??小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？

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• 143****2652

  第一：針對(duì)前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通常采用政府指導(dǎo)價(jià)，可以在當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)管理部門(mén)（物價(jià)局）查詢(xún)到政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)費(fèi)；也可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局電話(huà)咨詢(xún)，或撥打12358咨詢(xún)；
  
  第二：在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)，物業(yè)費(fèi)的價(jià)格具體是多少，那就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或開(kāi)發(fā)商測(cè)算，并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，然后在物價(jià)局備案；
  
  所以，針對(duì)前期物業(yè)管理的物業(yè)費(fèi)，是否符合標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)是否合理，全部都可以在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局查詢(xún)，可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局電話(huà)咨詢(xún)，或撥打12358咨詢(xún)；
  
  第三：對(duì)于除了前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)，就是已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，主要遵循政府市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；換句話(huà)就是一個(gè)愿意花錢(qián)買(mǎi)，一個(gè)愿意賣(mài)。價(jià)格高低，全看雙方的意愿。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:22:32
• 155****2140

  新標(biāo)準(zhǔn)把市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)劃定為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)，每月每建筑平方米0.81至1.50元；二級(jí)每月每建筑平方米0.41至0.80元；三級(jí)每月每建筑平方米0.16至0.40元。市區(qū)經(jīng)改造后的老小區(qū)及未達(dá)到三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)將按每月每建筑平方米0.15元執(zhí)行。農(nóng)村住宅實(shí)行物業(yè)管理的，由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門(mén)根據(jù)市區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。而為寫(xiě)字樓、工業(yè)區(qū)、商場(chǎng)、賓館、獨(dú)立別墅群、酒店公寓等非住宅項(xiàng)目提供公共性服務(wù)的，其收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方合同約定。若業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)已簽訂物業(yè)服務(wù)合同尚未到期的，物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等仍按原來(lái)合同約定執(zhí)行，合同到期后按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行在2元左右吧
  
  滿(mǎn)意請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2018-08-08 18:22:12
• 131****7151

  這個(gè)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司根據(jù)所提供服務(wù)類(lèi)目向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局申報(bào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，再由物價(jià)局審核批準(zhǔn)！所有收費(fèi)都有物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)文件才能收
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:57
• 143****4444

  現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種形式，一種實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，即通過(guò)招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)公司，以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，具體多少，你看批復(fù)文件就可以了。另一種實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即由物價(jià)局根據(jù)小區(qū)情況核定一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府有指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，你可以要求物業(yè)公司出示物價(jià)局的批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。如果還不清楚，你可以打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局或房管局物業(yè)科的電話(huà)，咨詢(xún)一下，他們會(huì)詳細(xì)告訴你。
  你小區(qū)如果沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，肯定要與物業(yè)公司簽定物業(yè)服務(wù)合同，合同上也明確有物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果你簽了，就表示同意了。一般情況下，物業(yè)費(fèi)的開(kāi)收日期是自你接收房屋時(shí)開(kāi)始計(jì)算，現(xiàn)在公認(rèn)的接收房屋一般以你領(lǐng)取了房屋鑰匙為準(zhǔn)，當(dāng)然這不是絕對(duì)的，正規(guī)的物業(yè)公司會(huì)通知你交接房屋后讓你簽個(gè)接收房屋的文件，這樣就很明確了。如果你沒(méi)有按通知的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，也沒(méi)有與物業(yè)簽訂合同，物業(yè)按理不應(yīng)該收取之前的物業(yè)費(fèi)，但實(shí)際情況是，你再看一看購(gòu)房合同，上面有交房時(shí)的有關(guān)條款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:51
• 157****6237

  物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行服務(wù)，一般都是簽訂物業(yè)合同的，前期一般是開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂，如業(yè)主大會(huì)成立了，是業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同。
  物業(yè)公司都是根據(jù)物業(yè)合同的內(nèi)容對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)，服務(wù)內(nèi)容包括環(huán)境清潔 綠化養(yǎng)護(hù) 公共區(qū)域維修保養(yǎng) 公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù) 公共秩序維護(hù)
  等內(nèi)容。
  一般小區(qū)內(nèi)業(yè)主就是監(jiān)督物業(yè)公司工作的，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司提出意見(jiàn)，如果物業(yè)公司做的實(shí)在不像樣子，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)、街道等部門(mén)反映，也可以向業(yè)委會(huì)反映情況。
  但愿能幫到你，希望采納，謝謝！
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，或者說(shuō)，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。也就是說(shuō)，所謂的水電公攤，如果是在單元內(nèi)電梯、水泵等維護(hù)以外，應(yīng)該是在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)的，否則，企不是要收“綠化公攤”、“衛(wèi)生保潔公攤”了?小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以**多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒(méi)有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿(mǎn)1個(gè)月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)是軟件，硬件雖然不同，但服務(wù)是一樣的，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量并沒(méi)有區(qū)別。同樣的軟件，物業(yè)費(fèi)自然也一樣。用個(gè)簡(jiǎn)單的比喻，家家戶(hù)戶(hù)都看電視，你用100寸等離子電視，我用老式20寸CRT電視。硬件差距巨大，但收視費(fèi)都一樣吧？我能因?yàn)殡娨暡灰粯?，而要求收視費(fèi)也必須不一樣么？如果物業(yè)根據(jù)樓宇硬件不同，提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也不同，那就需要分別制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)每個(gè)小區(qū)都不一樣，沒(méi)啥標(biāo)準(zhǔn)，公寓，寫(xiě)字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費(fèi)能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費(fèi)也不一樣。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 你們的小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是各地市級(jí)物價(jià)部門(mén)規(guī)定的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？謝謝！
  答

  小區(qū)的物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定與物業(yè)管理公司資質(zhì)、小區(qū)衛(wèi)生、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化等很多因素有關(guān)，如果交房間隔時(shí)間比較長(zhǎng)，確實(shí)可能存在同一個(gè)小區(qū)不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況。只要符合小區(qū)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定的價(jià)格，一般不屬于違規(guī)。

  全部5個(gè)回答>