咨詢下經(jīng)濟適用房過戶個稅應(yīng)該是要教多少呢？_

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• 142****6429

  　房屋滿五年可以減免營業(yè)稅；是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；　
  5、交易費6平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　

  查看全文↓ 2018-07-29 15:14:04
• 144****5490

  1、純經(jīng)濟適用房滿五年：地區(qū)指導(dǎo)價X面積X10%=綜合地價款。
  2、二類包括康居房，回遷房，房改房等：地區(qū)指導(dǎo)價X面頰X3%=綜合地價款。
  3、純經(jīng)濟適用房國家規(guī)定不滿五五年不讓出售。
  4、二類不受年限限制隨時可以轉(zhuǎn)。公房包括：已購公房，優(yōu)惠價公房，成本價公房（優(yōu)惠價必須轉(zhuǎn)成成本價才能出售）。一般一個地區(qū)一個指導(dǎo)價 。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:13:49
• 155****2697

  根據(jù)地域的不同還是咨詢當(dāng)?shù)氐姆康鼐?/span>

  查看全文↓ 2018-07-29 15:13:33
• 142****9639

  稅費分兩個人的算，您母親的產(chǎn)權(quán)是滿5年唯一，個稅是0.您自己的是滿2年沒有營業(yè)稅，個稅是160萬*50%的份額―90萬(指的是網(wǎng)簽價，不是成交價)，個稅是可以差沒的。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:13:10
• 137****1054

  1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
  2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
  3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
  4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)
  5、公證費300元如果是5年之內(nèi)的話,購房者就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房。
  其中有一點提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當(dāng)時的購買價,所以這賣出價和當(dāng)年購買價差額的10%的綜合地價款就等于沒有了。

  查看全文↓ 2018-07-29 15:12:47

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房有公攤面積嗎？應(yīng)該是多少？
  答

  沒有應(yīng)該多少的說法, 10%可以,50%也可以一般而言如果是兩梯四戶的應(yīng)該在22%上下

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• 問 經(jīng)濟適用房有公攤面積嗎？應(yīng)該是多少的??？
  答

  這個要根據(jù)你這棟樓的總面積和戶內(nèi)面積來決定的，總建筑面積減去總的戶內(nèi)面積等于公攤面積。公攤面積除于總的戶內(nèi)面積等于公攤系數(shù)。公攤系數(shù)乘以一戶戶內(nèi)面積等于公攤面積。

  全部5個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房**要多少呢？
  答

  對貸款購買商品住房及經(jīng)濟適用房的**款比例都調(diào)整至30%及以上。

  全部4個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房應(yīng)該如何過戶？
  答

  住滿5年以上才可以出售！

  全部9個回答>
• 問 ?? 過戶經(jīng)濟適用房要多少錢
  答

  對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。

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