請問：個人二手商鋪轉讓要交稅嗎？具體上哪找？謝謝！

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• 141****9951

  二手商鋪轉讓的程序和稅費買方：
  1、契稅：3%
  2、登記費：非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；(6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由購房人交納）0.05%。
  5、房屋交易手續(xù)費：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米，二手商鋪轉讓的程序和稅費賣方：
  1、房屋交易手續(xù)費：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米
  2、印花稅：0.05%。
  3、營業(yè)稅：5.55%
  4、個人所得稅(房產成交價-房屋原值-所交稅)*20%5、2004年8月27日起，個人出售高級住宅和非住宅，按成交金額的0.5%征收土地增值稅。單位出售各類房地產仍按原規(guī)定計征，即按增值額的30%（增值0.5倍以內）、40%（0.5-1倍）、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四級累計稅率計征

  查看全文↓ 2018-08-01 15:09:38
• 136****9559

  二手門面房出售需要繳納以下稅費：
  （1）賣方需要承擔：
  1、銷售不動產營業(yè)稅：根據銷售該不動產具體金額的5%征收營業(yè)稅。
  2、營業(yè)稅附加：根據所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%
  3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。
  4、土地增值稅：是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行征收。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:09:28
• 146****4621

  您好,轉讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅。主要的差別在于營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:09:17
• 139****3338

  您好,轉讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅。主要的差別在于營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:09:08
• 137****0832

  首先說一下，滿5年不交營業(yè)稅的政策適用于個人自有普通住宅，不適用于商服，商服在轉讓時是沒有任何稅收優(yōu)惠政策的。
  
  
  其次，商服在轉讓時主要繳納營業(yè)稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、契稅。
  
  
  營業(yè)稅是按照轉讓金額的5%繳納（按轉讓合同上的金額與評估價值，哪個高用哪個），城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加分別按照營業(yè)稅的7%、3%、1%繳納；印花稅按照合同金額的0.05%繳納；個人所得稅為轉讓所得的20%征收（允許扣除房屋原值和合理費用）；契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:08:59

相關問題

• 問 請問各位，個人二手商鋪轉讓要交稅嗎？有沒有人了解？謝謝！
  答

  您好,轉讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅。主要的差別在于營業(yè)稅。

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• 問 對于個人二手商鋪轉讓要交稅嗎稅費比較高嗎？
  答

  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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• 問 請問位置好的個人二手商鋪轉讓交稅是怎么算的？有哪位網友知道，謝謝！
  答

  二手商鋪如何上稅：1、營業(yè)稅個稅捆綁征收。 營業(yè)稅按照差價5.5征收，個稅就按照差價的20%征收。 營業(yè)稅按照成交價5.5征收，個稅就按照成交價的1%征收。 這個不用選擇，房產局系統會自動帶你按照**少的那種辦法繳納。 如果你沒有當時的發(fā)票或者評估價格，那么個稅是按照你的成交價20%直接征收，會非?？植?！ 2、土地增值稅。 計算很復雜！土地增值稅應納稅額＝（轉讓收入－評估價格或發(fā)票價格－與轉讓房地產有關的稅金）×適用稅率 這里的使用稅率按照你的增值額來算，增值額超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 如果你發(fā)票，評估價格都沒有那么算下來是按照成交的3%征收。

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• 問 ??個人二手門面店轉讓要交稅嗎？靠譜嗎？
  答

  所謂的滿5年轉讓稅費優(yōu)惠的問題，針對的是：個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用住房取得的所得，免征個人所得稅。你要過戶的是門面房，滿5年也不能免稅，但是無償贈與屬于免營業(yè)稅的范圍。如果轉讓的話，則需要繳納5%的營業(yè)稅及營業(yè)稅額10%的附征稅，還有土地增值稅。如果贈與方式過戶，涉及以下費用：你接受贈與的房產，做為受贈人需要繳納3%的契稅。你母親將房產贈與給你，屬于免征營業(yè)稅的范圍，不必繳納營業(yè)稅及其附征稅。但會有一些其他的，如公證費什么的，都不多。相比來說，還是贈與繳納的稅費**少，轉讓方式過戶不劃算。

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• 問 請問個人商鋪出租轉讓要交稅嗎？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。

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