弱弱問(wèn)一句什么樣產(chǎn)權(quán)土地可以買賣

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• 156****0226

  首先城市規(guī)劃時(shí)占了的農(nóng)家地后的補(bǔ)償,土地性質(zhì)為國(guó)有土地,任何修建房屋者均要獲得這塊土地的使用權(quán),通過(guò)與政府簽定土地出讓協(xié)議.而個(gè)人是沒(méi)有這項(xiàng)權(quán)利的,只有獲得相關(guān)資質(zhì)的企業(yè).第二,即使獲得土地使用權(quán),出讓協(xié)議也會(huì)嚴(yán)格規(guī)定使用權(quán)的時(shí)間,一般不超過(guò)70年.基于以上兩點(diǎn),你們是不能合法買到的,也就談不上手續(xù)和費(fèi)用了.千萬(wàn)不要上當(dāng).另外土地是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的,因?yàn)橥恋貨](méi)有產(chǎn)權(quán),所有權(quán)歸國(guó)家.

  查看全文↓ 2018-07-18 17:10:06
• 138****9673

  一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。
  小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:10:00
• 131****5751

  共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將嚴(yán)格控制在90平方米以內(nèi);住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對(duì)象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購(gòu)，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其他保障對(duì)象。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:09:51

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  由新老業(yè)主本人帶上以下資料，到燃?xì)夤镜霓k事大廳取號(hào)辦理。

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• 問(wèn) 弱弱問(wèn)一句公積金貸款如何買房
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  辦理公積金貸款所需材料　?。?）申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁(yè)，戶主頁(yè)，本人頁(yè)），外地戶口還需暫住證原件；　?。?）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；　　（3）借款人及配偶收入證明原件2份；　　（4）購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；　　（5）總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份　?。?）《住房公積金卡》。

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