國(guó)家規(guī)定毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么

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• 142****6939

  ①房間里面的所有管道需要進(jìn)行通水試驗(yàn)，另外還要試一下水壓，除此之外，還要去做一下通球試驗(yàn)以及暖氣的熱工調(diào)試。
  ②對(duì)于房子的公用部位，公共設(shè)施以及各種管道，都需要按照設(shè)計(jì)來(lái)完成所有的裝修，同時(shí)需要按照規(guī)定去做完所有的測(cè)試項(xiàng)目。比如說(shuō)毛坯房的屋面需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，同時(shí)還要進(jìn)行淋水試驗(yàn)。
  ③如果房間有防水要求的話，那么需要嚴(yán)格的按照防水層的建筑要求來(lái)進(jìn)行規(guī)劃，在驗(yàn)收的時(shí)候至少要進(jìn)行兩次以上的蓄水試驗(yàn)，在驗(yàn)收時(shí)必須要保證沒(méi)有任何的滲漏。
  ④如果房子里面的各個(gè)房間采用的是預(yù)制樓板或者是現(xiàn)澆板的話，那么必須得做到不抹灰，應(yīng)該使用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平。同時(shí)需要保證墻壁和頂面沒(méi)有裂縫，表面必須要保證平整，色澤需要基本均勻。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  1、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水等驗(yàn)收工作。2、公共設(shè)施等都應(yīng)完成全部裝修并測(cè)試。3、兩次蓄水試驗(yàn)做到無(wú)滲漏。4、全部外飾面應(yīng)完成裝修工程。5、對(duì)戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)達(dá)到板縫密實(shí)等標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 毛坯房國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)？驗(yàn)房怎么收費(fèi)？
  答

  驗(yàn)房的收費(fèi)一般都是按照房屋的面積來(lái)算的不同的地區(qū)，不同城市的價(jià)格也是有點(diǎn)區(qū)別的南京地區(qū)一般驗(yàn)房的價(jià)格在2-4元/平 有的家居平臺(tái)會(huì)在新樓盤(pán)交付會(huì)做一些驗(yàn)房活動(dòng) 像58元驗(yàn)房

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• 問(wèn) ??國(guó)家規(guī)定的房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  一、商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)是什么？商品房的交房條件分為法定條件和約定條件。1、法定的交房條件法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應(yīng)具備的交房條件，即該商品房應(yīng)獲得單體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格文件以及規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)夤艿?、電梯等專?xiàng)驗(yàn)收合格文件，**后應(yīng)獲得竣工驗(yàn)收備案證明。2、約定的交房條件即買賣雙方在購(gòu)房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進(jìn)口的電梯還是國(guó)產(chǎn)的電梯、小區(qū)有哪些配套設(shè)施等等。對(duì)于商品房不具備交房條件的，購(gòu)房人可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。二、商品房收房驗(yàn)收要注意什么？入住收房時(shí)只要掌握了以下的事項(xiàng)，手上準(zhǔn)備一份開(kāi)發(fā)商提供的交房標(biāo)準(zhǔn)一一對(duì)照，收房就可以變得很輕松了。1、面積誤差面積是入住過(guò)程中問(wèn)題較多的一個(gè)環(huán)節(jié)，許多買房者等到拿鑰匙進(jìn)新家一看，總覺(jué)得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因?yàn)楣珨偯娣e的計(jì)算方法相對(duì)比較復(fù)雜，不太容易被大多數(shù)購(gòu)房人所掌握。而出現(xiàn)面積誤差時(shí)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)重新測(cè)量也比較麻煩，這方面**好是了解一下有關(guān)的政策，對(duì)那些可以計(jì)入分?jǐn)偯娣e的部分做到心中有數(shù)，再比照發(fā)展商所提供的資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以請(qǐng)相關(guān)部門(mén)復(fù)測(cè)。2、建筑質(zhì)量購(gòu)房人入住時(shí)**關(guān)心的也許就是質(zhì)量問(wèn)題了，由于目前市場(chǎng)上的商品房分毛坯房和精裝修房，對(duì)于毛坯房而言，質(zhì)量問(wèn)題主要體現(xiàn)在墻內(nèi)側(cè)的裂縫、門(mén)窗、水暖氣熱等幾個(gè)方面。3、門(mén)要運(yùn)作自如除了要留意門(mén)身修飾平滑與否外，也要試開(kāi)門(mén)鎖，看看是否運(yùn)作自如。門(mén)隙是否太大及是否很容易打開(kāi)，防盜門(mén)的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門(mén)匙與門(mén)鎖是否封口等等。4、窗**怕滲水在驗(yàn)房時(shí)**常遇到、**令人頭痛的就是滲水問(wèn)題了。因此，必須驗(yàn)清窗臺(tái)、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發(fā)現(xiàn)有滲水情況，維修起來(lái)便會(huì)相當(dāng)麻煩。小編建議業(yè)主在外墻以水管噴射10分鐘或以上，然后看看窗臺(tái)上會(huì)否出現(xiàn)水漬（呈深色的印）。還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。5、墻壁要平滑環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現(xiàn)的細(xì)小裂縫一般是內(nèi)保溫層與飾面之間不平所造成的。另外要觀察相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔。**好是想辦法試一下地漏是否暢通，**后，在衛(wèi)生間保持幾厘米的積水，泡衛(wèi)生間的地面24小時(shí)以上，以檢查衛(wèi)生間地面的防水層。

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• 問(wèn) 公攤面積的國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  公攤面積約占10%-20%，選房時(shí)關(guān)注實(shí)際使用面積，避免過(guò)高公攤影響居住體驗(yàn)。

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• 問(wèn) ??毛坯房水管裸露是國(guó)家規(guī)定的嗎？
  答

  被js忽悠了，不過(guò)你家挑高還是不低的，水管**好重新走，不要走底下，否則用水泥找平后埋于底下，萬(wàn)一漏水就得全刨了??！不給封陽(yáng)臺(tái)的開(kāi)發(fā)商有的是，一般只要簽了合同都拿他沒(méi)辦法。不過(guò)按說(shuō)水管不應(yīng)該裸露在外的，一般都是沿著墻角走頂。

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