公攤面積增加了需要購房者補繳房款嗎?

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• 146****7069

  如果合同沒有約定，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。所以針對您的問題，增加的部分沒有超過3%，所以您需要補繳購房款。只有超出3%的部分才能由開發(fā)商承擔(dān)。 在這里還要提醒您，為了避免在公攤面積增加時補交房款，購房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)擬定購房合同。

  查看全文↓ 2013-01-15 15:30:11
• 143****5616

  需不需要補繳購房款要看購房合同中有沒有關(guān)于公攤面積增加如何處理的約定，如果有的話，要按照合同的約定處理。

  查看全文↓ 2013-01-15 15:30:06

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