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請問大家，一手房交易稅費怎么算？有人知道嗎，謝謝！

138****3148 | 2018-10-03 15:30:46

已有5個回答

  • 153****0952

    買一手新房該交的稅
    1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；
    2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；
    3、合同印花稅：總房款X0.05%；
    4、交易登記費：80元/套；
    5、配圖費：25元/張；
    6、權證印花稅：5元/本；
    7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
    8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。
    9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；

    查看全文↓ 2018-10-03 15:32:04
  • 141****5171

    一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費。吉屋小編為您詳解一手房交易稅費。

    查看全文↓ 2018-10-03 15:31:50
  • 154****4175

    買方：
    1、契稅：
    成交總價×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
    2、交易服務費：
    建筑面積(平方米)×3元
    3、交易印花稅：
    成交總價×0. 05%
    4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：
    50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

    查看全文↓ 2018-10-03 15:31:42
  • 138****7365

    所繳納的稅費項目并沒有變化，這個協(xié)議還是會判定為有效。

    查看全文↓ 2018-10-03 15:31:28
  • 132****7593

    確認基本信息的真實性和有效性
    買二手房簽訂購房協(xié)議，首先要檢查房屋的基本信息是否是真實有效的。除了房屋產(chǎn)權和手續(xù)齊全之外，以下這些信息也需要驗證。
    1.房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人，這三者的信息要統(tǒng)一。如有特殊情況，人員對應不上或代為辦理時，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書。
    2.所購房屋的地址要按照房產(chǎn)證中的地址正確填寫。
    3.房屋的面積一定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫清楚，如果房屋存在贈送的面積，也要在合同的條款中寫清楚。

    查看全文↓ 2018-10-03 15:31:21

相關問題

  • 答

    1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交總價×0. 05%3、土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%4、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積5、分攤費用：成交總價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交總價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)6、營業(yè)稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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  • 答

    一般房子交易會產(chǎn)生5種稅費。分別是契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、登記費。其中，雙方承擔：印花稅。買方承擔：契稅和登記費。賣方承擔：增值稅和個人所得稅。

    全部3個回答>
  • 答

    1.契稅:對個人首次購買90平及以下普通住宅的,契稅為1%,對個人你首次購買90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無論面積大小,契稅標準為3%;2.交易手續(xù)費:2.5元/平方米X建筑面積;3.合同印花稅:總房款X0.05%4.交易登記費:80元/套;5.配圖費:25元/張;6.權證印花稅:5元/本;7.抵押登記費:商業(yè)貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸款100元/套;8.貸款保險費:如是貸款購房者,涉及到一項保險費,是非必要繳納費用,繳納此項費用時需要明確這一點,保險費按照所貸款額度進行計算。9.房屋維修基金:根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定;

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  • 答

    1、一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費。　　2、一手房交易稅費只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅，還有5.5%的營業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。所以，買新房子比二手房在稅費方面有好處。

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  • 答

    商鋪稅費計算:營業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價*5.2%土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內(nèi)的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)個人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%，以上均為業(yè)主出，買家出契稅為登記價*3%,這些是主要稅費,其他的和住宅一樣!

    全部3個回答>