居民出租自己的房子（有產權），是否需要向國家交稅，應該交多少錢，怎么計算？

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• 146****9268

  需要向國家繳稅，住宅的話是總租金收入的百分之五。比如1000一個月，租一年是12000.稅費是600元整。

  查看全文↓ 2018-08-05 11:47:59
• 142****4157

  按國家規(guī)定民宅需繳納5.5%，寫字樓房租在5000以下5.5%，超過5000元就按12%收取，這是國家規(guī)定 。

  查看全文↓ 2018-08-05 11:47:19
• 148****2479

  需要向國家繳納稅費。住宅繳納年租金的5%，商業(yè)的5000元以下繳納7%，5000元以上繳納12%。

  查看全文↓ 2018-08-05 11:46:58

相關問題

• 問 我自己買的房子出租需要交稅嗎
  答

  出租房是必須交稅的,但是在這對不同的類型的房子的時候需要交納的稅款是不一樣的,應該在租房的時候就跟房東進行有效的溝通。

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• 問 公租房租戶有產權嗎?一年需要交多少錢?
  答

  辦理入住手續(xù)時需繳納三個月房租、履約保證金(按3個月的租金標準一次性繳納)、物業(yè)管理費，可繳納現(xiàn)金，也可刷卡繳費?！　」沧赓U住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體

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• 問 ??買房出租要交稅嗎？自己的房子出租給別人住要交稅嗎？？
  答

  外國人在美國的房產，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅。扣除房子的折舊費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。[美國國稅局定義的外國人，不是正常意義上的外國公民，而是一年中在美國居住時間未超過183天的外國人。所以如果非美國國籍也無綠卡的外國人，若長期居住在美國，則不算是“外國人”。] 如果房產賣掉，則需要交房子獲利的33%。比如20萬買入的房子40萬賣出，則當中的差價20萬為利潤，這20萬的33%，$66000就是要交的稅。 美國關于“預扣稅”[Tax Withheld]有專門的法案——外國人房地產投資稅務法案1980（TheForeign Investment in Real Property Tax Act of1980）。在1980年之前，外國人在美國投資房地產，轉手出售獲利之后，由于本身不在美國，不報任何所得稅(CapitalGain)美國國家稅務局(IRS)也無計可施無辦法追繳。因此制定了對于外國人在美國進行房地產投資的稅務規(guī)定，就是“預扣稅”。 外國人房地產投資稅務法案中指出“外國個人或者是公司在出售位于美國的房地產時，需要預先繳納房款的10%作為其做的稅之預留款項，這筆款項是可以被退回的”。在美國出售房地產不管是否盈利都將被預扣成交價的10%，這筆錢由過戶公司扣留然后交給美國國家稅務局。年底賣主如實申報必要稅收，美國國稅局扣除稅收后再退回剩余部分。如果年終賣主沒有報稅，美國國稅局會扣留這筆預扣稅。 并非所有的外國人在美出售房產都需要被扣除預扣稅，有一定的豁免情況。如果賣方的房產是作為自住或出售價格不超過30萬美金，而且買方也將房子作為自住用途，那么預扣稅是可以被豁免的。中國人在美國買房出租收入如何交稅？

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• 問 辦產權的時候需要交多少錢?需要交納契稅，個人所得稅嗎？
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、辦理房產證要交工本費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費十元／本、其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據(jù)印花稅和權利、許可證照”印花稅。產權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。3、契稅：對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）；4、房屋轉移登記費80元；5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。

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• 問 ??有誰清楚辦產權的時候需要交多少錢?
  答

  許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了**。但是真正到交房辦理房產證的時候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費用。那么辦理房產證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答。　　購房案例：我在東西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產證時大概需要多少錢?　　值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產權證的時候需要繳交稅費，標準如下：　　費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等?！　?、契稅　　武漢市普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);　　2、住房維修基金?！　【S修基金交存標準為：　　磚混結構住宅——49元/平方米　　無電梯框架結構住宅——55元/平方米　　有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米　　有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米　　特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產證時就不需要再次繳納?！　?、交易手續(xù)費。收取標準如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米?！　?、房屋登記費。收取標準如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。　　5、證照印花稅。收取標準如下：5元/本?！　?、工本費。收取標準如下：10元/本。

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