弱弱問一句什么是房產(chǎn)買賣公證

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• 155****4424

  房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承，以及境外人士處置房產(chǎn)，需要到公證機(jī)構(gòu)辦理公證。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:42:30
• 143****5872

  不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)要公正才生效，但是公正之后也僅僅是你有了對(duì)這所房屋的抵押權(quán)而已，并不取得所有權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-17 23:42:21
• 155****5109

  １．房產(chǎn)過戶公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易一定要經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
  
  ２．房屋是重要的生產(chǎn)、生活資料。房產(chǎn)公證具有對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。房產(chǎn)公證的類型分為房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證；遺囑公證；贈(zèng)與房產(chǎn)公證。有關(guān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，也必須辦理公證證明。
  
  ３．為規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，預(yù)防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，不少法律法規(guī)都規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證。要完成買、賣的各項(xiàng)程序和手續(xù)，中間也許會(huì)遇到許多法律問題，需要您處理好與各方面的關(guān)系，所以在這過程中，公證便可以提供必要的法律服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:42:14
• 138****0062

  根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法等法律法的具體規(guī)定，買賣房屋需要辦理過戶登記；
  若是特殊原因不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，需要先辦理公證時(shí)，需要遵守經(jīng)濟(jì)合同法、民法通則等法律的相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:42:08

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• 問 弱弱問一句什么是對(duì)接安置房
  答

  回遷房的價(jià)格是政府根據(jù)地塊及政策制定的，回遷房不是商品房，不是市場(chǎng)決定的。

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• 問 弱弱問一句什么樣產(chǎn)權(quán)土地可以買賣
  答

  首先城市規(guī)劃時(shí)占了的農(nóng)家地后的補(bǔ)償,土地性質(zhì)為國(guó)有土地,任何修建房屋者均要獲得這塊土地的使用權(quán),通過與政府簽定土地出讓協(xié)議.而個(gè)人是沒有這項(xiàng)權(quán)利的,只有獲得相關(guān)資質(zhì)的企業(yè).第二,即使獲得土地使用權(quán),出讓協(xié)議也會(huì)嚴(yán)格規(guī)定使用權(quán)的時(shí)間,一般不超過70年.基于以上兩點(diǎn),你們是不能合法買到的,也就談不上手續(xù)和費(fèi)用了.千萬不要上當(dāng).另外土地是沒有產(chǎn)權(quán)證的,因?yàn)橥恋貨]有產(chǎn)權(quán),所有權(quán)歸國(guó)家.

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• 問 弱弱問一句煤氣怎么過戶
  答

  由新老業(yè)主本人帶上以下資料，到燃?xì)夤镜霓k事大廳取號(hào)辦理。

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• 問 ??弱弱地問一句經(jīng)濟(jì)適用房可否買賣？
  答

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。據(jù)了解，目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對(duì)于如何計(jì)算“住滿5年”的時(shí)間問題，指出：這是已購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。兩個(gè)證件可由購房家庭提供任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房的居住時(shí)間。

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• 問 弱弱問一句公積金貸款如何買房
  答

  辦理公積金貸款所需材料　?。?）申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；　?。?）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；　?。?）借款人及配偶收入證明原件2份；　?。?）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；　　（5）總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份　?。?）《住房公積金卡》。

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