請問大家：一般的老廠房出售稅怎么交？有人了解不，謝謝！

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• 143****7165

  營業(yè)稅，
  印花稅
  土地增值稅
  契稅
  交易手續(xù)費(fèi)
  登記費(fèi)
  評估費(fèi)
  如果是中介介紹的客戶的話，你還要出百分之1.5的傭金。

  查看全文↓ 2018-09-01 22:31:26
• 136****8973

  營改增后，應(yīng)該繳納增值稅，但可以按簡易征收5%的稅率執(zhí)行。
  
  另外還有附加稅費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-09-01 22:31:18
• 145****4102

  營改增后，應(yīng)該繳納增值稅，但可以按簡易征收5%的稅率執(zhí)行。
  另外還有附加稅費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-09-01 22:31:09
• 142****0710

  1、契稅：成交價或者指導(dǎo)價的百分之三。個人購買普通住房(注意區(qū)分普通住房和非普通住房)減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。
  2、印花稅：成加價或指導(dǎo)價的千分之一。現(xiàn)行規(guī)定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。
  3、個人所得稅：差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導(dǎo)價的百分之一執(zhí)行。賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-09-01 22:31:01
• 147****6027

  1. 不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應(yīng)交納營業(yè)稅,土地增值稅,如果你在城鎮(zhèn),還要交納城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅.當(dāng)然,計(jì)算出營業(yè)稅后,還要交納兩種附加稅費(fèi),即城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加.**后,你還應(yīng)該交納個人消費(fèi)稅.對了,你賣該廠房時,肯定會簽定合同,所以你還會交納印花稅.

  查看全文↓ 2018-09-01 22:30:50

相關(guān)問題

• 問 老廠房出售稅怎么交?
  答

  單位轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)及土地使用權(quán)，涉及的稅種包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅?！　　吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院第138號）第三條規(guī)定，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。　　第四條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六本規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額?！　〉谄邨l規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十、未超過扣除項(xiàng)目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十；增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之一百、未超過扣除項(xiàng)目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十；增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十?！　?、差額部分的5.65%的營業(yè)稅　　2、土地增值稅：土地增值額×土地增值系數(shù)－可抵扣項(xiàng)目×可抵扣系數(shù)　　A、土地增值額=本手成交價－可抵扣項(xiàng)目　　B、可抵扣項(xiàng)目＝上手價＋上手契稅＋營業(yè)稅及附加折舊（上手價5%每年）　　C、增值率=土地增值額/可抵扣項(xiàng)目×100%　　3、所得稅——年末并入應(yīng)納稅所得額一并繳納

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• 問 請問大家，二手廠房出售稅怎么交？有沒有人了解？謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅； 1、契稅 （基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 請問大家，二手小廠房出售安保齊全嗎？要交什么稅？有人了解不，謝謝！
  答

  1、契稅：成交價或者指導(dǎo)價的百分之三。個人購買普通住房(注意區(qū)分普通住房和非普通住房)減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。2、印花稅：成加價或指導(dǎo)價的千分之一?，F(xiàn)行規(guī)定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。3、個人所得稅：差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導(dǎo)價的百分之一執(zhí)行。賣方繳納。4、營業(yè)稅：成交價或指導(dǎo)價的百分之五。現(xiàn)行規(guī)定暫時按照差額征收。個人出售自住滿兩年住房的免征營業(yè)稅。賣方繳納。5、副食品調(diào)控基金、附加費(fèi)、地方附加費(fèi)、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。這四類費(fèi)用依附于營業(yè)稅產(chǎn)生，不會很多，為了方便計(jì)算可以直接算成是成交價或者指導(dǎo)價的千分之五。賣方繳納。6、土地稅：成交價或者指導(dǎo)價的百分之一點(diǎn)二?，F(xiàn)行規(guī)定免征。房地產(chǎn)管理部門：房屋交易登記費(fèi)：80元每套。買方繳納。房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：6元每平米。買賣各半。

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• 問 老廠房出售能加建廠房嗎？稅怎么交？
  答

  公司廠房出售必須繳稅。出售自建廠房需要繳納以下幾種稅： 第一，自建廠房出售繳“建筑業(yè)”營業(yè)稅?！稜I業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條、第二十八條規(guī)定，單位或個人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此，出售廠房，要按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率繳納營業(yè)稅?！　ψ越ㄐ袨榈挠?jì)稅依據(jù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計(jì)稅價格：計(jì)稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業(yè)稅稅率）。　　第二，出售廠房繳納“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。對外出售廠房，屬于《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的“銷售不動產(chǎn)”應(yīng)稅行為，因此，還應(yīng)依5％的稅率繳納“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅。計(jì)稅依據(jù)為出售廠房向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用?！　〉谌?，依據(jù)上述兩次繳納的營業(yè)稅，還要附征城建稅和教育費(fèi)附加?！　〉谒?，土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。應(yīng)按轉(zhuǎn)讓廠房的收入減去有關(guān)扣除項(xiàng)目后的增值額，依超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅。　　第五，企業(yè)所得稅?！镀髽I(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，而出售廠房收入屬于稅法所列舉的“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入”，因此，應(yīng)并入收入總額，依法計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

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• 問 請問大家：一般的小商鋪出售投資劃算嗎？要交多少稅？有人知道不，謝謝！
  答

  有多少錢， 做多少事情。 如果你想貸款100萬，必須評估你的現(xiàn)金流能否支撐月供，比如，如果商鋪需要養(yǎng)5年才能有收益，你是否撐得??？另外，商鋪首期是5成的，按你說的150萬的商鋪，你應(yīng)該支付75萬首期，再加上契稅印花等等。 請?jiān)u估現(xiàn)金是否夠。如果你的答案是可以， 那就貸100萬吧，畢竟回報好的項(xiàng)目不好找。

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