??弱弱地問一句，二手房退房產(chǎn)契稅怎么申請？

已有3個回答

• 148****9495

  一、納稅人遞交退稅申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務(wù)機關(guān)要求提供退稅相關(guān)資料；
  1、商品房買賣合同原件；
  2、房屋權(quán)證復印件并校對原件；
  3、契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并校對原件；
  4、納稅人身份證復印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并校對原件)；
  5、《個人普通住房買賣稅收補貼申領(lǐng)表》。
  二、征收機關(guān)受理并審核。審核內(nèi)容為：表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關(guān)規(guī)定，相關(guān)資料是否齊全、有效。
  三、征收機關(guān)審核完畢后，符合退稅規(guī)定的，簽署意見并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機關(guān)簽字蓋章后辦理退稅。
  四、需要國庫退稅的，征收機關(guān)填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和征收機關(guān)法人代表章，送國庫辦理退稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:36:29
• 132****3322

  只有在下述情況下才可退契稅:
  1、先前憑預售合同并按其上所列的預測建筑面積計算的總房價繳納了契稅。在房屋竣工后,該房實測面積小于原預測面積,其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分,可以憑房屋交接書等資料,申請退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后,該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表(證明你現(xiàn)在已經(jīng)不是購房人了)等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:36:07
• 137****7639

  “以前契稅規(guī)定不夠完善，市民購買住房，一般都是購房時先繳納3%的契稅。繳納之后，購房者再到國土房管局、地稅局提交減免申請。由于契稅辦理是由開發(fā)商代辦，因此難免會出現(xiàn)拖拉現(xiàn)象，再加上契稅審核確實需要一定的過程。但從2014年7月份開始，市民購買住房前，首先就要到國土房管局、地稅局審核，符合契稅減免政策的直接按照減免后的政策進行繳納，就直接省去了一交一退的過程。
  ”據(jù)區(qū)地稅局相關(guān)工作人員介紹，購房契稅減免一般是由購房者向國土房管局、地稅局提交申請，初步審查通過后再交至開發(fā)商處，由開發(fā)商統(tǒng)一交至國土房管局、地稅局進行進一步審查。
  **后，通過審查的購房者，地稅局將開具了契稅完稅證明，并責成開發(fā)商及時退還代收的契稅款。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:35:52

相關(guān)問題

• 問 弱弱問一句二手房契稅何時交
  答

  納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  全部3個回答>
• 問 弱弱問一句煤氣怎么過戶
  答

  由新老業(yè)主本人帶上以下資料，到燃氣公司的辦事大廳取號辦理。

  全部5個回答>
• 問 ??弱弱地問一句經(jīng)濟適用房可否買賣？
  答

  根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任。據(jù)了解，目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對于如何計算“住滿5年”的時間問題，指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證時間為準的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經(jīng)濟適用房的居住時間。

  全部5個回答>
• 問 弱弱問一句什么是對接安置房
  答

  回遷房的價格是政府根據(jù)地塊及政策制定的，回遷房不是商品房，不是市場決定的。

  全部3個回答>
• 問 弱弱問一句什么是房產(chǎn)買賣公證
  答

  房產(chǎn)贈與、繼承，以及境外人士處置房產(chǎn)，需要到公證機構(gòu)辦理公證。

  全部4個回答>