個(gè)人商鋪出租的轉(zhuǎn)讓費(fèi)有多少？物業(yè)費(fèi)誰交？

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• 145****4021

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)如果有人想盤下店就需向原經(jīng)營者支付一定的費(fèi)用
  轉(zhuǎn)讓費(fèi)主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的裝修組成 店里的硬件和軟件設(shè)備一般是附送的
  地理位置好 店大 裝修好 轉(zhuǎn)讓費(fèi)就貴
  
  轉(zhuǎn)讓費(fèi)是建立在租賃期內(nèi)的 比如店鋪還有半年租賃才到期 在這之間轉(zhuǎn)讓店面可以得到轉(zhuǎn)讓費(fèi) 同時(shí)因?yàn)樽赓U期比較寬松 轉(zhuǎn)讓費(fèi)也較貴
  如果租賃期只剩一個(gè)月 轉(zhuǎn)讓費(fèi)就會(huì)比較低 一但過了租賃期 店鋪就被房東收回 就無權(quán)收轉(zhuǎn)讓費(fèi)了
  好的店鋪一經(jīng)轉(zhuǎn)讓就有人搶 轉(zhuǎn)讓費(fèi)就越高 差不多這些意思了
  
  現(xiàn)在這種情況太多了 一般房東是不管這些的,他不管你轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少 他只要收到房租就行
  
  轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以不用房東知道 可以和轉(zhuǎn)讓者簽個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
  但是租房協(xié)議就必須要和房東簽 不然你太被動(dòng)了
  

  查看全文↓ 2018-07-30 11:33:04
• 148****7774

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)分兩種 一種是空轉(zhuǎn)，就是不帶設(shè)備，一種是整轉(zhuǎn)，就是帶設(shè)備，不要轉(zhuǎn)讓費(fèi)的目前遇到的還真的比較少，樓主謹(jǐn)慎一點(diǎn)?。?！

  查看全文↓ 2018-07-30 11:32:46
• 143****9182

  因?yàn)槿思野焉侌B(yǎng)成熟鋪！
  
  而且人家已經(jīng)積累了很多習(xí)慣來這里的老顧客，還有鋪里各種物品
  
  一并轉(zhuǎn)讓給你 這些都是他的前期積累 所以要收一部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)
  
  有時(shí)候空鋪也要收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。假設(shè)前面的租客簽了三年合同。。
  
  但是由于前面的租客不做了。但是鋪?zhàn)佑植缓谜?，鋪?zhàn)佑趾芡?競爭的人多
  
  他就需要你付轉(zhuǎn)讓費(fèi)把租次商鋪的權(quán)利賣給你

  查看全文↓ 2018-07-30 11:32:38

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位，個(gè)人商鋪出租出兌的物業(yè)費(fèi)誰交？有哪個(gè)網(wǎng)友了解？謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)的收取多是 由物價(jià)部門進(jìn)行批復(fù)后方可進(jìn)行收取如果對(duì)方有物價(jià)局的收費(fèi)文件 那就是合法的 你的繳納（如果沒有你可以拒交并向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門進(jìn)行投訴?。┑热皇杖×宋飿I(yè)費(fèi)就應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的服務(wù) 你看看物業(yè)與你簽署了沒有簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 此協(xié)議對(duì)服務(wù)與被服務(wù)方明確了雙方應(yīng)盡的責(zé)任 權(quán)利及義務(wù)如果 對(duì)方物業(yè)公司沒有做到 你可以質(zhì)問對(duì)方或向當(dāng)?shù)胤抗芫治飿I(yè)處投訴

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• 問 ??商鋪出租需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎？為什么要轉(zhuǎn)讓費(fèi)??？
  答

  轉(zhuǎn)讓商鋪的“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”（特指承租權(quán)的私下有償出讓）不是普遍存在的。我們經(jīng)歷了十多年的、幾十家的商鋪?zhàn)赓U管理，從沒有發(fā)生過一例老房客收“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”的事?！稗D(zhuǎn)讓費(fèi)”是否存在，純屬是房東管理上的問題。若租賃雙方在租賃合同上事先明確：合同存續(xù)期內(nèi)，不允許房客擅自轉(zhuǎn)租。那么作為房客來講，他租賃不下去了，萌生退意，只能去找房東，無條件退租。他若出于想彌補(bǔ)中途解造成違約金損失，或出于臨走之前還黑心“賺一票”的想法，擅自找來新房客承租，對(duì)此，房東可以拒之門外，不予認(rèn)可、不讓新房客進(jìn)入，是完全合理合法的。如此，還哪來的“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”存在？若新人不知情，不去找房東協(xié)商租賃，而是去與老房東私下談妥“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”，隨后兩人再去與房東談，一個(gè)退租另一個(gè)緊隨其后新簽合同獲得租賃權(quán)，那就另當(dāng)別論了。屬于這人不懂商業(yè)規(guī)則、太傻挨宰的情況。

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• 問 請(qǐng)問大家，個(gè)人商鋪出租出兌的話有轉(zhuǎn)讓費(fèi)不？有哪個(gè)網(wǎng)友了解？謝謝！
  答

  　二者區(qū)別如下：　　1、店面出租就是房東把店租給你，然后支付每個(gè)月的房租就可以?！　?、店面轉(zhuǎn)讓是房東的房客已經(jīng)租下來了，他把房子連裝修等等的費(fèi)用算進(jìn)去把店轉(zhuǎn)給你，然后包括除房租以外的費(fèi)用（包含押金）?！　〉昝娉鲎饣蚍Q商鋪出租：是將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個(gè)人、團(tuán)體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。　　店面轉(zhuǎn)讓：是指以正當(dāng)?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個(gè)人，團(tuán)隊(duì)的形式來獲取經(jīng)濟(jì)利益的方式，店面轉(zhuǎn)讓一般都會(huì)含押金在里面。

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• 問 請(qǐng)問各位，一般的商鋪出租的物業(yè)費(fèi)誰交？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  嗯，這種事不一定，一般是誰用誰交，你可以交你在用期間的物業(yè)費(fèi)，其它的要房東去交吧。不過主要看你當(dāng)初跟房東怎么談的。有些租金貴房東是包物業(yè)費(fèi)的，不過一般商鋪不都是物業(yè)包租包管理的嗎？

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• 問 你好，我想咨詢一下：個(gè)人商鋪出租保證金收多少？物業(yè)費(fèi)誰交？
  答

  這個(gè)就看房東人咋樣了，人不錯(cuò)的房東就不收，但是一般情況下都是要收的

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