我當(dāng)初房子買時(shí)是128現(xiàn)告訴是130.91是否超過(guò)3%要補(bǔ)交房款嗎？

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• 153****8377

  關(guān)于商品房面積有誤差的情況在《商品房銷售管理辦法》第二十條中已經(jīng)有了相關(guān)的規(guī)定，內(nèi)容基本如下：面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。
  買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；
  房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
  合同約定面積另外你再看一下你的購(gòu)房合同，如果有這方面的約定的話就要按合同約定的處理了，合同約定優(yōu)先

  查看全文↓ 2018-08-02 00:52:40
• 142****1582

  國(guó)家的示范文本合同約定：
  　　1面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
  　　2面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
  買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2018-08-02 00:51:26
• 133****9193

  按規(guī)定不超過(guò)百分之三就不用交納，但是開發(fā)商有的是辦法讓你交納的

  查看全文↓ 2018-08-02 00:50:39

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• 問(wèn) 收房時(shí)如果公攤面積增加了，我需要補(bǔ)交房款嗎？
  答

  哈哈，公攤面積大了？那可能得補(bǔ)交點(diǎn)兒“面積稅”了！

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• 問(wèn) ??交房面積超過(guò)3%以上的要交錢嗎
  答

  以合同面積為基數(shù)。超出合同面積3%以內(nèi)的，按合同單價(jià)乘以超過(guò)的面積補(bǔ)交房款。如果超過(guò)3%的，按3%的面積來(lái)補(bǔ)交房款，超過(guò)3%的部分不用交。你超過(guò)7個(gè)平方，如果你的合同面積小于210方的，有一部分不用交，只要算你的合同面積*3%的房款。如果你的合同面積大于210方的，就是交7平方*單價(jià)。

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• 問(wèn) 若是買的商品房交房的時(shí)候出現(xiàn)公攤面積增加，是否需要補(bǔ)交房款？
  答

  買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問(wèn) 公攤面積增加是否需要補(bǔ)交房款，公攤面積增加咋辦？
  答

  不應(yīng)該··如果他在這么提出 你可以叫他起訴

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  交易手續(xù)費(fèi)一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。房屋尾款關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對(duì)于貸款買房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。

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