公攤面積增加是否需要補交房款，公攤面積增加咋辦？

已有6個回答

• 146****1029

  不應該··如果他在這么提出 你可以叫他起訴

  查看全文↓ 2014-03-29 09:22:56
• 153****3796

  卓越蔚藍城邦領(lǐng)峰是中國房地產(chǎn)百強企業(yè)－深圳卓越集團斥巨資打造的國際化大型城市中心綜合體項目，
  
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  查看全文↓ 2014-03-29 09:13:56
• 156****8638

  如果是一手房的話，你看看仔細看下合同吧。
  如果是二手房的話，多出來面積不是很好嗎

  查看全文↓ 2014-03-28 09:44:23
• 156****4711

  依然約定以套內(nèi)面積為結(jié)算方式，那么公共部門面積與本合同就無關(guān)了。
  
  
  且不論公攤部分是否合理，總之與約定的套內(nèi)面積無關(guān)。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:31:27
• 143****4777

  這是算在建筑面積里的.肯定是要補交的.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:19:05
• 153****4897

  房款按每平方米房屋建筑面積單價計算,合同還規(guī)定暫測面積與實測面積不一致時,按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補?！纯磮D紙,到底是什么原因造成的?一般情況下,只能按3%的幅度掌握,按56.64平方米計算,增加2.1平方米就已經(jīng)超過了,可以選擇退房!——供參考!滿意請采納!

  查看全文↓ 2014-03-26 12:44:21

相關(guān)問題

• 問 若是買的商品房交房的時候出現(xiàn)公攤面積增加，是否需要補交房款？
  答

  買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  全部2個回答>
• 問 收房時如果公攤面積增加了，我需要補交房款嗎？
  答

  哈哈，公攤面積大了？那可能得補交點兒“面積稅”了！

  全部3個回答>
• 問 公攤面積增加了需要購房者補繳房款嗎?
  答

  如果合同沒有約定，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。所以針對您的問題，增加的部分沒有超過3%，所以您需要補繳購房款。只有超出3%的部分才能由開發(fā)商承擔。 在這里還要提醒您，為了避免在公攤面積增加時補交房款，購房者應當仔細擬定購房合同。

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• 問 ??交房多出的公攤面積交錢嗎？交房時公攤面積增加怎么辦？
  答

  如果業(yè)主在房屋被接管時發(fā)現(xiàn)房屋的分攤面積變大，開發(fā)商要求業(yè)主付款，業(yè)主可以根據(jù)買賣合同雙方的約定采用不同的定價方法和具體的解決方案。 一是在購房時根據(jù)建筑面積(包括內(nèi)置建筑面積和共用面積)確定面積并處理面積差異。如果銷售合同中有關(guān)于面積誤差的約定，則應遵守該約定。如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確，應適用以下原則。 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人。

  全部3個回答>
• 問 ??交房多出的公攤面積交錢嗎？交房時公攤面積增加該如何辦？
  答

  如果業(yè)主在房屋被接管時發(fā)現(xiàn)房屋的分攤面積變大，開發(fā)商要求業(yè)主付款，業(yè)主可以根據(jù)買賣合同雙方的約定采用不同的定價方法和具體的解決方案。 一是在購房時根據(jù)建筑面積(包括內(nèi)置建筑面積和共用面積)確定面積并處理面積差異。如果銷售合同中有關(guān)于面積誤差的約定，則應遵守該約定。如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確，應適用以下原則。 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人。

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