請(qǐng)問(wèn)各位：房改房要不要交營(yíng)業(yè)稅？謝謝！

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• 155****8975

  房改房交易稅費(fèi)相關(guān)：
  1、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  2、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿(mǎn)五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)
  3、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);
  4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;
  6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。
  7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
  8、核檔費(fèi)：50元/宗。

  查看全文↓ 2018-08-01 16:42:53
• 154****2637

  房改房首次交易絕對(duì)是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的；只需要繳納1%國(guó)有土地出讓金以及0.05%印花稅，可能還需要繳納個(gè)人所得稅，但具體稅率我不是很清楚。

  查看全文↓ 2018-08-01 16:42:43
• 156****1926

  房改房交易稅費(fèi)相關(guān)：
  1、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  2、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿(mǎn)五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)
  3、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);

  查看全文↓ 2018-08-01 16:42:34

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房改房要不要交營(yíng)業(yè)稅
  答

  如果是你家買(mǎi)新房，你是不需要交營(yíng)業(yè)稅的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)怎么知道自己的房子要不要交營(yíng)業(yè)稅
  答

  一般都要交的

  全部7個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么知道自己的房子要不要交營(yíng)業(yè)稅？
  答

  按房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)計(jì)算的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海動(dòng)遷房首次交易要不要交營(yíng)業(yè)稅
  答

  動(dòng)遷房協(xié)議簽約滿(mǎn)3年和開(kāi)發(fā)商大產(chǎn)證滿(mǎn)3年，兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足，也可視為房屋滿(mǎn)3年，只需在辦好產(chǎn)證后即可交易，上海政策解讀。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大伙贈(zèng)送房產(chǎn)要不要收營(yíng)業(yè)稅
  答

  　個(gè)人贈(zèng)送的房產(chǎn)，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，需要交納營(yíng)業(yè)稅?！　　吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》　　第五條 納稅人有下列情形之一的，視同發(fā)生應(yīng)稅行為：　?。ㄒ唬﹩挝换蛘邆€(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人；

  全部3個(gè)回答>