怎么出租自己的房子

已有4個回答

• 155****0945

  您想發(fā)布一條還是多條啊直接點租房就可以了啊

  查看全文↓ 2014-04-06 10:19:51
• 146****2473

  你是哪里的房子啊，要不北京的直接和我說的就可以，要是別的地方的你可以在百度里面搜（豬頭3），這個一個房產(chǎn)綜合引擎，里面有很多網(wǎng)站：5
  8、趕集之類的，有的網(wǎng)站可以不用注冊就能發(fā)布，有的必須注冊，非常的方便，給個**佳答案吧！

  查看全文↓ 2014-04-05 19:25:38
• 156****1273

  比較好的方法就是找家中介公司！
  這樣在出租后，有一定保證（**起碼有個租房合同）
  而且租房子的人，**起碼有一定經(jīng)濟(jì)勢力?。ǔ龅娜ブ薪橘M）
  很多事情可以委托中介去辦，中介一般是不收取房東任何費用的！
  不想通過中介的話，那么就向上面那位所說的去做吧！
  不過租到什么人，那就不好說了！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:18:36
• 135****5439

  找個知名的中介公司，他會告訴你價格的，這個一般都是付一壓三的，有問題可以電話咨詢我，看我資料

  查看全文↓ 2014-04-03 10:22:13

相關(guān)問題

• 問 自己建的房子可以出租嗎？
  答

  自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

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• 問 出租自己房子要注意點啥？
  答

  自己租房需要注意簽訂租房合同。簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項：1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況.（1）住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。（2）住房面積以及住房裝修情況。簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點：（1）住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。（2）住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

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• 問 我自己買的房子出租需要交稅嗎
  答

  出租房是必須交稅的,但是在這對不同的類型的房子的時候需要交納的稅款是不一樣的,應(yīng)該在租房的時候就跟房東進(jìn)行有效的溝通。

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• 問 我自己的房子要把他賣掉 或出租 那我應(yīng)該怎么做？
  答

  我給樓主一個建議 先讓他們有點小動作（當(dāng)然這個你要盯著）如果他們直接來整體拆房子的，就要立刻阻止，如果他們只是砸了一面墻就先讓他們砸，有了小損傷后，就構(gòu)成了對房子的改造，這個時候你出面阻止。然后去法院起訴他們未經(jīng)屋主同意擅自改造房屋，要求終止租房合同。這個法院會接受你的，那么你就可以把房子收回來了。估計租40年你也想解除這個合同。或者你要是能找到 他和拆遷隊簽得拆遷合同。 或者他后面蓋房子的施工方的合同，或者他要出租給別人的廣告或者合同。都可以以此為依據(jù)起訴他。如果僅僅是阻止就只有盯著了 他要拆你可以報警阻止了。 拆除造成的損失你可以通過法律來要求賠償?shù)摹?另外，如果他們強(qiáng)行重建，那么建好后的房子的歸屬是屬于你的。不過不建議讓他們建。一、他們敢建肯定有點背景，建好后讓他們走肯定會很麻煩。二、房子建好后的產(chǎn)權(quán)也是問題， 法律上是你的，但是通過法律來聲張權(quán)利會比較麻煩三、新蓋的房子可能還不符合規(guī)劃。

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• 問 我應(yīng)該如何把自己的房子出租出去
  答

  **簡單的方式就是直接委托您附近的中介公司,留把鑰匙(中介會給你開鑰匙收條的,一般中介是不會隨便進(jìn)入房東的房子的,)給他們保管。你人如果在外地,還可以直接委托中介公司幫忙代簽合同。

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