請問各位：二手房過戶資金免監(jiān)管收費嗎？謝謝！

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• 144****5581

  資金監(jiān)管可以不做的 因為資金監(jiān)管主要是怕對買方與賣方造成不必要的風(fēng)險,但是既然你已經(jīng)把錢已經(jīng)都給房主了 就不必做資金監(jiān)管了 只要房主配合過戶就可以了 但是你得跟房主簽一個房屋買賣合同 交易所要備案的 其他的沒什么了 再就是你把所有備件都要帶齊全了 賣方要把產(chǎn)權(quán)證 戶口本 結(jié)婚證(如單身需要開單身證明) 身份證 買方需要帶戶口本 身份證就可以了 有什么問題再聯(lián)系我吧

  查看全文↓ 2018-08-02 15:10:12
• 137****3806

  因此，市政府決定在我市行政區(qū)域內(nèi)（三縣一市除外）所有二手房買賣將全面實施交易資金監(jiān)管。買賣雙方簽訂的存量房買賣合同中約定的除定金以外的房價款（包括商業(yè)貸款和住房公積金貸款）均應(yīng)實施監(jiān)管。約定的定金部分，應(yīng)在法定比例范圍之內(nèi)，即不高于總價款的20%。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 15:10:03
• 153****8733

  是監(jiān)管到銀行的，肯定不收你費，就等于你把錢存入銀行，只是交易沒有結(jié)束前不能動用

  查看全文↓ 2018-08-02 15:09:53

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶資金監(jiān)管流程
  答

  一、購買方和出售方簽訂二手房買賣合同二、購買方向出售方支付購房款三、購買方及出售方到房產(chǎn)交易中心登記四、購買方向房產(chǎn)交易中心繳納房產(chǎn)交易稅五、購買方向出售方支付余款六、購買方和出售方在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)七、不動產(chǎn)登記機關(guān)審核過戶登記八、購買方及出售方到房產(chǎn)交易中心確認過戶九、房產(chǎn)交易中心向購買方發(fā)放過戶確認書十、不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書

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• 問 ??二手房資金監(jiān)管多少天
  答

  在大多數(shù)情況下，二手房資金監(jiān)管時間主要看流程時間,需要7個工作日左右。二手房交易資金監(jiān)管可以是為兩種情況：一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付。二手房的交易是存在一些安全問題的，首先如果購房者和賣房者沒有任何交集，也不了解對方的背景，盲目交易可能會存在資金風(fēng)險，往往會選擇二手房資金監(jiān)管的第三方機構(gòu)。二手房交易資金監(jiān)管的原因是可以避免買賣雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。其次房屋登記機構(gòu)在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉(zhuǎn)移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款。如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風(fēng)險。所以說，二手房的資金監(jiān)管很重要。

• 問 二手房買賣資金監(jiān)管流程
  答

  介紹二手房買賣資金監(jiān)管流程是指二手房買賣過程中，資金的管理與監(jiān)管。這一流程主要包括三個部分：安全存放、銀行轉(zhuǎn)賬和支付寶或微信支付。一、安全存放安全存放是指在買賣雙方達成協(xié)議后，買家把購房資金存放到銀行，并開立存款憑證，以保證資金的安全。買家可以通過網(wǎng)上銀行或銀行柜臺來開立存款憑證。二、銀行轉(zhuǎn)賬銀行轉(zhuǎn)賬是指買家在線上或線下將購房資金轉(zhuǎn)賬到賣家的銀行賬戶。此外，買家可以向賣家提供資金轉(zhuǎn)賬憑證，以證明買家已將購房資金轉(zhuǎn)入賣家的銀行賬戶。三、支付寶或微信支付支付寶或微信支付是指買家使用支付寶或微信支付購買二手房，在購買過程中，購買者可以使用支付寶或微信支付來完成購買。在完成支付之后，賣家可以從支付寶或微信賬戶中收取購房資金。

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• 問 ??二手房一定要走資金監(jiān)管嗎？資金監(jiān)管一般多久？
  答

  買房人可以通過任何一家銀行將房款即監(jiān)管資金打入指定監(jiān)管賬戶，戶頭為“房產(chǎn)交易中心”，過戶手續(xù)辦結(jié)后，賣房人只需向市房產(chǎn)交易中心提供一個賬戶，監(jiān)管資金會**快在過戶后的第二個工作日打入，一般在一周內(nèi)放款完成。

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• 問 二手房交易必須做資金監(jiān)管嗎？
  答

  三方資金托管資金凍結(jié)在業(yè)主賬號中，如果業(yè)主資產(chǎn)發(fā)生被查封情況，則監(jiān)管賬戶這筆資金同時也會被凍結(jié)。四方資金監(jiān)管資金凍結(jié)在中介機構(gòu)（鏈家）在建委備案的監(jiān)管賬戶中，若中介機構(gòu)被查封，因監(jiān)管賬戶特殊性質(zhì)，監(jiān)管資金將不會受到影響。

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