一手房交易稅費怎么計算？有誰了解，謝謝！

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• 158****0216

  1、一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費。
  　　2、一手房交易稅費只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅，還有5.5%的營業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。所以，買新房子比二手房在稅費方面有好處。

  查看全文↓ 2018-08-02 15:13:41
• 143****2180

  契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
  印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。
  2購買 購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
  城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。

  查看全文↓ 2018-08-02 15:13:31
• 146****1637

  在北京買新房交易稅費一般就是那幾種，
  1、契稅：成交總價×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交總價×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

  查看全文↓ 2018-08-02 15:13:14
• 151****6252

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-02 15:12:57

相關(guān)問題

• 問 二手門市交易稅費怎么樣？有誰了解，謝謝！
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 一手房交易稅費怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交總價×0. 05%3、土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%4、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積5、分?jǐn)傎M用：成交總價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交總價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)6、營業(yè)稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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• 問 一手房交易稅費都有哪些？
  答

  新房需要繳納的稅費(地區(qū)未定):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費:10元/本

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• 問 ??一手房交易稅費多少呢？
  答

  需要交的稅費：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 。（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 。 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。

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• 問 ??一手房交易稅費都有哪些？
  答

  新房◆辦理登記時要先交契稅下面具體談?wù)劮课萁灰讜r所需繳納的稅費。首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時將繳納契稅、登記費、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費按套計算，一套80元。案例：李先生購買了一套總價為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時他需要繳納的稅費包括契稅、登記費、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬×1.5%=15000元；登記費：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計：27050元

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