我自己買的房子出租需要交稅嗎

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• 154****9127

  出租房是必須交稅的,但是在這對不同的類型的房子的時候需要交納的稅款是不一樣的,應(yīng)該在租房的時候就跟房東進(jìn)行有效的溝通。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:21:58
• 153****6542

  目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅（包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加）、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:20:52
• 134****0590

  需要繳納房產(chǎn)稅。
  許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實是恰恰相反，稅務(wù)機關(guān)可按該房屋的評估價格計征房產(chǎn)稅，年稅率12%。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:20:36

相關(guān)問題

• 問 ??買房出租要交稅嗎？自己的房子出租給別人住要交稅嗎？？
  答

  外國人在美國的房產(chǎn)，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅?？鄢孔拥恼叟f費，一般3.5%左右的20%為實際交稅的費用。[美國國稅局定義的外國人，不是正常意義上的外國公民，而是一年中在美國居住時間未超過183天的外國人。所以如果非美國國籍也無綠卡的外國人，若長期居住在美國，則不算是“外國人”。] 如果房產(chǎn)賣掉，則需要交房子獲利的33%。比如20萬買入的房子40萬賣出，則當(dāng)中的差價20萬為利潤，這20萬的33%，$66000就是要交的稅。 美國關(guān)于“預(yù)扣稅”[Tax Withheld]有專門的法案——外國人房地產(chǎn)投資稅務(wù)法案1980（TheForeign Investment in Real Property Tax Act of1980）。在1980年之前，外國人在美國投資房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)手出售獲利之后，由于本身不在美國，不報任何所得稅(CapitalGain)美國國家稅務(wù)局(IRS)也無計可施無辦法追繳。因此制定了對于外國人在美國進(jìn)行房地產(chǎn)投資的稅務(wù)規(guī)定，就是“預(yù)扣稅”。 外國人房地產(chǎn)投資稅務(wù)法案中指出“外國個人或者是公司在出售位于美國的房地產(chǎn)時，需要預(yù)先繳納房款的10%作為其做的稅之預(yù)留款項，這筆款項是可以被退回的”。在美國出售房地產(chǎn)不管是否盈利都將被預(yù)扣成交價的10%，這筆錢由過戶公司扣留然后交給美國國家稅務(wù)局。年底賣主如實申報必要稅收，美國國稅局扣除稅收后再退回剩余部分。如果年終賣主沒有報稅，美國國稅局會扣留這筆預(yù)扣稅。 并非所有的外國人在美出售房產(chǎn)都需要被扣除預(yù)扣稅，有一定的豁免情況。如果賣方的房產(chǎn)是作為自住或出售價格不超過30萬美金，而且買方也將房子作為自住用途，那么預(yù)扣稅是可以被豁免的。中國人在美國買房出租收入如何交稅？

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• 問 我要打隔斷出租自己的房子，需要注意些什么？
  答

  您想打隔斷的話，也不是不可以。主要是看您的房子是幾居室，如果是一居室，您只能隔出來一個兩居室。如果是兩居，就是能隔出來個三居。以此類推。希望能幫到你。

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• 問 自己建的房子可以出租嗎？
  答

  自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

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• 問 居民出租自己的房子（有產(chǎn)權(quán)），是否需要向國家交稅，應(yīng)該交多少錢，怎么計算？
  答

  需要向國家繳稅，住宅的話是總租金收入的百分之五。比如1000一個月，租一年是12000.稅費是600元整。

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• 問 怎么出租自己的房子
  答

  您想發(fā)布一條還是多條啊直接點租房就可以了啊

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