??請問住房公積金貸款要交評估費么

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• 153****5524

  有關(guān)“評估”的法律法規(guī)
  中華人民共和國《物權(quán)法》第13條第1項明確規(guī)定：登記機構(gòu)不得要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估；
  （《物權(quán)法》第178條：《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》有不一致的，適用《物權(quán)法》。）
  根據(jù)住建部、財政部、中國人民銀行2014年10月聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，住房公積金個人住房貸款保險、公正、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目均被取消。
  建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀監(jiān)會《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》（建住房[2006]8號）：房地產(chǎn)管理部門不得要求抵押當(dāng)事人委托評估房地產(chǎn)抵押價值，不得指定房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估房地產(chǎn)抵押價值”。
  《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》：自然人、法人或者其他組織為保障其債權(quán)的實現(xiàn)，依法以不動產(chǎn)設(shè)定抵押的，可以由當(dāng)事人持不動產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同與主債權(quán)合同等必要材料，共同申請辦理抵押登記。該《細(xì)則》未規(guī)定需要提供房地產(chǎn)評估報告。
  《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》中第二款：房地產(chǎn)管理部門不得要求抵押當(dāng)事人委托評估房地產(chǎn)抵押價值，不得指定房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估房地產(chǎn)抵押價值。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:19:09
• 156****6277

  現(xiàn)在銀行都已經(jīng)取消了評估費,商業(yè)貸款雖然是取消了擔(dān)保費,但說實話應(yīng)該是換湯不換藥,還會有其他的費用出現(xiàn)的.

  查看全文↓ 2018-07-27 13:18:30
• 156****9507

  我們這里公積金可以不要，商業(yè)貸款理論上也可以不要，但是，房地產(chǎn)評估機構(gòu)和房地產(chǎn)交易所都是房管局的下屬單位（全國不少地方，尤其是縣，評估交易就是一家），不評估，就辦理不了抵押登記。
  評估費：購房總價的0.2-0.5%保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%公證費：貸款額乘以0.03%抵押登記費：100元深圳目前還沒有出臺具體關(guān)于公積金貸款的文件要等進(jìn)一步的落實
  評估費是評估公司對房產(chǎn)做出評估,提供評估報告時收取的費用,一般200元。
  每個地區(qū)不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:17:51

相關(guān)問題

• 問 ??請問，公積金貸款需要交評估費嗎？
  答

  如果購買的二手房則需要評估費二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 公積金貸款需要繳納評估費么
  答

  我們這里公積金可以不要，商業(yè)貸款理論上也可以不要，但是，房地產(chǎn)評估機構(gòu)和房地產(chǎn)交易所都是房管局的下屬單位（全國不少地方，尤其是縣，評估交易就是一家），不評估，就辦理不了抵押登記。評估費：購房總價的0.2-0.5%保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%公證費：貸款額乘以0.03%抵押登記費：100元深圳目前還沒有出臺具體關(guān)于公積金貸款的文件要等進(jìn)一步的落實評估費是評估公司對房產(chǎn)做出評估,提供評估報告時收取的費用,一般200元。每個地區(qū)不一樣。

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• 問 買新房要交貸款評估費嗎?貸款房產(chǎn)評估費收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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• 問 ??公積金貸款需要評估嗎？“公積金貸款”是否需要交評估費？
  答

  如果購買的二手房則需要評估費，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率（1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；（2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費率為0.3%；（3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；（4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；（5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 ??請問住房公積金有卡么？
  答

  第一 可以去公積金中心詢問第二 現(xiàn)在提現(xiàn)也在那里辦理 第三 如果單位沒有給卡 可以 向單位詢問 同時詢問公積金中心了解

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