房屋豪宅稅怎么征收？

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• 148****6030

  根據(jù)重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則
  第六章 稅率
  第八條 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。
  在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
  第七章 應(yīng)納稅額的計(jì)算
  第九條 個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率
  應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
  第十條 免稅面積的計(jì)算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。
  免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
  納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。
  在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。
  重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則
  第一章 總則
  第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征管，保證稅款及時(shí)足額入庫，依據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》（以下稱《暫行辦法》），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。

  查看全文↓ 2018-08-01 02:02:46
• 153****7499

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國家是一項(xiàng)很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因?yàn)楦鞯睾勒瑯?biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國沒有豪宅稅這個(gè)稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個(gè)種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價(jià)格高低對日常用品的價(jià)格并無影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關(guān)注。豪宅，歷來被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時(shí)候，豪宅盤的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
  　　如果你買的是豪宅，可能在買的過程中契稅適用**高一檔稅率，當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房價(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2018-08-01 02:02:39
• 138****3478

  豪宅稅是個(gè)模糊的感念 就是房子的面積超過140平米或者評估總價(jià)超過100萬的房子都是豪宅豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費(fèi)高如果是豪宅 且兩證未滿5年 那么營業(yè)稅就要5.7% 契稅要3%如果兩證滿了5年 那么營業(yè)稅就是這次的評估總價(jià)減去此房子上手時(shí)的評估總價(jià)的5.7% 契稅不變?nèi)绻皇呛勒鸵阋撕芏?/span>

  查看全文↓ 2018-08-01 02:02:35

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• 問 房屋豪宅稅怎么征收？
  答

  豪宅稅是個(gè)模糊的感念 就是房子的面積超過140平米或者評估總價(jià)超過100萬的房子都是豪宅豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費(fèi)高如果是豪宅 且兩證未滿5年 那么營業(yè)稅就要5.7% 契稅要3%如果兩證滿了5年 那么營業(yè)稅就是這次的評估總價(jià)減去此房子上手時(shí)的評估總價(jià)的5.7% 契稅不變?nèi)绻皇呛勒鸵阋撕芏?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??房屋征收有豪宅稅嗎？有人知道豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少嗎？
  答

  目前我國還沒有開征此項(xiàng)稅收我國主要是通過契稅來調(diào)節(jié)購房者收入

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• 問 豪宅稅是多少？怎么征收？
  答

  1.按房產(chǎn)原值一次減除10%--30%后的余值計(jì)征的,稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%; 3.從2001年1月1日起,對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 1.從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1一扣除比例)×1.2% 2.從租計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。 應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)

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• 問 還建房征收豪宅稅嗎？
  答

  一、商品房超過142個(gè)平方屬于豪宅，屬于非普通商品房，契稅按照總房款的3%收取。建筑面積在90-140平米之間的，屬于普通住宅，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%，建筑面積大于140平米的屬于非普通住宅，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。二、以下三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）

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• 問 ??請問**新的豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？？
  答

  2016北京房屋契稅的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),目前140平確實(shí)是分水嶺,140以下是千分之一,以上則是千分之三,所以大家習(xí)慣認(rèn)定豪宅就是140平以上,如果按照物業(yè)稅對豪宅的規(guī)定,那么不僅面積要在140以上,總價(jià)也有規(guī)定,但是180平以上是豪宅征稅有新規(guī)定或特別規(guī)定目前沒有。

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