毛坯房國家規(guī)定的驗收標準？驗房怎么收費？

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• 146****0348

  驗房的收費一般都是按照房屋的面積來算的
  不同的地區(qū)，不同城市的價格也是有點區(qū)別的
  南京地區(qū)一般驗房的價格在2-4元/平 有的家居平臺會在新樓盤交付會做一些驗房活動 像58元驗房

  查看全文↓ 2018-08-04 18:03:01
• 158****8918

  建筑面積
  門窗的完好性
  墻地的空鼓裂紋等
  水電的完好性
  下水管道疏通性
  煙道和排氣孔是否完好

  查看全文↓ 2018-08-04 18:02:55
• 158****4930

  驗房標準1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。如果有開裂現(xiàn)象一定要及時和開發(fā)商溝通，今早解決。
  驗房標準2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現(xiàn)象是很嚴重的，會直接影響我們?nèi)蘸蟮纳?，帶來很多的不便，如果有這種現(xiàn)象，一定要及時找開發(fā)商解決。
  驗房標準3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
  驗房標準4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們?nèi)粘Ｉ钏仨毜?，應該不會有太大的問題。
  驗房標準5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進去了石子，在施工的地方。
  驗房標準6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。這個盡量找一個電工來協(xié)助完成。
  驗房標準7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。
  驗房標準8、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時記錄水表的記錄情況。**重要的是要去樓下看一下有沒有漏水現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-08-04 18:02:44

相關問題

• 問 國家規(guī)定毛坯房交房標準？
  答

  1、各種管道應進行通水等驗收工作。2、公共設施等都應完成全部裝修并測試。3、兩次蓄水試驗做到無滲漏。4、全部外飾面應完成裝修工程。5、對戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應達到板縫密實等標準。

• 問 國家規(guī)定毛坯房交房標準是什么
  答

  ①房間里面的所有管道需要進行通水試驗，另外還要試一下水壓，除此之外，還要去做一下通球試驗以及暖氣的熱工調(diào)試。②對于房子的公用部位，公共設施以及各種管道，都需要按照設計來完成所有的裝修，同時需要按照規(guī)定去做完所有的測試項目。比如說毛坯房的屋面需要進行蓄水試驗，同時還要進行淋水試驗。③如果房間有防水要求的話，那么需要嚴格的按照防水層的建筑要求來進行規(guī)劃，在驗收的時候至少要進行兩次以上的蓄水試驗，在驗收時必須要保證沒有任何的滲漏。④如果房子里面的各個房間采用的是預制樓板或者是現(xiàn)澆板的話，那么必須得做到不抹灰，應該使用膩子進行找平。同時需要保證墻壁和頂面沒有裂縫，表面必須要保證平整，色澤需要基本均勻。

• 問 ??毛坯房水管裸露是國家規(guī)定的嗎？
  答

  被js忽悠了，不過你家挑高還是不低的，水管**好重新走，不要走底下，否則用水泥找平后埋于底下，萬一漏水就得全刨了??！不給封陽臺的開發(fā)商有的是，一般只要簽了合同都拿他沒辦法。不過按說水管不應該裸露在外的，一般都是沿著墻角走頂。

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• 問 ??商品毛坯房交房標準？國家毛坯房交房怎么規(guī)定的？
  答

  毛坯房交房標準一般有以下八點：1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫?！?、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

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• 問 毛坯房驗房怎么驗收
  答

  毛坯房在驗收的時候需要先檢查一下墻面，可以通過敲擊的方式來檢查一下墻面是否有空鼓的情況，按照正常的情況來計算，如果空鼓不超過兩處就算合格，如果空鼓比較多的話，就需要記錄下來并且保留證據(jù)，要求開發(fā)商進行維修。墻面地面以及水電這些都是在毛坯房驗收的時候要檢查的部分，墻面的平整度，拿靠尺貼緊墻面后,縫隙小于0.5cm的話可以視為合格。在驗收房屋之前建議要先檢查一下開發(fā)商是否能夠提供三證一書一表，這些不僅是交房的基礎條件，如果開發(fā)商無法提供，就不建議大家進行收房，說明開發(fā)商沒有通過相關部門的驗收，之后房屋如果出現(xiàn)什么質(zhì)量的問題，是很難維權的，而且像毛坯房，在檢查之前要先測量一下房屋的面積，面積差額超過3%，也可以要求開發(fā)商給予賠償。