如果購買的是非普通住宅,則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi):(1)增值稅:非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%,由賣方繳納(2)個人所得稅:非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。(4)契稅:非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,由買方繳納(5)測繪費(fèi):1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積;(6)二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:非住宅10元/平米*實(shí)際測繪面積(7)登記費(fèi):工本費(fèi)80元,共有權(quán)證:20元。
全部5個回答>一手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算?有誰了解,謝謝!
143****9938 | 2018-08-02 15:12:38
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158****0216
1、一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后,在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)。
查看全文↓ 2018-08-02 15:13:41
2、一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅,印花稅和工本手續(xù)費(fèi),以及繳納住房維修基金,就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定,是否是他唯一自住房,該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足,就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅,還有5.5%的營業(yè)稅,買賣房產(chǎn)評估費(fèi),契稅,印花稅,工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。所以,買新房子比二手房在稅費(fèi)方面有好處。 -
143****2180
契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
查看全文↓ 2018-08-02 15:13:31
新政下的契稅:普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%
印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.05%!住宅暫時免征。
2購買 購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價×5.5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
新政下的營業(yè)稅:營業(yè)稅:普 宅:五年內(nèi):全額的5.6%(5.4%)五年外:免非普宅:五年內(nèi):全額的5.5%(5.4%)五年外:差額的5.5%(5.4%)
城建稅。營業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營業(yè)稅的3%。 -
146****1637
在北京買新房交易稅費(fèi)一般就是那幾種,
查看全文↓ 2018-08-02 15:13:14
1、契稅:成交總價×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:成交總價×0. 05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元) -
151****6252
一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費(fèi):
查看全文↓ 2018-08-02 15:12:57
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
相關(guān)問題
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1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交總價×0. 05%3、土地出讓金:個人所得稅:交納總價1%4、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積5、分?jǐn)傎M(fèi)用:成交總價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交總價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)6、營業(yè)稅及附加稅:成交總價×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
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新房需要繳納的稅費(fèi)(地區(qū)未定):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費(fèi):10元/本
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需要交的稅費(fèi):(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 。(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算) 。 (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納。
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新房◆辦理登記時要先交契稅下面具體談?wù)劮课萁灰讜r所需繳納的稅費(fèi)。首先是新房,辦理房產(chǎn)登記時將繳納契稅、登記費(fèi)、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價的1%;90-144平方米的為1.5%;144平方米以上的為3%。登記費(fèi)按套計(jì)算,一套80元。案例:李先生購買了一套總價為100萬的新房,是高層帶電梯的住宅,房屋建筑面積為90平方米,這是他首次購房,在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時他需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、登記費(fèi)、房屋維修金三塊。其中契稅:100萬×1.5%=15000元;登記費(fèi):80元;房屋維修金:133元/平方米×90平=11970元,合計(jì):27050元
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