辦房產(chǎn)證時(shí)房屋面積測繪費(fèi)由誰交納？

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• 157****7943

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證前，需要依據(jù)國家嚴(yán)格測繪方法（計(jì)算套內(nèi)面積、公攤、地下室面積等等）對你的房屋進(jìn)行正確的實(shí)際測繪，所出具的測繪數(shù)據(jù)有一定的權(quán)威性和法律效力。
  一般是由房產(chǎn)部門專門的測繪隊(duì)進(jìn)行測繪。測繪費(fèi)就是測繪隊(duì)對你房屋測繪時(shí)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-03 09:06:57
• 142****7277

  房地產(chǎn)測繪一般是辦理房產(chǎn)過戶的必備手續(xù)，通過房地產(chǎn)測繪主要是為了確定房產(chǎn)的面積、房間布局等，房地產(chǎn)測繪是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)，測繪數(shù)據(jù)是房產(chǎn)證的附表。房地產(chǎn)測繪所發(fā)生的費(fèi)用為房地產(chǎn)測繪費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-03 09:06:34
• 138****4973

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2018-08-03 09:06:22

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證時(shí)，房屋面積測繪費(fèi)是由業(yè)主還是開發(fā)商交納？
  答

  測繪費(fèi)屬于正常的收費(fèi)，一般有開發(fā)商代辦房產(chǎn)證時(shí)由開發(fā)商代收代繳

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• 問 辦房產(chǎn)證時(shí)，房屋面積測繪費(fèi)是由業(yè)主還是開發(fā)商交納？
  答

  購房人在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需要至測繪部門辦理房屋平面圖的制圖手續(xù)，并向測繪部門交納相應(yīng)費(fèi)用。制圖費(fèi)一般為200元左右。不知你說的測繪費(fèi)是否是上面說的制圖費(fèi)，如不是，開發(fā)商收取測繪費(fèi)是不當(dāng)?shù)摹?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房屋面積測繪費(fèi)是多少啊？
  答

  根據(jù)財(cái)政部和國家測繪局統(tǒng)一下發(fā)的《測繪工程產(chǎn)品價(jià)格》為標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)住宅測繪收費(fèi)每平方米1.36元，商業(yè)樓用房測繪收費(fèi)每平方米2.04元、綜合樓測繪收費(fèi)每平方米2.72元。一：共有建筑面積包括哪些？　　根據(jù)《浙江省房屋建筑面積測算實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、室外樓梯、垃圾道、消防連廊、設(shè)備房、公共門廳、門廊、門斗、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及其它在功能上為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。　　同時(shí)，共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積1/2的建筑面積?！　《?dú)立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢（或小區(qū)）服務(wù)的公共用房、管理用房、作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。二：計(jì)算1/2建筑面積的范圍有哪些？　　根據(jù)規(guī)定，與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的1/2計(jì)算；獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的1/2計(jì)算；無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的1/2計(jì)算；有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的1/2計(jì)算。三：哪些部分不計(jì)算建筑面積？　　根據(jù)規(guī)定，不計(jì)算建筑面積的范圍有：層高小于2.20m的房屋部分；突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等；房屋之間無上蓋的架空通廊；房屋的天面、挑臺和天面上的花園、泳池；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱、罐的平臺；騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；利用引橋、高架橋、高架路的橋（路）面作為頂蓋建造的房屋；活動房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋。；獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫。四：我家陽臺算不算面積？　　據(jù)工作人員介紹，陽臺面積算不算得看陽臺是否封閉?！　￡柵_是封閉式的，如裝有玻璃或者塑鋼窗的陽臺，且具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積應(yīng)全部計(jì)入建筑面積?！　《欠忾]陽臺，則按照上蓋水平投影面積的1/2計(jì)算?！　×硗?，還有一種比較特殊的情況,未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺不算面積。

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• 問 買房時(shí)，房屋面積由誰說了算？
  答

  從法律角度來看，房屋面積應(yīng)由具有法定資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測定，并作為購房合同的重要依據(jù)。購房者應(yīng)當(dāng)核實(shí)面積數(shù)據(jù)，確保權(quán)益不受侵害。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋面積測繪辦法是什么？
  答

  獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖在測量開始,我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖,這樣測量與計(jì)算才會更加準(zhǔn)確,這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括:1) 各房間的軸線尺寸:就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。2) 外墻的總尺寸:就是計(jì)兩道尺寸線。3) 各房間的使用面積實(shí)地測量套內(nèi)使用面積一般在開始測量時(shí),為了保證測量的準(zhǔn)確性,測量時(shí)要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算,對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說,承重墻體是磚墻時(shí),結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位 于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2~3cm(具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注)。 測量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積測量好套內(nèi)使用面積后,要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣,但要注意區(qū)分不同類型的陽臺。計(jì)算公式如下:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

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