??老廠房出租費(fèi)用一般怎么算？

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• 151****1628

  .按照合同的約定支付租金，若是約定了每平米一天一元，可以將面積、天數(shù)、價(jià)錢相乘即可

  查看全文↓ 2018-07-27 16:29:17
• 147****1107

  這些應(yīng)該根據(jù)具體合同辦事呀，
  按整個(gè)廠房的年租金多少計(jì)算，
  關(guān)鍵還要看雙方協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:28:28
• 141****8100

  １、租金計(jì)算方法及說(shuō)明：租金計(jì)算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數(shù)和租金計(jì)算方式等?！　≡瓌t上，合同約定的租金支付日應(yīng)以租金到賬日為準(zhǔn)。
  ２、租賃項(xiàng)目的年租息率具體為：年租息率＝基準(zhǔn)利率*（1+浮動(dòng)比率）+保險(xiǎn)費(fèi)率（精確到0.001％），或者年租息率＝基準(zhǔn)利率＋浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)＋保險(xiǎn)費(fèi)率。（“保險(xiǎn)費(fèi)率”也可包含在“浮動(dòng)比率”或“浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)”內(nèi)）；
  ３、可以按照階段租金法。指將租賃本金分成若干個(gè)階段償還，在每個(gè)階段約定償還的租賃本金和還款期數(shù)，并可選擇按等額租金或等額本金方式計(jì)算各階段內(nèi)每期租金。
  承租人償付某一階段租金時(shí)，該階段外未償還的租賃本金單獨(dú)計(jì)算租息（租息＝該階段外未償還的租賃本金×期租息率×期數(shù)＋該階段外未償還的租賃本金×日租息率×零頭天。

  查看全文↓ 2018-07-27 16:27:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，置換房出租費(fèi)用怎么算？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1.法律沒(méi)有也不可能規(guī)定房屋租賃價(jià)格.房租多少完全取決于市場(chǎng)規(guī)律和供需雙方的意愿. 2.合同規(guī)定已租者有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),前提是租賃價(jià)格相同.這一條受法律保護(hù).但你要事先了解房租到底是個(gè)什么水平,做到心中有數(shù),才能用好優(yōu)先權(quán).

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• 問(wèn) ??老廠房出租需要繳稅嗎？有位置好的嗎？
  答

  增值稅11%、房產(chǎn)稅12%、附加稅（增值稅的12%）、印花稅（合同金額的0.1%，如果沒(méi)有約定合同期限，可以先貼5元，待合同結(jié)束時(shí)再補(bǔ)）

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道廠房出租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用怎么算？
  答

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素：1、原店面裝修，即原經(jīng)營(yíng)者先期支出的裝修費(fèi)。2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3、原經(jīng)營(yíng)者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時(shí)間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。4、對(duì)原經(jīng)營(yíng)者的一些補(bǔ)償 。5、其他附加費(fèi)用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）。

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• 問(wèn) 短租房出租一般怎么出租？
  答

  長(zhǎng)租或短租，取決于業(yè)主有多大余力來(lái)打理房屋，越是高頻的短租模式越是需要業(yè)主對(duì)房屋打理和對(duì)租客服務(wù)花費(fèi)更多時(shí)間精力去維護(hù)，當(dāng)然如果入住率高，收入回報(bào)還是可觀的，這就是為什么現(xiàn)在很流行做民宿；如果要長(zhǎng)租，就需要充分選定合適的長(zhǎng)期穩(wěn)定租客，不需要頻繁打理。如果業(yè)主希望省心讓自己的房屋資產(chǎn)對(duì)外租賃充分運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，可以考慮委托給專業(yè)的房屋資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，獲得穩(wěn)定收益的同時(shí)也可以專心其他事務(wù)，不用為租房的瑣事而操心（咳咳）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般的老廠房出售稅怎么交？有人了解不，謝謝！
  答

  營(yíng)業(yè)稅，印花稅土地增值稅契稅交易手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)評(píng)估費(fèi)如果是中介介紹的客戶的話，你還要出百分之1.5的傭金。

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