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買一手新房該交的稅1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費(fèi)：如是貸款購房者，涉及到一項保險費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項費(fèi)用時需要明確這一點，保險費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；
全部5個回答>一手房交易稅費(fèi)怎么算？有人知道嗎，謝謝！
132****4900 | 2018-09-26 16:50:36
已有5個回答
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144****9184
1、交易服務(wù)費(fèi)：
查看全文↓ 2018-09-26 16:52:02
建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：
成交總價×0. 05%
3、土地出讓金：
個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
5、分?jǐn)傎M(fèi)用：
成交總價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)
成交總價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)
6、營業(yè)稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年) -
136****1563
一般來說，只進(jìn)行過一手交易的房子，開發(fā)商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎(需要協(xié)商)”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。前者一手房交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營業(yè)所得稅+契稅+個人所得稅，按國家法定，契稅由買方承擔(dān)，營業(yè)稅與個人所得稅由賣方承擔(dān)，而實際要由當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r而定，大多數(shù)地區(qū)賣方選擇凈得，此時的所有稅費(fèi)一般都由買房支付。
查看全文↓ 2018-09-26 16:51:52
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153****6886
一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)。吉屋小編為您詳解一手房交易稅費(fèi)。
查看全文↓ 2018-09-26 16:51:40 -
135****5530
1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；
查看全文↓ 2018-09-26 16:51:16
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；
3、合同印花稅：總房款X0.05%；
4、交易登記費(fèi)：80元/套；
5、配圖費(fèi)：25元/張；
6、權(quán)證印花稅：5元/本；
7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
8、貸款保險費(fèi)：如是貸款購房者，涉及到一項保險費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項費(fèi)用時需要明確這一點，保險費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計算。
9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定； -
131****1687
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2018-09-26 16:51:03
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
相關(guān)問題
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一般房子交易會產(chǎn)生5種稅費(fèi)。分別是契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、登記費(fèi)。其中，雙方承擔(dān)：印花稅。買方承擔(dān)：契稅和登記費(fèi)。賣方承擔(dān)：增值稅和個人所得稅。
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1.契稅:對個人首次購買90平及以下普通住宅的,契稅為1%,對個人你首次購買90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無論面積大小,契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%;2.交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米X建筑面積;3.合同印花稅:總房款X0.05%4.交易登記費(fèi):80元/套;5.配圖費(fèi):25元/張;6.權(quán)證印花稅:5元/本;7.抵押登記費(fèi):商業(yè)貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸款100元/套;8.貸款保險費(fèi):如是貸款購房者,涉及到一項保險費(fèi),是非必要繳納費(fèi)用,繳納此項費(fèi)用時需要明確這一點,保險費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計算。9.房屋維修基金:根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定;
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1、一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)。 2、一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅，還有5.5%的營業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。所以，買新房子比二手房在稅費(fèi)方面有好處。
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買一手新房該交的稅：1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費(fèi)：如是貸款購房者，涉及到一項保險費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項費(fèi)用時需要明確這一點，保險費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；
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