我想問公積金貸款用擔(dān)保公司有什么作用嗎？

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• 158****3019

  這個問題是這樣的，你買的房子如果是二手房用公積金貸款的話是需要擔(dān)保公司來擔(dān)保的，如果是新房從開發(fā)商那里買的房是不用擔(dān)保公司的。
  一手房（開發(fā)商是外地的），公積金管理中心的人告訴你的話那就沒辦法了，找擔(dān)保公司的話是沒有問題的，公積金他們是不想有風(fēng)險，把風(fēng)險轉(zhuǎn)給擔(dān)保公司，擔(dān)保公司做擔(dān)保是沒有問題的，當(dāng)你發(fā)生不還款等問題時，銀行直接扣除擔(dān)保公司的保證金，由擔(dān)保公司找你索要欠款的，如果在一定的時間內(nèi)你不還款，那就可以對你買的房子進(jìn)行拍賣的。
  但你如果出現(xiàn)還不了款的時候，你可以先把這套房子賣了就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:36:19
• 132****3808

  手續(xù)簡便。凡符合貸款擔(dān)保條件、抵押物落實、要件齊備的擔(dān)保申請，擔(dān)保中心在借款申請初審期間，完成擔(dān)保申請審批工作。
  費用低廉。不必為申請保證擔(dān)保辦理財產(chǎn)、人壽保險。只收取價格低廉的擔(dān)保費，減少手續(xù)和費用支出。
  失業(yè)免責(zé)待遇：保證擔(dān)保期間，債務(wù)人因失業(yè)導(dǎo)致其償還貸款困難的，可向擔(dān)保中心提出書面申請及有效證明材料。情況屬實的，由擔(dān)保中心承擔(dān)債務(wù)人在領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間的還款義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:36:08
• 135****4135

  沒有作用，就是國家賺錢而已。。。。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:35:56
• 133****4703

  擔(dān)保費是給那些狗雜種填肚皮的。（這就是典型的剝削老百姓的，在窮苦人的傷口上撒鹽。擔(dān)保公司和住房公積金是一伙的不交擔(dān)保費你是貸不了款的，）想問下我買房我是交了**的如果真的換不上可以收房啊，我交了擔(dān)保費 我真的還不上擔(dān)保公司能幫你還嗎？還不是一樣要收你房。
  所以說要擔(dān)保公司有何用？日 越說越氣 我攀枝花的這里收千分之20。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:35:43

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• 問 請問公積金貸款，擔(dān)保方式為擔(dān)保公司，我用公積金買的房子能賣嗎
  答

  可以，住房公積金貸款買的房子，你如果貸款償還清了可以進(jìn)行第二次交易；如果沒償還清的話可以與客戶簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不過一般具體的操作是雙方簽訂一個協(xié)議，由對方先支付你貸款所剩金額，然后償還貸款后，拿到產(chǎn)權(quán)證后再交易！

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• 問 ??我想問問公積金貸款需要擔(dān)保嗎？
  答

  是不用必須選擇擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，但貸款規(guī)定的一定要選擇一種擔(dān)保方式，否則公積金貸款是無法通過的?！　∮兴姆N擔(dān)保方式可以進(jìn)行選擇：　　(一) 保證擔(dān)保：　　由保證人(一般就是擔(dān)保公司)為你提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。保證人與公積金中心簽訂保證合同。　　(二) 抵押擔(dān)保：　　借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同?！　?三) 個人住房公積金擔(dān)保：　　借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上?！　?四) 質(zhì)押擔(dān)保：　　借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)，質(zhì)物由公積金中心保管。

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• 問 我想問下公積金貸款有哪幾種擔(dān)保方式
  答

  住房公積金貸款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。住房公積金貸款保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。

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• 問 住房公積金貸款需要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎?
  答

  你好：遼寧鞍山公集金貸款：身份證，戶口本，工資收入證明，開發(fā)商合同及貸款相關(guān)手續(xù)，由“房屋置業(yè)擔(dān)保公司”擔(dān)保（并收取擔(dān)保費）以后還不上款，則由擔(dān)保公司來還款，擔(dān)保公司來起訴借款人。你所說的情況是不是你表姐的貸款額度超過公集金貸款額度的上限了呢？找的不是擔(dān)保人，是共同還款人吧。要是哪樣的話，不如公集金貸一部分，商業(yè)貸一部份。萬事不求人，共同還款的話，就是親戚，也不是很好的選則。

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• 問 住宅公積金貸款需要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎?
  答

  對的，必須要，除非你是組合貸款，銀行可以合在一起辦

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