請(qǐng)問(wèn)各位大神，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？

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• 158****7627

  有！國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的》

  查看全文↓ 2018-08-01 15:49:20
• 147****8722

  小區(qū)的物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定與物業(yè)管理公司資質(zhì)、小區(qū)衛(wèi)生、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化等很多因素有關(guān)，如果交房間隔時(shí)間比較長(zhǎng)，確實(shí)可能存在同一個(gè)小區(qū)不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況。
  只要符合小區(qū)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定的價(jià)格，一般不屬于違規(guī)。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:49:07
• 144****2228

  我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。
  　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
  　　【基礎(chǔ)條件】
  　　小區(qū)封閉;
  　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
  　　綠化率35%以上(包括水面);
  　　綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;
  　　固定活動(dòng)館所300平方米以上;
  　　專(zhuān)用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶(hù);
  　　具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;
  　　固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:48:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)是軟件，硬件雖然不同，但服務(wù)是一樣的，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量并沒(méi)有區(qū)別。同樣的軟件，物業(yè)費(fèi)自然也一樣。用個(gè)簡(jiǎn)單的比喻，家家戶(hù)戶(hù)都看電視，你用100寸等離子電視，我用老式20寸CRT電視。硬件差距巨大，但收視費(fèi)都一樣吧？我能因?yàn)殡娨暡灰粯?，而要求收視費(fèi)也必須不一樣么？如果物業(yè)根據(jù)樓宇硬件不同，提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也不同，那就需要分別制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)每個(gè)小區(qū)都不一樣，沒(méi)啥標(biāo)準(zhǔn)，公寓，寫(xiě)字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費(fèi)能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費(fèi)也不一樣。

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)的情況和物業(yè)管理公司的資質(zhì)來(lái)確定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括了綠化維護(hù)、公共部位的水電公攤、衛(wèi)生保潔等，當(dāng)然，如果電梯及水泵的電費(fèi)可以另外收取(具體收取標(biāo)準(zhǔn)另外約定)，但要從物業(yè)管理費(fèi)中扣除，或者說(shuō)，物業(yè)公司收取的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該降低。也就是說(shuō)，所謂的水電公攤，如果是在單元內(nèi)電梯、水泵等維護(hù)以外，應(yīng)該是在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)的，否則，企不是要收“綠化公攤”、“衛(wèi)生保潔公攤”了?小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以**多預(yù)收一年，但如果業(yè)主沒(méi)有入住的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。收取的起算期間為：建設(shè)單位向業(yè)主送達(dá)交付使用通知之日起滿(mǎn)1個(gè)月后，即為2005年1月30日，之前的物業(yè)管理支出應(yīng)當(dāng)由KFS支付。

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• 問(wèn) ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？
  答

  第一：針對(duì)前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通常采用政府指導(dǎo)價(jià)，可以在當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)管理部門(mén)（物價(jià)局）查詢(xún)到政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)費(fèi)；也可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局電話(huà)咨詢(xún)，或撥打12358咨詢(xún)；第二：在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)，物業(yè)費(fèi)的價(jià)格具體是多少，那就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或開(kāi)發(fā)商測(cè)算，并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，然后在物價(jià)局備案；所以，針對(duì)前期物業(yè)管理的物業(yè)費(fèi)，是否符合標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)是否合理，全部都可以在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局查詢(xún)，可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局電話(huà)咨詢(xún)，或撥打12358咨詢(xún)；第三：對(duì)于除了前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)，就是已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，主要遵循政府市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；換句話(huà)就是一個(gè)愿意花錢(qián)買(mǎi)，一個(gè)愿意賣(mài)。價(jià)格高低，全看雙方的意愿。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收，和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一致嗎？謝謝！
  答

  小區(qū)的物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定與物業(yè)管理公司資質(zhì)、小區(qū)衛(wèi)生、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化等很多因素有關(guān)，如果交房間隔時(shí)間比較長(zhǎng)，確實(shí)可能存在同一個(gè)小區(qū)不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況。只要符合小區(qū)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定的價(jià)格，一般不屬于違規(guī)。

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