??我想了解下請(qǐng)問(wèn)集體房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)成個(gè)人房產(chǎn)證嗎？

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• 155****9044

  集體房產(chǎn)證購(gòu)買(mǎi)者轉(zhuǎn)個(gè)人房產(chǎn)證材料:個(gè)人身份證原件及復(fù)印件;購(gòu)房時(shí)與單位鑒定的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;單位開(kāi)具證明(原來(lái)是集體證用戶(hù)現(xiàn)同意轉(zhuǎn)個(gè)人產(chǎn)權(quán)證)到房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)

  查看全文↓ 2018-08-05 10:31:01
• 135****7529

  集體辦的房產(chǎn)證，屬于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房不可以轉(zhuǎn)到個(gè)人名下的。
  小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)：
  一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  三、國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶(hù)口的居民來(lái)講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶(hù)口居民來(lái)講是不能買(mǎi)賣(mài)的。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:30:40
• 147****7529

  不能直接過(guò)戶(hù)到購(gòu)房者名下，必須辦好原房主房權(quán)證、經(jīng)單位同意后過(guò)戶(hù)到購(gòu)房者名下。辦好原房主房權(quán)證、經(jīng)單位同意后必須過(guò)戶(hù)；小產(chǎn)權(quán)只經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:30:13
• 148****2401

  通常不可以，集體房產(chǎn)證說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體，是不能隨意過(guò)戶(hù)到個(gè)人的。
  依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)以下幾種形式取得：
  購(gòu)買(mǎi)取得
  購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  建設(shè)取得
  這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意下列問(wèn)題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開(kāi)工等手續(xù)；第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。如果上述應(yīng)注意的方面有問(wèn)題，則建設(shè)者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:30:01
• 136****7207

  通常不可以，集體房產(chǎn)證說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體，是不能隨意過(guò)戶(hù)到個(gè)人的。
  1.依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)以下幾種形式取得，購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。
  2.在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題，第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份。
  3.第二應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。
  4.建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意下列問(wèn)題。
  5.應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開(kāi)工等手續(xù)。
  6.如果你是城鎮(zhèn)戶(hù)口，不是你購(gòu)買(mǎi)的房屋所在的集體組織的成員，房產(chǎn)證按照法律規(guī)定是無(wú)法辦到你個(gè)人名下的。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:29:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)集體房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)成個(gè)人房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)民集體土地上建造的房屋不是通過(guò)房產(chǎn)交易辦理個(gè)人產(chǎn)證的,需要經(jīng)過(guò)出讓土地,也就是接軌才可以,只有當(dāng)?shù)厝瞬趴梢再?gòu)買(mǎi),外人是不可以的.農(nóng)民集體土地屬于農(nóng)民集體所有.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)成個(gè)人房產(chǎn)證嗎？
  答

  集體所有土地上建成的房屋需過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　(一)房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)?！　?二)居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人;非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。　　(三)居住房屋轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)?！　〖w所有土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給前款第(二)項(xiàng)規(guī)定以外的受讓人的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)成個(gè)人房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)民集體土地上建造的房屋不是通過(guò)房產(chǎn)交易辦理個(gè)人產(chǎn)證的,需要經(jīng)過(guò)出讓土地,也就是接軌才可以,只有當(dāng)?shù)厝瞬趴梢再?gòu)買(mǎi),外人是不可以的.農(nóng)民集體土地屬于農(nóng)民集體所有.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)成個(gè)人房產(chǎn)證嗎？
  答

  用公積金貸款的時(shí)間從頭到尾差不多2個(gè)月，不過(guò)**關(guān)鍵還的看你當(dāng)?shù)卣撸?、買(mǎi)賣(mài)又方價(jià)格談好，簽訂房管局買(mǎi)賣(mài)合同，把產(chǎn)權(quán)證送到房管局交易中心去過(guò)戶(hù)。有一張取件單，上面有取件時(shí)間，那就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)以經(jīng)辦成買(mǎi)方名字。時(shí)間約25個(gè)工作日2、取完新產(chǎn)權(quán)證后到公積金管理中心去申請(qǐng)公積金貸款，填寫(xiě)申請(qǐng)表單，在1個(gè)月左右的時(shí)間公積金管理中心就會(huì)審批完成，銀行就可以放款。3、從產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到銀行放款差不多2個(gè)半月。4、 提供資料：身份證，戶(hù)口本，產(chǎn)權(quán)證。結(jié)婚證。公積金申請(qǐng)表在你所在單位蓋章。有的地方可免評(píng)估報(bào)告，有的要看銀行。 不過(guò)公積金貸款不能避稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證能否過(guò)戶(hù)成個(gè)人房產(chǎn)證？
  答

  首先要看房子是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)!一般只要能上市就可以過(guò)戶(hù)

  全部3個(gè)回答>