǔn):1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
【基礎(chǔ)條件】
小區(qū)封閉;
有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
綠化率35%以上(包括水面);
綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
固定活動館所300平方米以上;
專用固定停車泊位1個/3戶; -
147****8580
包括公共綠地、宅旁綠地等,對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%,且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照,而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中,有規(guī)定這是這個指標(biāo),一般是不少于30%。
查看全文↓ 2018-07-25 20:15:10 -
154****2076
綠化率現(xiàn)在國家是管理的比較嚴(yán)格,因為綠化率沒有達到國家的標(biāo)準(zhǔn)是不會允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項目的。住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國家政府是明確規(guī)定不能夠低于 30%
查看全文↓ 2018-07-25 20:14:52 -
158****1391
小區(qū)單位工程竣工后是可以交房,但是辦證要在綜合驗收之后,這包括了小區(qū)的規(guī)劃、環(huán)保、消防等,小區(qū)綠化不達標(biāo)那么辦理產(chǎn)權(quán)時房地產(chǎn)交易中心不會收件的,證辦不了
查看全文↓ 2018-07-25 20:14:29 -
158****8683
你好,不可以,這是兩碼事。綠化不達標(biāo)屬于開發(fā)商的違約責(zé)任。
查看全文↓ 2018-07-25 20:13:44
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會使得公共設(shè)施無法正常運轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務(wù),物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務(wù)質(zhì)量,特別是公共設(shè)備設(shè)施,一旦欠繳能源費,就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以,物業(yè)通常是預(yù)收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主,讓業(yè)主交滯納金的,這要看你的物業(yè)怎么樣,有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。
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會使得公共設(shè)施無法正常運轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務(wù),物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務(wù)質(zhì)量,特別是公共設(shè)備設(shè)施,一旦欠繳能源費,就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以,物業(yè)通常是預(yù)收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主,讓業(yè)主交滯納金的,這要看你的物業(yè)怎么樣,有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。
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物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該實行明碼標(biāo)價,但是你家小區(qū)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)你清楚嗎?國家規(guī)定,物業(yè)收費應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信用的原則,遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策,但現(xiàn)實生活中物業(yè)收費根本沒有標(biāo)準(zhǔn)可言,業(yè)主甚至不知道自己本應(yīng)該交多少物業(yè)費。物業(yè)收費規(guī)定第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為,提高物業(yè)服務(wù)收費透明度,維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》,制定本規(guī)定。第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)),應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價,標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價,應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信用的原則,遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全,內(nèi)容真實,標(biāo)示醒目,字跡清晰。第六條 物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。
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目前一線城市高層物業(yè)費基本達到2.0元以上。屬于何種檔次其實首先是要房價和建設(shè)狀態(tài)。目前國內(nèi)高層住宅高端物業(yè)費一般在3.5以上,2.2元也相當(dāng)于品牌地產(chǎn)一般服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
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