小區(qū)物業(yè)費怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？

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• 133****8913

  小區(qū)物業(yè)費的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，小區(qū)物業(yè)費應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。也就是說，所謂的水電公攤，如果是在單元內(nèi)電梯、水泵等維護(hù)以外，應(yīng)該是在物業(yè)管理費之內(nèi)的，否則，企不是要收“綠化公攤”、“衛(wèi)生保潔公攤”了?
  小區(qū)物業(yè)費可以**多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。

  查看全文↓ 2018-08-01 09:06:20
• 151****8857

  小區(qū)物業(yè)收費結(jié)合當(dāng)?shù)厥∈谐龅奈飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法的內(nèi)容，也有物價局的標(biāo)準(zhǔn)。陜西當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收費為高層0.8-1.5之間，是說如果你家房子是100平米，按照0.8元/米算，每月就是100*0.8等于80元，另算電梯費和垃圾費。

  查看全文↓ 2018-08-01 09:04:55
• 156****8506

  物業(yè)費每個小區(qū)都不一樣，沒啥標(biāo)準(zhǔn)，公寓，寫字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費也不一樣。

  查看全文↓ 2018-08-01 09:04:48

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)物業(yè)費怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  第一：針對前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)費用，通常采用政府指導(dǎo)價，可以在當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門（物價局）查詢到政府指導(dǎo)價的物業(yè)費；也可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第二：在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi)，物業(yè)費的價格具體是多少，那就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或開發(fā)商測算，并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，然后在物價局備案；所以，針對前期物業(yè)管理的物業(yè)費，是否符合標(biāo)準(zhǔn)，收費是否合理，全部都可以在當(dāng)?shù)匚飪r局查詢，可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第三：對于除了前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)，就是已經(jīng)成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的小區(qū)，業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，主要遵循政府市場調(diào)節(jié)價；換句話就是一個愿意花錢買，一個愿意賣。價格高低，全看雙方的意愿。

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• 問 請問，小區(qū)物業(yè)費怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)是軟件，硬件雖然不同，但服務(wù)是一樣的，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量并沒有區(qū)別。同樣的軟件，物業(yè)費自然也一樣。用個簡單的比喻，家家戶戶都看電視，你用100寸等離子電視，我用老式20寸CRT電視。硬件差距巨大，但收視費都一樣吧？我能因為電視不一樣，而要求收視費也必須不一樣么？如果物業(yè)根據(jù)樓宇硬件不同，提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也不同，那就需要分別制定收費標(biāo)準(zhǔn)了。

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• 問 請問，小區(qū)物業(yè)費怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  物業(yè)費每個小區(qū)都不一樣，沒啥標(biāo)準(zhǔn)，公寓，寫字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費也不一樣。

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• 問 你們的小區(qū)物業(yè)費怎么收和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)是各地市級物價部門規(guī)定的。

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• 問 請問小區(qū)物業(yè)費怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？謝謝！
  答

  小區(qū)的物管收費標(biāo)準(zhǔn)制定與物業(yè)管理公司資質(zhì)、小區(qū)衛(wèi)生、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化等很多因素有關(guān)，如果交房間隔時間比較長，確實可能存在同一個小區(qū)不同收費標(biāo)準(zhǔn)的情況。只要符合小區(qū)物管收費標(biāo)準(zhǔn)制定的價格，一般不屬于違規(guī)。

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