我們已經(jīng)付款完了交房入住后會不會再收取額外的費(fèi)用？

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• 147****8910

  需要交納大頭的：
  1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%.
  2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。
  3.水電煤氣和有線的開戶費(fèi)用。2000**多了。交房注意：住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計(jì)算：按照3%的差距來結(jié)清的。

  查看全文↓ 2018-07-30 18:13:01
• 154****9762

  一是物業(yè)維修基金二是天然氣初裝費(fèi)三是有線安裝費(fèi)四是擔(dān)保費(fèi)五是小費(fèi)用了

  查看全文↓ 2018-07-30 18:12:23
• 148****2528

  1、房屋契稅
  2、公共維修基金
  3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
  4、工本費(fèi)：10元/本。
  二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用
  1、物業(yè)管理費(fèi)2、供暖費(fèi)
  新房交房開其他費(fèi)用
  1、房屋尾款
  關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對于貸款買房的同志們來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
  2、房屋面積差補(bǔ)款
  這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測量面積的差來確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測表》（測繪部門總結(jié)的）來計(jì)算誤差。
  3、購買車位款
  一般交房時(shí)候，開發(fā)商也會進(jìn)行車位的出售，這時(shí)候有需求的業(yè)主就可以購買車位，為您的愛車找一個(gè)安心的小窩了。購置車位也是一項(xiàng)不小的費(fèi)用啊。

  查看全文↓ 2018-07-30 18:08:39

相關(guān)問題

• 問 房費(fèi)總額就是全部的吧入住后會不會再收取額外的費(fèi)用？
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 我看到現(xiàn)在好多項(xiàng)目都停工了，會不會影響明年的交房時(shí)間？
  答

  冬天本來就會停工，很正常，不會影響的，交房時(shí)間的預(yù)算都是包括將這些停工的日期算在內(nèi)的。

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• 問 以后會不會降價(jià)啊
  答

  應(yīng)該是不會降。如果要自住的覺得好像這個(gè)不是淘寶的主要。

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• 問 房地產(chǎn)以后會不會崩盤
  答

  國家是**大的受益者，暫時(shí)沒有更好的投資渠道，是會先穩(wěn)住樓市的，畢竟，這個(gè)下金蛋的雞，是不能宰的，但是，不能殺雞取卵，所以，暫時(shí)壓一壓，讓它健康的成長，這樣就有源源不斷的資金流入受益人的口袋 但是，這并不代表就不會永遠(yuǎn)留下這只雞，因?yàn)?，這只雞也是需要飼養(yǎng)的，萬一，找到了更加賺錢的搖錢樹，就會毫不猶豫的殺掉這只雞，因?yàn)?，這只雞雖然創(chuàng)造除了財(cái)富，但是把所有的資源都放在喂養(yǎng)這只雞上面，那么牛，馬，羊都餓死了，就得不償失了 有人會說，現(xiàn)在的房地產(chǎn)綁架了銀行什么的，我可以告訴你，簡直可笑至極！如果真正的綁架，房地產(chǎn)真的會上漲，請問各位，需要你付**嗎？房地產(chǎn)商自得其意的說，房地產(chǎn)倒了，銀行的死帳壞帳會一大推，呵呵呵，笑了，請問各位學(xué)者，從建國開始，有幾家銀行因?yàn)槌霈F(xiàn)死帳壞帳銀行倒閉的？（本人說的國有銀行）即使出現(xiàn)，那也是表面現(xiàn)象，為了逃避責(zé)任，告訴你，銀行是絕對不會吃虧的，哪怕一點(diǎn)點(diǎn)虧，都不會吃的 現(xiàn)在開發(fā)商說綁架了銀行，打個(gè)比方吧，就好像是一個(gè)餓的半死的窮兇極惡的人，拿著貸款這把刀挾持了武功高強(qiáng)，內(nèi)力深厚的銀行，可是，銀行會怕壞賬嗎？買房人首先要墊付**的吧？你拿著**去買房子，如果房價(jià)下挫，你不想還貸，房子還是銀行的，可是，你**的錢，是拿不回來的！10塊錢的房子，5塊錢開發(fā)商死也不能賣，因?yàn)樘澅荆?，銀行3塊錢就能賣！因?yàn)榉孔拥某杀俱y行沒出！當(dāng)初抵押給銀行的錢，恐怕就是3塊！ 理解了無法把銀行劫持后，我們再說說現(xiàn)在的房價(jià)吧，去年的錢荒，呵呵呵，說白了，就是熱錢重新流回歐美，李嘉誠人家拋售了房產(chǎn)，把自己的資金又重新流入歐美，但是我們中國人確實(shí)還是樂此不疲的把錢投入房子，本身房子的吸金能力是有限的，不可能永無止境的吸收資金！這是肯定的，那么樓盤會崩盤嗎？呵呵呵，我想問一下，世界上的山，再高也有個(gè)高度吧？世界上的溝，再深也要有深度吧？樹高參不上天，房子的價(jià)值就是這樣，如果售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于自己的價(jià)值，超出了購買力，毫無疑問會崩盤，因?yàn)?，有價(jià)無市的商品是撐不住多久的，也有人說，中國的房價(jià)是政府一手控制的，不是經(jīng)濟(jì)因素，那么，我就請問這些人，中國是不是世界的一部分呢？世界上面，美國，希臘，日本，這些國家，難道它們就沒有控制嗎？政策能夠成功是需要人去支持的，但是，如果現(xiàn)在市場崩盤了，我想問一下在座的各位學(xué)者專家，有幾個(gè)老百姓能夠支持房地產(chǎn)不崩盤的？所以說，如果照這個(gè)形式，國家放任不管的話，離崩盤真的不遠(yuǎn)啦

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• 問 房地產(chǎn)以后會不會崩盤
  答

  近日看到許多相關(guān)消息，一種是來自外部得，有國外投機(jī)機(jī)構(gòu)認(rèn)為中國房地產(chǎn)泡沫已到了瀕于崩盤的地步；二是來自國內(nèi)也有不少專家認(rèn)為中國房產(chǎn)將在3-5年時(shí)間下降超過50%。無論是國內(nèi)國外，想必這種中國房產(chǎn)崩盤論的聲音一段時(shí)間內(nèi)都將高喊。主要支持崩盤的原因有幾點(diǎn)：一是認(rèn)為我國現(xiàn)在的房地產(chǎn)價(jià)格和當(dāng)年日本的房地產(chǎn)泡沫破裂時(shí)的情形十分相同，從日本經(jīng)歷危機(jī)的歷史角度來看，房地產(chǎn)價(jià)格下跌超過了60%，股市下降超過了80%。二是因?yàn)槿嗣駧琶媾R**壓力，將在不久的將來與美元的兌換比例將達(dá)到5:1的水平，這一25%的上升，帶來的是以人民幣計(jì)價(jià)的原材料價(jià)格，資產(chǎn)價(jià)格將會下降，這樣中國房地產(chǎn)的價(jià)格下降將是明顯的。三是歐債危機(jī)愈演愈烈，美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇遲緩，以出口為經(jīng)濟(jì)主要拉動方式的中國經(jīng)濟(jì)的增長速度可能不如預(yù)計(jì)的那樣快速增長，進(jìn)而國內(nèi)消費(fèi)能力只能緩慢提高，從而居民支持高房地產(chǎn)價(jià)格的購買能力不能夠持續(xù)。加上中國強(qiáng)調(diào)的房地產(chǎn)調(diào)控限價(jià)，主要是抑制投機(jī)類購買需求的各種政策措施，使得房地產(chǎn)市場前景黯淡。與此相對的看法：一，盡管中國與日本當(dāng)年各種數(shù)據(jù)上看有很大的相似之處，但是實(shí)際的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)是不同的，日本80年代發(fā)生的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，其社會已經(jīng)完成了工業(yè)化建設(shè)，并且城市化進(jìn)程已經(jīng)完成。中國與此不同，中國現(xiàn)在正處于現(xiàn)代重工業(yè)化發(fā)展時(shí)期，并且正在城市化進(jìn)程高速發(fā)展的時(shí)期，這就表明了對城市住房的潛在需求是巨大的。二，盡管在通脹的壓力下，中國政府轉(zhuǎn)向了相對緊縮的貨幣政策，但是從整個(gè)世界角度來看，貨幣呈現(xiàn)出一種超發(fā)的狀態(tài)，并且，當(dāng)前的貨幣已經(jīng)不是代表硬通貨，而是代表了債務(wù)，也就是說現(xiàn)在世界上的貨幣基本沒有真實(shí)價(jià)值作為支撐，而只是一種政府對債務(wù)的承諾。雖然人民幣相對于美元在**，但是兩種貨幣都存在對于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的超發(fā)，表面上看以人民幣計(jì)價(jià)的資產(chǎn)價(jià)格將因?yàn)槿嗣駧诺?*而相對下降，但是在貨幣超發(fā)的前提下，資產(chǎn)的絕對價(jià)格仍可能是上漲的，有數(shù)據(jù)表明當(dāng)前人民幣的增長速度是16%的水平，而GDP增長約在9%的水平。這樣看來，中國房地產(chǎn)價(jià)格將大幅下降，或者面臨崩盤，現(xiàn)在只是一種強(qiáng)烈的意愿而不是確定發(fā)生的預(yù)測。房地產(chǎn)市場崩盤，是所有中國人，無論政府或民眾，有房沒房的都不愿看到的一種未來，房地產(chǎn)占中國GDP的比重在12%左右，一旦崩盤，中國無疑會陷入嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)之中。但這一預(yù)言確實(shí)國外投資者喜聞樂見的一種情況，在金融危機(jī)期間，中國許多投資者由于其充沛的現(xiàn)金優(yōu)勢，在世界范圍內(nèi)購置了相當(dāng)數(shù)量的資產(chǎn)，對中國經(jīng)濟(jì)的外向發(fā)展提供了前所未有的機(jī)遇，而歐美國家經(jīng)濟(jì)自身焦頭爛額。在歐美經(jīng)濟(jì)處于相對穩(wěn)定的當(dāng)下，如果中國經(jīng)濟(jì)陷入崩盤，將是一種機(jī)遇，無論是對于現(xiàn)實(shí)真是的表達(dá)，還是引導(dǎo)一種輿論，顯然是有利無害的事。國內(nèi)宣揚(yáng)房地產(chǎn)價(jià)格大幅下降有廣泛市場。中國的中低收入人群占據(jù)多數(shù)，房價(jià)確實(shí)到了他們沒有能力購買的地步，而所謂保障房、經(jīng)濟(jì)適用房對于這些對新生活還有希望的年輕人來說，并不是夢想。所以大家都盼著房價(jià)下降，能買一套漂亮的房子，所以房價(jià)下降10%不夠，降20%還是買不起，**好是一跌到底，所有有房子還有閑錢的人也不能買，**好是現(xiàn)在這個(gè)限購方法，那么那些有一個(gè)購房夢想的人，這時(shí)候就能買套心儀的大房子。所以，中國房地產(chǎn)崩盤和大降，是一種迎合市場的說法。總的來講，盡管在中國購買房地產(chǎn)本質(zhì)上只是租用，但是房價(jià)現(xiàn)在這個(gè)水平有著厚實(shí)的基礎(chǔ)。

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