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物業(yè)服務是軟件，硬件雖然不同，但服務是一樣的，服務標準和服務質(zhì)量并沒有區(qū)別。同樣的軟件，物業(yè)費自然也一樣。用個簡單的比喻，家家戶戶都看電視，你用100寸等離子電視，我用老式20寸CRT電視。硬件差距巨大，但收視費都一樣吧？我能因為電視不一樣，而要求收視費也必須不一樣么？如果物業(yè)根據(jù)樓宇硬件不同，提供的服務標準也不同，那就需要分別制定收費標準了。
全部5個回答>請問，小區(qū)物業(yè)費怎么收，和國家標準一致嗎？
156****7738 | 2018-10-12 23:16:14
已有4個回答
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143****6909
物業(yè)費每個小區(qū)都不一樣，沒啥標準，公寓，寫字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費也不一樣。
查看全文↓ 2018-10-12 23:17:06 -
148****2329
這個沒有統(tǒng)一標準，由物業(yè)公司根據(jù)所提供服務類目向當?shù)匚飪r局申報收費標準，再由物價局審核批準！所有收費都有物價部門批準文件才能收。
查看全文↓ 2018-10-12 23:16:52 -
136****1090
一個小區(qū)不可能有兩個不同的物業(yè)標準。如果按平方計每平米多少錢都是多少錢。如果按戶交每戶收多少物業(yè)費都收多少就行了！怎幺在同一小區(qū)會相差很多這是哪里原因？可找物業(yè)部門理論！
查看全文↓ 2018-10-12 23:16:43 -
138****9812
小區(qū)的物管收費標準制定與物業(yè)管理公司資質(zhì)、小區(qū)衛(wèi)生、設備、公用設施、綠化等很多因素有關，如果交房間隔時間比較長，確實可能存在同一個小區(qū)不同收費標準的情況。
查看全文↓ 2018-10-12 23:16:30
只要符合小區(qū)物管收費標準制定的價格，一般不屬于違規(guī)。
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小區(qū)物業(yè)費的收取應當依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來確定，小區(qū)物業(yè)費應當包括了綠化維護、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當然，如果電梯及水泵的電費可以另外收取(具體收取標準另外約定)，但要從物業(yè)管理費中扣除，或者說，物業(yè)公司收取的標準應該降低。也就是說，所謂的水電公攤，如果是在單元內(nèi)電梯、水泵等維護以外，應該是在物業(yè)管理費之內(nèi)的，否則，企不是要收“綠化公攤”、“衛(wèi)生保潔公攤”了?小區(qū)物業(yè)費可以**多預收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應當按照標準的70%收取。收取的起算期間為：建設單位向業(yè)主送達交付使用通知之日起滿1個月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應當由KFS支付。
全部3個回答> -
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第一：針對前期物業(yè)管理的物業(yè)服務費用，通常采用政府指導價，可以在當?shù)氐奈飪r管理部門（物價局）查詢到政府指導價的物業(yè)費；也可以撥打當?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第二：在政府指導價的范圍內(nèi)，物業(yè)費的價格具體是多少，那就是物業(yè)服務企業(yè)或開發(fā)商測算，并簽訂《前期物業(yè)服務合同》，然后在物價局備案；所以，針對前期物業(yè)管理的物業(yè)費，是否符合標準，收費是否合理，全部都可以在當?shù)匚飪r局查詢，可以撥打當?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第三：對于除了前期物業(yè)管理的物業(yè)服務，就是已經(jīng)成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的小區(qū)，業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，主要遵循政府市場調(diào)節(jié)價；換句話就是一個愿意花錢買，一個愿意賣。價格高低，全看雙方的意愿。
全部5個回答> -
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小區(qū)的物管收費標準制定與物業(yè)管理公司資質(zhì)、小區(qū)衛(wèi)生、設備、公用設施、綠化等很多因素有關，如果交房間隔時間比較長，確實可能存在同一個小區(qū)不同收費標準的情況。只要符合小區(qū)物管收費標準制定的價格，一般不屬于違規(guī)。
全部5個回答> -
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有！國家發(fā)展改革委、建設部印發(fā)的《物業(yè)服務收費管理辦法的》
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