請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候裝修是怎么樣的？

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• 136****0382

  一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。
  二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門(mén)不予辦理入戶手續(xù)。
  三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商向買(mǎi)方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買(mǎi)方應(yīng)拒絕接受。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:01:47
• 144****3695

  **好找第三方房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，鑒定好房屋的整體質(zhì)量和裝修品質(zhì)。你的房屋出現(xiàn)了問(wèn)題，建議先不收房，先就房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成就通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-07-30 16:00:36
• 132****8630

  交房前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)做過(guò)防水層，但是如果你后期裝修衛(wèi)生間時(shí)，有改動(dòng)過(guò)地面或墻面（比如打洞，釘螺絲等），就要再做下防水，防止之前的防水層被破壞了，這樣比較保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:59:55
• 151****8949

  在開(kāi)發(fā)商交房后要多久裝修才好這個(gè)不太好說(shuō)，也許交付就可以裝了但前提是房子沒(méi)有什么質(zhì)量上的問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-07-30 15:58:40
• 154****6036

  精裝修的房子，有好有不好！好處可以直接入住的。不好嘛就是房子里面的線路水管一些結(jié)構(gòu)不知道質(zhì)量能否過(guò)關(guān)。。里面的東西看不到，要看開(kāi)發(fā)商的口啤了

  查看全文↓ 2018-07-30 15:57:51

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候裝修是怎么樣的？多少錢(qián)？
  答

  萬(wàn)科 和恒大都很好 用的東西質(zhì)量很好 買(mǎi)了家具直接拎包入住了 望采納~~~~

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候裝修是怎么樣的？什么時(shí)候開(kāi)始賣(mài)的呢？
  答

  1、要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買(mǎi)的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。2、要看所購(gòu)商品房整棟樓的《某某市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說(shuō)明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。3、要和開(kāi)發(fā)商共同對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。這是一項(xiàng)細(xì)致工作，如果購(gòu)房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)，**好找懂工程的朋友來(lái)共同完成，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有《某某市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》說(shuō)明整棟樓是合格的，但不意味著購(gòu)房人所購(gòu)買(mǎi)的這套房沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。4、要向開(kāi)發(fā)商索要《質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題按約要求維修。5、簽訂合同要注明房屋縮水要開(kāi)發(fā)商賠償，所交大定金可以退還(法律規(guī)定)，會(huì)所應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，不在業(yè)主的公攤中。那么，業(yè)主如發(fā)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的商品房有質(zhì)量問(wèn)題能不能退房呢?如果購(gòu)買(mǎi)人和開(kāi)發(fā)商在退房問(wèn)題上不能達(dá)成一致，那么按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定只有以下四種情況可以退房：一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致；二是開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)；三是面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)不合格。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：小區(qū)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候裝修是怎么樣的？具體開(kāi)賣(mài)時(shí)間是什么時(shí)候？
  答

  看來(lái)你對(duì)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)出售業(yè) 主名單的事還很了解。其實(shí)，這都是少數(shù)，多數(shù)開(kāi)發(fā)商，物業(yè)還是有操 守的。其實(shí)，你不用操心這個(gè)，真把名 單賣(mài) 了，你也沒(méi)辦法。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，精裝修房子開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候裝修是怎么樣的？
  答

  太建議買(mǎi)精裝的房子，羊毛出在羊身上，買(mǎi)精裝修的房子無(wú)非是讓開(kāi)放商再掙一筆，而且每家每戶都一樣的裝修沒(méi)有啥意思，再有一個(gè)就是精裝修的房子質(zhì)量都不是很好，材料不太好，而且防水之類的是個(gè)大問(wèn)題，還有就是一些隱蔽工程（比如預(yù)埋的管線和水管之類的），這些都沒(méi)有質(zhì)量保證，到時(shí)候漏水的話還要重新弄，特別麻煩。

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)房子請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候裝修是怎么樣的
  答

  看你與開(kāi)發(fā)商的合同是怎么簽的

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