房產(chǎn)贈與、繼承,以及境外人士處置房產(chǎn),需要到公證機構(gòu)辦理公證。
全部4個回答>??弱弱地問一句經(jīng)濟適用房可否買賣?
155****6882 | 2018-08-10 20:17:22
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155****0062
根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條,經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2018-08-10 20:18:40
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關(guān)違約責(zé)任。
據(jù)了解,目前,在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。
對于如何計算“住滿5年”的時間問題,指出:這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證時間為準的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經(jīng)濟適用房的居住時間。 -
157****2488
據(jù)了解,目前,在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。對于如何計算“住滿5年”的時間問題,專家指出:這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經(jīng)濟適用房的居住時間。
查看全文↓ 2018-08-10 20:18:20
1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房
對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如:一套面積為95平方米,原購房價格為2650元、平方米的經(jīng)濟適用房,若按現(xiàn)市場3600元、平方米進行出售,則需按3600×95×10%計算,補交34200元的綜合地價款。
出售提醒:按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
2、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房
對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。 -
138****5147
經(jīng)濟適用房可以買賣的,但經(jīng)濟適用房買賣需要住滿5年,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
查看全文↓ 2018-08-10 20:18:09
以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、房住轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。 -
143****8492
經(jīng)濟適用房是指由政府組織開發(fā)建造或者是集資建造的,以較低的價格向中低收入家庭出售的住房。從上述這一定義我們可以看出,經(jīng)濟適用房購房的條件首先就是面向中低收入者,解決這部分人群的剛性住房需求。
查看全文↓ 2018-08-10 20:18:01
既然是中低收入者,那么肯定不會在短期時間內(nèi)更換住房,國家為了防止不法分子鉆空子,通買賣經(jīng)濟適用房從而得利,所以對經(jīng)濟適用房出讓的條件也定義的比較嚴格。
政策規(guī)定,賣房者必須要居住滿五年,且買房裝修價格需要按照目前同一地段的市場價格進行,但出售后業(yè)主需要按房屋價格的8%-10%繳納綜合地價款。
如果經(jīng)濟適用房居住沒有滿五年,原則上是不可以出售的,但是如果有特殊情況的確需要出售,那么出售價格不能高于購買時的單價,并且買房只能是同樣符合經(jīng)濟適用房購買條件的家庭或者由政府相關(guān)部門收購。
經(jīng)濟適用房除了申請條件、出讓條件等稍有差別以外,滿五年之后跟其它商品住宅房沒有特別大的區(qū)別,同樣可以按照商品房進行買賣。 -
137****7936
經(jīng)濟適用房可以交易. 目前經(jīng)濟適用的出售分為兩種,一種是經(jīng)濟適用房要居住滿5年,就能夠按照市場價格出售,出售之后按照房屋成交額的10%補交綜合地價款;
查看全文↓ 2018-08-10 20:17:52
另一種就是指經(jīng)濟適用房未能夠居住滿5年,這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價格出售,出售經(jīng)濟適用的業(yè)主不能高于購買時的單價出售,并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購,相對來說是不合理的。
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由新老業(yè)主本人帶上以下資料,到燃氣公司的辦事大廳取號辦理。
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首先城市規(guī)劃時占了的農(nóng)家地后的補償,土地性質(zhì)為國有土地,任何修建房屋者均要獲得這塊土地的使用權(quán),通過與政府簽定土地出讓協(xié)議.而個人是沒有這項權(quán)利的,只有獲得相關(guān)資質(zhì)的企業(yè).第二,即使獲得土地使用權(quán),出讓協(xié)議也會嚴格規(guī)定使用權(quán)的時間,一般不超過70年.基于以上兩點,你們是不能合法買到的,也就談不上手續(xù)和費用了.千萬不要上當.另外土地是沒有產(chǎn)權(quán)證的,因為土地沒有產(chǎn)權(quán),所有權(quán)歸國家.
全部3個回答> -
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辦理公積金貸款所需材料 ?。?)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復(fù)印件2份(含首頁,戶主頁,本人頁),外地戶口還需暫住證原件; (2)借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份; ?。?)借款人及配偶收入證明原件2份; ?。?)購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》; ?。?)總房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份 ?。?)《住房公積金卡》。
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回遷房的價格是政府根據(jù)地塊及政策制定的,回遷房不是商品房,不是市場決定的。
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