??房屋征收有豪宅稅嗎？有人知道豪宅稅的征收標準是多少嗎？

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• 144****2863

  目前我國還沒有開征此項稅收
  我國主要是通過契稅來調(diào)節(jié)購房者收入
  

  查看全文↓ 2018-09-03 23:57:27
• 138****4624

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？
  
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
  
  普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別
  個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。
  2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  營業(yè)稅：銷售價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征。
  契稅：
  1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%征收。
  2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%征收。
  3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、銷售價*1%，普通住宅免征。
  2、非普通住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：銷售價*0.05%
  1、普通住宅類，暫免。
  2、贈與，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費
  1、80元/本，普通住宅及配套車庫.
  2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-09-03 23:57:21
• 144****9152

  豪宅稅在全球發(fā)達國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標準不一樣，導致各地豪宅稅征收標準也不一。在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價格高低對日常用品的價格并無影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關(guān)注。豪宅，歷來被作為樓市中的風向標，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是**堅挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
  　　如果你買的是豪宅，可能在買的過程中契稅適用**高一檔稅率，當建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  

  查看全文↓ 2018-09-03 23:57:13

相關(guān)問題

• 問 豪宅稅是多少？怎么征收？
  答

  1.按房產(chǎn)原值一次減除10%--30%后的余值計征的,稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%; 3.從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅應納稅額的計算 1.從價計征的房產(chǎn)稅應納稅額的計算。 應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1一扣除比例)×1.2% 2.從租計征的房產(chǎn)稅應納稅額的計算。 應納稅額=租金收入×12%(或4%)

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• 問 房屋豪宅稅怎么征收？
  答

  根據(jù)重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則第六章 稅率第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。第七章 應納稅額的計算第九條 個人住房房產(chǎn)稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。第十條 免稅面積的計算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘愖》坑嬎憧鄢舛惷娣e；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則第一章 總則第一條 為加強和規(guī)范個人住房房產(chǎn)稅的征管，保證稅款及時足額入庫，依據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于進行對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》（以下稱《暫行辦法》），結(jié)合本市實際情況，制定本實施細則。

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• 問 房屋豪宅稅怎么征收？
  答

  豪宅稅是個模糊的感念 就是房子的面積超過140平米或者評估總價超過100萬的房子都是豪宅豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費高如果是豪宅 且兩證未滿5年 那么營業(yè)稅就要5.7% 契稅要3%如果兩證滿了5年 那么營業(yè)稅就是這次的評估總價減去此房子上手時的評估總價的5.7% 契稅不變?nèi)绻皇呛勒鸵阋撕芏?/p> 全部3個回答>

• 問 ??請問**新的豪宅稅征收標準是怎么樣的？？
  答

  2016北京房屋契稅的繳費標準,目前140平確實是分水嶺,140以下是千分之一,以上則是千分之三,所以大家習慣認定豪宅就是140平以上,如果按照物業(yè)稅對豪宅的規(guī)定,那么不僅面積要在140以上,總價也有規(guī)定,但是180平以上是豪宅征稅有新規(guī)定或特別規(guī)定目前沒有。

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• 問 還建房征收豪宅稅嗎？
  答

  一、商品房超過142個平方屬于豪宅，屬于非普通商品房，契稅按照總房款的3%收取。建筑面積在90-140平米之間的，屬于普通住宅，契稅交納標準為總房款的1.5%，建筑面積大于140平米的屬于非普通住宅，契稅交納標準為總房款的3%。二、以下三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）

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