個人商鋪出租的轉讓費有多少？物業(yè)費誰交？

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• 145****4021

  轉讓費是指在租賃期內如果有人想盤下店就需向原經營者支付一定的費用
  轉讓費主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的裝修組成 店里的硬件和軟件設備一般是附送的
  地理位置好 店大 裝修好 轉讓費就貴
  
  轉讓費是建立在租賃期內的 比如店鋪還有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時因為租賃期比較寬松 轉讓費也較貴
  如果租賃期只剩一個月 轉讓費就會比較低 一但過了租賃期 店鋪就被房東收回 就無權收轉讓費了
  好的店鋪一經轉讓就有人搶 轉讓費就越高 差不多這些意思了
  
  現(xiàn)在這種情況太多了 一般房東是不管這些的,他不管你轉讓費多少 他只要收到房租就行
  
  轉讓費可以不用房東知道 可以和轉讓者簽個轉讓協(xié)議
  但是租房協(xié)議就必須要和房東簽 不然你太被動了
  

  查看全文↓ 2018-07-30 11:33:04
• 148****7774

  轉讓費分兩種 一種是空轉，就是不帶設備，一種是整轉，就是帶設備，不要轉讓費的目前遇到的還真的比較少，樓主謹慎一點！?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-30 11:32:46
• 143****9182

  因為人家把生鋪養(yǎng)成熟鋪！
  
  而且人家已經積累了很多習慣來這里的老顧客，還有鋪里各種物品
  
  一并轉讓給你 這些都是他的前期積累 所以要收一部分轉讓費
  
  有時候空鋪也要收轉讓費。假設前面的租客簽了三年合同。。
  
  但是由于前面的租客不做了。但是鋪子又不好找，鋪子又很旺 競爭的人多
  
  他就需要你付轉讓費把租次商鋪的權利賣給你

  查看全文↓ 2018-07-30 11:32:38

相關問題

• 問 請問各位，個人商鋪出租出兌的物業(yè)費誰交？有哪個網友了解？謝謝！
  答

  物業(yè)費的收取多是 由物價部門進行批復后方可進行收取如果對方有物價局的收費文件 那就是合法的 你的繳納（如果沒有你可以拒交并向當?shù)匚飪r部門進行投訴?。┑热皇杖×宋飿I(yè)費就應當有相應的服務 你看看物業(yè)與你簽署了沒有簽署物業(yè)管理服務協(xié)議 此協(xié)議對服務與被服務方明確了雙方應盡的責任 權利及義務如果 對方物業(yè)公司沒有做到 你可以質問對方或向當?shù)胤抗芫治飿I(yè)處投訴

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• 問 ??商鋪出租需要轉讓費嗎？為什么要轉讓費啊？
  答

  轉讓商鋪的“轉讓費”（特指承租權的私下有償出讓）不是普遍存在的。我們經歷了十多年的、幾十家的商鋪租賃管理，從沒有發(fā)生過一例老房客收“轉讓費”的事?！稗D讓費”是否存在，純屬是房東管理上的問題。若租賃雙方在租賃合同上事先明確：合同存續(xù)期內，不允許房客擅自轉租。那么作為房客來講，他租賃不下去了，萌生退意，只能去找房東，無條件退租。他若出于想彌補中途解造成違約金損失，或出于臨走之前還黑心“賺一票”的想法，擅自找來新房客承租，對此，房東可以拒之門外，不予認可、不讓新房客進入，是完全合理合法的。如此，還哪來的“轉讓費”存在？若新人不知情，不去找房東協(xié)商租賃，而是去與老房東私下談妥“轉讓費”，隨后兩人再去與房東談，一個退租另一個緊隨其后新簽合同獲得租賃權，那就另當別論了。屬于這人不懂商業(yè)規(guī)則、太傻挨宰的情況。

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• 問 請問大家，個人商鋪出租出兌的話有轉讓費不？有哪個網友了解？謝謝！
  答

  　二者區(qū)別如下：　　1、店面出租就是房東把店租給你，然后支付每個月的房租就可以?！　?、店面轉讓是房東的房客已經租下來了，他把房子連裝修等等的費用算進去把店轉給你，然后包括除房租以外的費用（包含押金）?！　〉昝娉鲎饣蚍Q商鋪出租：是將門面使用權經過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產權的轉移?！　〉昝孓D讓：是指以正當?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經濟利益的方式，店面轉讓一般都會含押金在里面。

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• 問 請問各位，一般的商鋪出租的物業(yè)費誰交？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  嗯，這種事不一定，一般是誰用誰交，你可以交你在用期間的物業(yè)費，其它的要房東去交吧。不過主要看你當初跟房東怎么談的。有些租金貴房東是包物業(yè)費的，不過一般商鋪不都是物業(yè)包租包管理的嗎？

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• 問 你好，我想咨詢一下：個人商鋪出租保證金收多少？物業(yè)費誰交？
  答

  這個就看房東人咋樣了，人不錯的房東就不收，但是一般情況下都是要收的

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