集體房產證可以過戶成個人房產證嗎？

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• 151****8060

  農民集體土地上建造的房屋不是通過房產交易辦理個人產證的,需要經過出讓土地,也就是接軌才可以,只有當?shù)厝瞬趴梢再徺I,外人是不可以的.農民集體土地屬于農民集體所有.

  查看全文↓ 2018-10-13 01:58:11
• 134****8547

  體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：
  　　(一)房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經依法登記并取得房地產權證書。
  　　(二)居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。
  　　(三)居住房屋轉讓的申請，已經房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
  　　集體所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第(二)項規(guī)定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:58:04
• 145****0581

  通常不可以，集體房產證說明房屋產權屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。
  
  依據我國法律規(guī)定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：
  
  購買取得
  
  購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。
  
  建設取得
  
  這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批準；第二應注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。
  
  受贈取得
  
  這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續(xù)時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
  
  抵押取得
  
  所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。由于抵押是一種擔保行為，當債務人不履行債務時，則抵押權人有優(yōu)先受償權，在享有優(yōu)先受償權時抵押權人有權將抵押物歸來已有。通過這種方式而取得產權時，應注意以下幾點：第一，抵押人與抵押權人應訂立書面合同；第二應當?shù)接嘘P部門辦理抵押登記手續(xù)；第三，應當注意抵押房地產的合法性；第四，如果抵押到期，債務人不能履行債務，則應根據抵押合同的有關約下，辦理有關手續(xù)。
  
  繼承取得
  
  我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-13 01:57:59

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• 問 集體房產證可以過戶成個人房產證嗎？
  答

  集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：　　(一)房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經依法登記并取得房地產權證書。　　(二)居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內的集體經濟組織或者個體經營者?！　?三)居住房屋轉讓的申請，已經房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準?！　〖w所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第(二)項規(guī)定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。

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• 問 集體房產證可以過戶成個人房產證嗎？
  答

  用公積金貸款的時間從頭到尾差不多2個月，不過**關鍵還的看你當?shù)卣撸?、買賣又方價格談好，簽訂房管局買賣合同，把產權證送到房管局交易中心去過戶。有一張取件單，上面有取件時間，那就是說產權以經辦成買方名字。時間約25個工作日2、取完新產權證后到公積金管理中心去申請公積金貸款，填寫申請表單，在1個月左右的時間公積金管理中心就會審批完成，銀行就可以放款。3、從產權過戶到銀行放款差不多2個半月。4、 提供資料：身份證，戶口本，產權證。結婚證。公積金申請表在你所在單位蓋章。有的地方可免評估報告，有的要看銀行。 不過公積金貸款不能避稅。

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• 問 請問集體房產證可以過戶成個人房產證嗎？
  答

  農民集體土地上建造的房屋不是通過房產交易辦理個人產證的,需要經過出讓土地,也就是接軌才可以,只有當?shù)厝瞬趴梢再徺I,外人是不可以的.農民集體土地屬于農民集體所有.

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• 問 集體房產證能否過戶成個人房產證？
  答

  首先要看房子是什么產權性質!一般只要能上市就可以過戶

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• 問 集體房產證能不能過戶成個人房產證？
  答

  不行的，你以前怎么買房的呢

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