你們的小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？

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• 131****4794

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是各地市級物價部門規(guī)定的。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:59:37
• 132****8465

  一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
  二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
  三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
  四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

  查看全文↓ 2018-08-07 09:58:01
• 151****4906

  目前國家物業(yè)管理收費(fèi)由兩種，一種是指導(dǎo)價（公有住房），另一種是市場調(diào)節(jié)價（商品房）。
  由于商品房是市場調(diào)節(jié)價，遵循服務(wù)越高收費(fèi)越高的標(biāo)準(zhǔn)，因此所謂的標(biāo)準(zhǔn)，就是沒有標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)如何要看業(yè)主選擇的物業(yè)公司雙方談妥的收費(fèi)價格。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:57:09
• 137****7928

  小區(qū)物業(yè)收費(fèi)結(jié)合當(dāng)?shù)厥∈谐龅奈飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的內(nèi)容，也有物價局的標(biāo)準(zhǔn)。陜西當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收費(fèi)為高層0.8-1.5之間，是說如果你家房子是100平米，按照0.8元/米算，每月就是100*0.8等于80元，另算電梯費(fèi)和垃圾費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:56:57
• 138****9978

  物業(yè)費(fèi)每個小區(qū)都不一樣，沒啥標(biāo)準(zhǔn)，公寓，寫字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費(fèi)能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費(fèi)也不一樣。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:56:38

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。也就是說，所謂的水電公攤，如果是在單元內(nèi)電梯、水泵等維護(hù)以外，應(yīng)該是在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)的，否則，企不是要收“綠化公攤”、“衛(wèi)生保潔公攤”了?小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以**多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  第一：針對前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通常采用政府指導(dǎo)價，可以在當(dāng)?shù)氐奈飪r管理部門（物價局）查詢到政府指導(dǎo)價的物業(yè)費(fèi)；也可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第二：在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi)，物業(yè)費(fèi)的價格具體是多少，那就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或開發(fā)商測算，并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，然后在物價局備案；所以，針對前期物業(yè)管理的物業(yè)費(fèi)，是否符合標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)是否合理，全部都可以在當(dāng)?shù)匚飪r局查詢，可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第三：對于除了前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)，就是已經(jīng)成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的小區(qū)，業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，主要遵循政府市場調(diào)節(jié)價；換句話就是一個愿意花錢買，一個愿意賣。價格高低，全看雙方的意愿。

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• 問 請問，小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)是軟件，硬件雖然不同，但服務(wù)是一樣的，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量并沒有區(qū)別。同樣的軟件，物業(yè)費(fèi)自然也一樣。用個簡單的比喻，家家戶戶都看電視，你用100寸等離子電視，我用老式20寸CRT電視。硬件差距巨大，但收視費(fèi)都一樣吧？我能因?yàn)殡娨暡灰粯?，而要求收視費(fèi)也必須不一樣么？如果物業(yè)根據(jù)樓宇硬件不同，提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也不同，那就需要分別制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了。

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• 問 請問，小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)每個小區(qū)都不一樣，沒啥標(biāo)準(zhǔn)，公寓，寫字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費(fèi)能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費(fèi)也不一樣。

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• 問 請問小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？謝謝！
  答

  小區(qū)的物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定與物業(yè)管理公司資質(zhì)、小區(qū)衛(wèi)生、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化等很多因素有關(guān)，如果交房間隔時間比較長，確實(shí)可能存在同一個小區(qū)不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況。只要符合小區(qū)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定的價格，一般不屬于違規(guī)。

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